Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Завещание на квартиру в латвии». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Вокруг составления завещания и получения наследства разворачиваются сюжеты многих фильмов и вполне реальных историй из жизни. Вспомним хотя бы легендарную ленту «Лимузин цвета белой ночи», в которой выигранный в лотерею жигуленок становится настоящим яблоком раздора, которое никак не могут поделить между собой многочисленные родственники. Тетушка Мирта очень любила писать завещания и меняла их в зависимости от «поведения» того или иного того родственника. Как ты там ни было, это был ее осознанный выбор. Возможно, именно этот фильм сформировал мнение о том, что составление завещания является одним из последних дел земной жизни и писать его нужно в момент, когда конец уже близок. На самом же деле это не совсем так. Наш эксперт, председатель Совета присяжных нотариусов Латвии Янис Скрастиньш, считает, что решение о написании завещания зависит от зрелости человека и количества нажитого им имущества. Если за душой ничего нет – ни денег, ни долгов, то и завещание писать незачем, а если за время жизни удалось кое-что накопить, то о завещании следует подумать своевременно. Помните, что завещание в любой момент можно изменить, при этом вы всегда будете знать, что когда произойдет непоправимое, ваше имущество не станет предметом раздора между родственниками. Так что, если есть, что и кому завещать, то лучше с этим не затягивать.
Частные завещания: правила меняются!
Законодательство Латвии предусматривает три способа наследования: по закону, когда имущество делится между родственниками, по завещанию, которое является односторонним решением, и по договору наследования, который подписывают все причастные стороны. Помните, что при наследовании по закону ваш партнер, отношения с которым не были зарегистрированы, не сможет претендовать на часть имущества. Ничего не будет полагаться и детям, опекуном которых вы являетесь. В этих случаях оставить наследство можно, оформив завещание или договор наследования. При этом наследникам придется заплатить подоходный налог с населения, которым родственникам платить не нужно. Поэтому с этой точки зрения выгоднее оформить отношения официально – зарегистрировать брак и усыновить детей. Следует учитывать и тот факт, что супруг и дети являются неотклоняемыми наследниками и могут потребовать выплатить им из наследства половину того, что им полагалось бы по закону, если бы завещания не было. Следовательно, если оставите свое имущество соседу или гражданской жене, им придется выплатить половину стоимости наследства родственникам в равных долях. Впрочем, в отдельных случаях, предусмотренных Гражданским законом, наследодатель может лишить наследников даже их обязательной доли.
Если вы приверженец буквы закона и уверены в том, что дети после вашей смерти не поссорятся, вы можете ничего не делать и, соответственно, ни за что не платить. Бесплатным является также оформление частного завещания, которое не заверяется у нотариуса. Такое завещание будет учтено при разделе наследства. Впрочем, тут нет гарантии, что оно будет составлено юридически грамотно, и это может стать причиной разногласий. Услуги нотариуса в случае оформления завещания будут стоить 57,50 евро, а в случае заключения договора наследования – 117,93 евро.
Оставление и получение наследства
Предположим, что вы хотите оставить наследство не сыну, а внуку (не супругу, а ребенку; не родственникам – а вообще чужим людям). В таком случае вы можете описать свою волю в частном завещании, которое нет нужды заверять у нотариуса.
Уже в 2014 году в Латвии были приняты поправки к Гражданскому закону, согласно которым такие частные завещания нельзя было набирать на машинке или на компью-тере. Завещатель должен был составлять документ от руки. Однако при этом закон разрешал нотариусам принимать и напеча-танные завещания в случае, если они были составлены до 2014 года.
Теперь вольница заканчивается. Даже если ваше завещание было составлено очень давно, но в печатном виде, то к концу 2020 года вам следует переписать его от руки.
За комментариями по поводу частных завещаний мы обратились к руководителю Латвийского совета присяжных нотариусов Янису Скрастиньшу.
– Как и кто определяет подлинность частного завещания? Как родственники умершего могут доказать, что его завещание не поддельное – отправить документ на графологическую экспертизу?
– Нотариус никаких доказательств подлинности не рассматривает, законом такое право ему не предоставляется. Если в установленный для принятия наследства срок завещание не оспаривается в суде, нотариус признает его вступившим в силу.
Если по делу о наследстве подано частное завещание, а заинтересованные лица (те, кому полагалось бы наследство, если бы не было завещания) считают, что оно является поддельным, они обязаны предъявить в суд иск об оспаривании завещания. Если нотариусу, ведущему дело о наследстве, предоставлена информация из суда о том, что такой иск был подан, нотариус приостанавливает дело о наследстве до тех пор, пока не получит вступившее в силу решение суда. Суд оценивает различные доказательства, в том числе запрашивает экспертизу почерка.
– Где человек, решивший написать частное завещание, может получить информацию как это правильно сделать? Возможно есть порталы в Интернете, советам которых можно доверять?
– Обобщенной информации подобного рода нет. Завещание должно быть самостоятельно написанным и подписанным с указанием даты. В завещании стоит избегать двусмысленностей, оно не должно противоречить закону. Составителю нужно правильно указать личные данные – свои и наследников, чтобы была возможность идентифицировать всех указанных лиц.
Что касается советов в Интернете, лично я им не доверяю. В Интернете можно обнаружить устаревшую информацию, которая уже не соответствует действительности. За советом можно обратиться к адвокату или юристу, которому человек доверяет. Но так как за консультацию юриста все равно придется платить, я бы рекомендовал все-таки отправиться к нотариусу, который составит соответствующее закону публичное завещание.
– Если у частных завещаний столь высокий риск подделки, почему в Латвии от них вовсе не отказались? Ведь в ряде европейских стран частные завещания не имеют силу.
– Поправки к Гражданскому закону, согласно которым частное завещание должно быть написано от руки и подписано завещателем, действуют с 1 июля 2014 года. Они были приняты, чтобы положить конец порочной практике, существовавшей ранее. Раньше частное завещание человек мог составить в присутствии двух свидетелей, при этом он не был обязан писать его от руки. Это открывало простор для мошенников, подделывающих завещания, чтобы завладеть чужим имуществом. Доказать подделку в суде, если на документе имеется только подпись завещателя (особенно, если это подпись старого человека), намного сложнее, чем доказать, что весь текст завещания не написан завещателем собственноручно.
К сожалению, в те времена законодатели установили, что частное завещание является действительным и признается вступившим в силу, если оно соответствует тем положениям Гражданского закона, которые имели силу во время вынесения завещания.
Проблема с подделкой завещаний не решилась, так как завещания подделываются по-прежнему, в них просто указывается «правильная» дата (до 2014 года). Поэтому было решено, что после 31 декабря 2020 года такие завещания не будут приниматься к рассмотрению.
Независимо от того, что и сколько у вас, как наследодателя, принадлежит, иногда, чтобы легче решить о дальнейшей судьбе имущества, рекомендуется пересмотреть свое имущество или сделать что ¬ то похожее на инвентаризацию.
Информация о недвижимой собственности:
- Для получения информации о внесенных в земельную книгу недвижимых собственностях и осмотре электронной земельной книги собственности посетите государственный единую компьютеризированную земельную книгу на портале земельных книгZemesgramata.lv. Соответствующую информацию ищите, идентифицируясь в разделе портала “мои данные”.
- Если вам принадлежат здания, единицы земли или инженерные сооружения, вы можете получить технические данные об этих владениях отКадастровый. Это можно сделать, на портале Latvija.lv илиKadastrs.lvиспользуя бесплатную электронную службуМои данные в кадастре.
- Если вы хотите получать информацию о любой недвижимости, внесенной в земельную книгу (не только принадлежащей вам), можно использовать порталZemesgramata.lvраздел “искать собственность”, где в 4 части раздела собственности вносятся сведения о: 1) недвижимость, 2) для обременений недвижимой собственности, 3) для обременений недвижимой собственности и 4) долгов по недвижимой собственности. Поиск собственности возможен с указанием кадастрового номера, номера раздела, адреса или наименования собственности. Для получения услуги необходимо произвести оплату с использованием системы оплаты портала Latvija.lv.
Если вы являетесь владельцем леса, то бесплатно, раз в год, можете получать отГосударственная служба леса (VMD)актуальная информация о лесе, находящемся в вашей собственности, — данные инвентаризации леса, если один раз в 20 лет вы провели инвентаризацию леса (получение данных о лесе и прилегающих к нему болотах, объектах инфраструктуры леса, входящих в лес затопленных полях, болотах и лесах в конкретной собственности или владении леса). Инвентаризация осуществляется сертифицированными осуществляющими инвентаризацию леса лицами по заказу собственника леса. Для получения информации вам необходимо подать в лесничество VMD в соответствии с территорией места нахождения лесазаявление о получении данных инвентаризации леса.Подписанные электронным способомзаявление можно отправить на конкретныйлесничийадрес электронной почты илиэ-адресили заявление на бумажном носителе – отправить по почте или подать лично. В результате вам будет выдана информация инвентаризации леса – распечатки показателей или географические и текстовые данные. Информацию можно получить в электронной почте,э-адресили в бумажной форме, в зависимости от канала запроса данных. Но если вам нужен постоянный доступ к информации о своих лесных владениях/владениях, вы можете заключить договор с VMD о ТОМ,Использование географической информационной системы Государственной службы леса. Право доступа позволит ознакомиться с данными инвентаризации леса о вашей лесной собственности, а также скачать их.
Если у вас есть автомобиль, информация о том, например, данные о транспортном средстве и техническом осмотре, можно получить с помощьюE-услуги Дирекции дорожного движения и безопасности.
Если в вашей собственности имеются доли капитала общества с ограниченной ответственностью, индивидуальное предприятие, крестьянское или рыбацкое хозяйство актуальные данные о них можно запросить в e-службе портала Latvija.lvЗатребование справок из регистров, ведущих реестр предприятий. В этой e-службе можно получить также информацию о договоре имущественного отношения супругов, если таковое заключено со своим супругом и оно зарегистрировано в регистре имущественных отношений супругов. При выполнении э ¬ услуги необходимо произвести оплату.
Право наследования регулируетсяГражданский закон. В наследовании его нормы будут привлекательны как в случае, если ваша последняя воля оформлена в завещании и/или в наследственном договоре, так и в том случае, если вы этого не сделаете.
Если в документах последней воли от наследства вы отключаете право на неотъемлемую часть, например, супруга и детей, то для защиты их прав будет действовать сила закона. Право на неотъемлемую часть может быть отстранено от неотъемлемой части только послеСтатьями 427, 428 и 431 Гражданского законадля предусмотренных, указанных в распоряжении и правдивых причин. Если во время своей жизни вы не составили ни завещания, ни наследственного договора, то после смерти вашего наследства наследство будет разделено на законных наследников, которые в соответствии с законом их наследуют в приоритетном порядке.
В порядке наследования разрешаются 4 сорта законных наследников:
- первый сорт – все родственники наследодателя по степени – нисходящие родственники, то есть дети. В случае смерти кого ¬ либо из детей до наследодателя вместо такого умершего ребенка наступят его дети, т.е. внуки наследодателя. Наследование может быть также занято, а в момент открытия наследства еще не родился ребенок;
- второй класс — родственники наследодателя по степени ближайшие родственники (родители, дедушка и дедушка), а также настоящие братья и сестры наследодателя и дети его умерших братьев и сестер;
- третий класс — полубратья и сестры наследодателя и дети умерших полубратьев и сестер;
- четвертый класс – наследуют остальные по степени ближайшие родственники боковых родственников.
Если кто ¬ либо из наследников вышестоящего класса выражает желание наследовать, наследники более низкого разряда незаметно.
Гражданский законотдельно регламентируется право наследования супругов. Также в том случае, если умерший супруг не оставил завещание или договор наследования, законный супруг имеет право на свою часть наследства, которая зависит от него, или как у умершего имеются дети. Супруг имеет право на равную часть наследства с детьми, если наследство принимается менее 4 детей. Если наследство принимает более 4 детей, то супругу полагаются ¼ от наследства. Супруг всегда навещает вместе с первым классом. Но если наследников первой степени нет или они не хотят наследовать — супруг наследует вместе со вторым или третьим классом, например, братьями, сестрами умершего или их детьми.
2. Получение наследства 2. Получение наследства
В ситуации, когда близкий умер, остается открытым вопрос о дальнейших действиях с имуществом умершего. Близким умершего в этом случае было бы важно знать, выразил ли он свою последнюю волю в завещании, или же вступил в силу договор о наследстве. Если обоих вышеупомянутых нет, наследование состоится на основании закона.
Предъявление иска о наследстве в суде может произойти в ситуации, когда взаимные споры наследников не прекращаются и стороны не приходят к единому решению.
Иск о наследстве нередко отменяется ближайшими законными наследниками, которые по объективным причинам просрочили установленные для принятия наследства сроки, или же не смогли доказать в этот срок свое право наследования (родство).
Также представленное по делу о наследстве завещание может быть оспорено в суде. Оспорить завещание могут только те, которые назначены наследниками в каком ¬ либо ином распоряжении последней воли или которые на момент смерти наследодателя были его ближайшими законными наследниками. Если присяжный нотариус, ведущий дело о наследстве, получает сообщение суда о том, что предъявлено иск об оспаривании акта распоряжения последней воли, он приостанавливает делопроизводство по делу о наследстве до разрешения спора в суде. Важно, что иск об оспаривании или признании недействительным завещания может быть предъявлен только за частное завещание. В свою очередь, о публичном завещании может быть предъявлен только спор о подделке.
Предъявление искав суде первой инстанции(район, город). Требование оформляется в письменной форме. Чтобы правильно оформить это, лучше всего обращайтесь кюридическая помощь.
В нашем обществе тема недвижимости была и остается болезненной: строить коммерческое жилье дорого, десятилетиями стоять в очереди нуждающихся бессмысленно, если нет льгот или четверых несовершеннолетних детей. Когда уже есть недвижимость и дело доходит до ее раздела — опять больно, потому что делиться не всем приятно. Можно не делить и завещать жилье кому-то одному, но и тут, оказывается, подстерегают неприятности: в законодательстве прописано, когда квартиру могут разделить, даже если она завещана одному лицу. И вот почему:
— Завещание — это способ изменить определенный законом круг наследников. В Гражданском кодексе закреплен принцип свободы завещания. Это значит, что лицо может завещать свое имущество или его часть кому угодно: одному или нескольким лицам, которые входят в круг наследников по закону или не входят в него. Наследниками могут быть не только граждане, но и юридические лица и даже Республика Беларусь, ее административно-территориальные единицы, — рассказала председатель Минской городской нотариальной палаты Елена Метельская.
В своем завещании наследодатель может указать в качестве наследников любых лиц (одно, несколько), тех, кто назван в законе и нет. Также можно завещать юридическим лицам, Республике Беларусь и ее административно-территориальным единицам.
— Как часто люди завещают свое имущество и недвижимость государству?
— Бывает, но нечасто. При этом не обязательно, что у человека нет наследников по закону. Чаще такие ситуации бывают, когда хотят завещать произведения искусства, библиотеки, когда есть имущество, которое, например, имеет ценность для музея или человек считает, что имущество имеет художественную или историческую ценность. Поскольку закон обязывает нотариусов сохранять сведения о завещании в тайне, говорить о конкретных случаях в практике не смогу, но в общем такое бывало.
Узнать, переходило ли что-то государству по такого рода завещаниям, можно у того органа, который ведет учет такого имущества — Госкомимущества.
— Закон не ограничивает завещателя в том, кому завещать свое имущество. Говорят, обычные люди иногда завещают свои квартиры президенту. Есть разница президенту или физлицу?
У завещания, как и у любой другой сделки, есть нюансы. Например, изменившиеся обстоятельства, о чем говорилось выше.
— Завещание составляется, когда завещатель жив, бодр и весел и планирует еще долго жить. Но проходит какое-то время, и обстоятельства могут меняться. Например, он решает, что какой-то объект недвижимости, в отношении которого составлено завещание, нужно подарить или продать, или передать по договору ренты за уход за собой. Естественно, распорядившись при жизни чем-то (продав квартиру), к моменту открытия наследства (смерти), независимо от того, что квартира указана в завещании, если ее не будет в собственности у наследодателя, то и наследоваться она не будет. То есть наследование — это переход тех прав и обязанностей, которые наследодателю принадлежали ко дню смерти. В завещании может быть указана масса имущества, но если ко дню смерти оно не будет принадлежать наследодателю (все продал и промотал), то не важно, что на него составлено завещание. Такое, к сожалению, тоже бывает. Впрочем, это может сработать и наоборот: если в завещании будет указано «все мое имущество» и за период жизни оно прирастет — все достанется наследнику, но с учетом статьи 1064.
Гражданский кодекс и закон о нотариате говорят об обязанности сохранить тайну завещания. То лицо, которое удостоверяет — нотариус, работник сельисполкома или консульское должностное лицо, — не может никому разглашать даже сам факт того, что завещание составлялось.
— Более того, пока завещатель жив, сведения о завещании могут быть выданы только завещателю. Даже правоохранительным органам и судам такие сведения не могут выдаваться, — рассказала Елена Владимировна и добавила, что круг лиц, которым сведения о завещании выдаются, расширяется только после смерти завещателя, когда этот факт подтверждается документально. — Например, мать составила завещание в пользу одного из своих сыновей. Второй этому крайне не рад и говорит, что будет оспаривать завещание в суде, так как считает, что пожилая мать не отдавала отчет своим действиям, когда его составляла. Однако пока женщина жива, сведения о составленных ею завещаниях сын получить не сможет. Неразглашение дает возможность сохранить волю завещателя в неприкосновенности и не портить отношения в семье. Поровну все делит закон, а завещание составляется для того, чтобы отойти от тех стандартных правил наследования, которые прописаны в законе.
Как правильно составить завещание:
1. Завещание — это односторонняя сделка. Пока человек жив, он может составить завещание в отношении имущества, которое существует как к моменту составления завещания, так и того, которое он может приобрести в будущем.
Часто на практике встречается, когда лица, например, строят еще квартиру, она еще не окончена строительством и не зарегистрирована как объект недвижимости. Но они понимают, что когда-нибудь это случится, и уже могут сейчас завещать эту квартиру своим наследникам.
2. Завещание обязательно составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом.
— Наше законодательство говорит об этом четко, в отличие от законодательства других стран, где завещанием признается и то, что человек назвал завещанием, написал от руки и в стол положил. У нас если такой документ будет найден, он не будет считаться завещанием в том смысле, как говорит наш ГК, и не будет иметь тех последствий.
То есть по ГК РБ завещание — это сделка, которая удостоверяется нотариально. Нотариально — это значит тремя категориями субъектов: нотариусами, должностными лицами местных исполнительных и распорядительных органов — как правило, председателями или управляющими делами сельисполкомов (в тех населенных пунктах, где нет нотариусов). Третья — должностные лица наших загранучреждений за рубежом — к ним граждане, пребывающие за пределами страны, могут обратиться, если хотят составить завещание.
Составленные этим тремя субъектами завещания будут иметь юридические последствия. И наследование в случае, когда откроется наследство, будет осуществляться на основании этого завещания.
Если же завещания не будет (или будет признано судом недействительным, или отменено завещателем), наследование будет осуществляться по закону. Наследники по закону и очередность их призвания к наследованию определены в Гражданском кодексе. Как правило, это родственники разных степеней родства. Первая очередь — супруг, дети, родители.
3. Именно в течение шести месяцев, а не позже нужно обратиться за принятием наследства.
— Частое, как ни странно, заблуждение: все знают о шестимесячном сроке, но думают, что за оформлением нужно обращаться по его истечении. На самом деле именно до истечения этого срока необходимо обратиться к нотариусу, он и дается для того, чтобы выявились все наследники, которые хотят принять наследство после умершего. А вот документ уже выдается после истечения шестимесячного срока.
Кстати, сам нотариус не уведомляет наследников о том, что есть завещание. Если сообщение об этом пришло кому-то из родственников, это значит, что кто-то из наследников уже объявился у нотариуса и заявил о своем праве на наследство. К слову, тот, кто обратился за оформлением наследства, должен уведомить нотариуса о том, что кроме него могут быть еще и другие наследники, особенно те, которые могут претендовать на обязательную долю. Это, напомним, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети и нетрудоспособные родители, супруг.
Новости по теме
Обращение к Лукашенко от 640 семей: «Обещанных страховых выплат половина дольщиков не получила»
«Терпимость — тоже пропаганда». В церковных лавках собирают подписи против демонстрации гомосексуализма
Процесс оформления наследства — шаг за шагом
Наследование по закону. Наступает в том случае, если наследник является родственником наследодателя. Законом установлена определенная очередность принятия наследства.
Наследование по завещанию. Наследство получает тот, кого указал наследодатель.
Для каждого из этих оснований установлены определенные особенности и правовые оговори. Это лучше обсуждать с юристом.
Отметим наиболее типичные проблем, которые возникают при наследовании имущества. Примеры приведены исходя из нашей практики работы с иностранными клиентами.
- Проблема №1. У наследодателя был государственный акт на земельный участок, а кадастровый номер земельному участку не был присвоен.
Выход. Необходимо пройти процедуру присвоения кадастрового номера для земельного участка. Срок от 1 до 3 месяцев.
- Проблема № 2. Наследник не успел при жизни завершить процедуру оформления земельного участка в собственность. Как правило это касается случаев бесплатной получена земли (каждый гражданин Украины имеет право на бесплатную приватизацию).
Выход. Обратиться в суд с иском о признании право на наследования такого земельного участка.
- Проблема № 3. Согласно завещанию наследник унаследовал дом, а в отношении земли, на которой он расположен, в завещании не было ничего указано.
Выход. По закону в случае наследования дома, право на земельный участок под ним переходит к наследнику автоматически. Если нотариус отказываете оформить право на землю, то необходимо обращать в суд.
Однако лучше сразу выбирать компетентного нотариуса или доверить это своему юристу.
Составить завещание можно самостоятельно или с помощью нотариуса, но в любом случае необходимо будет заплатить 100 рублей госпошлины за нотариальное заверение. Услуги нотариуса или юриста за консультацию и составление текста завещания зависят от региона и самой нотариальной компании — в среднем это обойдется в 2-4 тысячи рублей.
Вступление в наследство тоже потребует денег — близкие родственники должны будут заплатить 0,3% от стоимости имущества (но не более 100 тысяч рублей), другие лица — 0,6% (но не более 1 млн рублей).
Завещание дает широкие возможности для последующих маневров — его можно в любой момент изменить, либо вообще отозвать, будто его никогда и не было. Также при жизни собственник может делать со своей недвижимостью все что угодно даже при написанном завещании — сдавать в аренду, регистрировать в ней других жильцов, дарить, продавать — в последних двух случаях при раскрытии завещания получать наследникам будет просто нечего.
Если у недвижимости один собственник, оформить договор дарения очень просто — составить в свободной форме, подписать двумя сторонами и вместе с документами на недвижимость нести на регистрацию в Росреестр. Заверять у нотариуса такой договор не нужно. Но если в дар передается только доля в квартире, потребуется нотариальное заверение договора (при этом владельцы остальных долей не имеют права на преимущественное право покупки, в отличии от сделки с куплей-продажей доли).
Если у дарителя есть несовершеннолетние дети, которые также являются собственниками недвижимости, то для заключения договора дарения потребуется разрешение органов опеки. А если недвижимость приобретена в браке, потребуется нотариально заверенное согласие мужа или жены.
rus.DELFI.lv
При самостоятельном составлении договора без заверения нотариуса оплатить придется только госпошлину за регистрацию перехода права собственности — 2 тысячи рублей. Если понадобится консультация и заверение нотариуса — это порядка 6 тысяч рублей.
Налог на принятый подарок не распространяется на близких родственников (дети, супруги, родители, бабушки, дедушки, внуки и внучки, братья и сестры). В другом случае одариваемому придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости недвижимости.
Как и завещать, так и подарить можно любую недвижимость: квартиру, дом, земельный участок, дачу, свои права по договору ДДУ.
Кому можно подарить недвижимость
Практически кому угодно. Это распространенный способ передачи недвижимости близким родственникам, которым не придется платить налог от полученного имущества. Также подаренная недвижимость не будет считаться совместно нажитым имуществом в браке — если мама решит подарить квартиру дочке, состоящей в браке, то принадлежать она будет только ей — муж никаких прав на подаренную недвижимость иметь не будет.
Но есть категории лиц, которые по роду своей деятельности не имеют права получить имущество в подарок: это государственные служащие, сотрудники воспитательных, лечебных учреждений и органов социальной защиты, работники муниципальных служб. Также запрещается дарение между коммерческими организациями. Но при этом юридическое лицо может подарить недвижимость физическому лицу и наоборот.
Дарение обычно безусловно. Дарящий не может требовать за свой подарок материальных благ или выполнения каких-либо условий.
Однако если даритель хочет, чтобы недвижимость перешла к определенному человеку, а не, например, к его наследникам, в договоре можно прописать, что если даритель переживет одаряемого, договор будет аннулирован, и недвижимость вернется к прежнему владельцу (если она на этот момент находилась в собственности одяряемого).
При заключении договора дарения главное понимать, что после регистрации перехода права собственности недвижимость больше вам не принадлежит и никаких прав вы на нее не имеете. Важно сохранять чувство реальности при совершении таких дорогих подарков, особенно если это — ваше единственное место для проживания. Договор дарения, в отличии от завещания, нельзя изменить или отозвать — после подписания договора и регистрации в Росреестре назад пути не будет.
Куда следует обращаться?
Для того чтобы заверить завещание, собственнику имущества, следует обратиться к любому нотариусу по месту своего жительства. Так как завещание – это сделка, то заверять его может любой нотариус. Также, у нотариуса можно оставить завещание на хранение.
В некоторых случаях, некоторые должностные лица вправе заверить завещание, так как их полномочия в данном вопросе приравнены к нотариальным.
Заверить завещание может главный врач больницы, если завещание составляет пациент, командир воинской части, где проходит военную службу наследодатель, начальник пенитенциарного учреждения, где отбывает срок тюремного заключения наследодатель.
Если завещание заверяет должностное лицо, отличное от нотариуса, то на завещании должна быть собственноручная запись об этом, должна стоять подпись этого лица и печать учреждения.
При заверении завещания, обязательно проверяется дееспособность завещателя, Наличие у него права собственности на имущество, которое он хочет указать в завещании (в противном случае, то, что не будет указано в завещании, будет наследоваться по закону).
Таким образом, при визите к нотариусу, последний проверит:
- Наличие действующего паспорта у завещателя;
- Наличие документов о праве собственности на имущество, которое указано в завещании;
- Законность условий (обременений), которые будут указаны в завещании.
В тех случаях, когда человек не может сам полноценно передвигаться, и визит к нотариусу затруднителен, то он может заказать услугу визита нотариуса домой или в больницу.
Это услуга платная и часто стоит дорого. Посему, к такому действию лучше подготовиться заранее.
При оформлении завещания, нотариус:
- Изготавливает одну заверенную копию документа для своего архива, а подлинник отдает завещателю. Тот вправе делать ней что хочет, также может отдать нотариусу на хранение;
- Вносит тест документа в нотариальную базу. Делается это для того, чтобы в случае утраты документа или умышленной порчи, можно было его восстановить.
Доступ к нотариальной базе есть только у нотариусов. Таким образом, тайна завещания остается под защитой.
Заверение у других уполномоченных лиц
Закон России позволяет заверять завещание специально уполномоченными органами местного самоуправления и консульскими отделами посольств РФ за рубежом.
Также имеются указание на ряд обстоятельств, при которых разрешается заверение завещания без похода к нотариусу:
- Если в момент составления завещания, наследодателя проходит лечение в больнице и ему трудно передвигаться (или передвижение может причинить ему вред), то завещание может быть заверено руководителем больницы;
- Если наследодателя составляет завещание, будучи в исправительном учреждении УФСИН России, то завещание составляется при помощи руководителя пенитенциарного учреждения и заверяется им;
- Если завещатель отправился в далекую экспедицию, то завещание, составленное в такой экспедиции, может быть заверено начальником экспедиции;
- Если завещание составляется, будучи в войсках, то завещание может заверить командир части;
- Если наследодатель решил составить завещание, будучи на борту морского судна, то его капитан может заверить завещание. При этом судно должно ходить под флагом РФ.
Считаем важным отметить, что для военнослужащих, проходящих военную службу в далеких гарнизонах или находящихся в зоне ведения боевых действий, предоставлено право заверять завещание, не только у командира части, но и у командира отделения, командира роты или батальона.
Иными словами, любой командир – офицер может заверить завещание, если этого требуют обстоятельства.
Где оформить завещание?
По общим правилам, завещательную сделку можно оформить у:
- Нотариуса по месту своего проживания;
- Нотариуса по месту расположения имущества.
Чтобы понять, в чем разница и как определить, куда надо идти, нужно разобраться в особенностях завещания конкретных типов имущества.
На квартиру
[2]
Для оформления завещания на квартиру, можно обратиться к любому нотариусу в городе проживания. Закон не определяет конкретных критериев выбора нотариуса.
Это можно сделать как у нотариуса в своем городе, так и у нотариуса, где расположена квартира. Как правило, такое случается, когда квартира находится в одном городе, а сам человек проживает в другом.
[3]
При определении нотариуса, куда идти с вопросом оформления завещания, следует учитывать, что наследникам потом придется посетить именно этого нотариуса, чтобы получить отметку на завещании, что оно не менялось и не отменялось. Это важно. Без этой отметки никто не начнет раздел имущества по завещанию.
Наследственная реформа: для частных завещаний вводят новые правила
Если решено составить завещание, то нужно уяснить себе ряд нюансов, которые являются неотъемлемой частью этого процесса:
- По общим правилам, если наследники которым завещается имущество относятся к разным очередям, то сначала перечисляются наследники первой очереди, которым решено завещать имущество, затем все остальные очереди;
- Нередко заверить завещание нотариально попросту не возможно. Тогда можно прибегнуть к альтернативной процедуре составления и заверения завещания.
Альтернативная процедура заверения завещания подразумевает возможность заверить документ другими, отличными от нотариуса должностными лицами.
Завещать можно всю квартиру или долю в ней. Если собственник имеет только долю жилого помещения, передать он может исключительно ее. В нотариальной конторе необходимо представить официальное подтверждение, что доля находится в собственности завещателя.
Оформление распоряжения на долю аналогично оформлению этого документа на передачу жилища целиком.
Оформить унаследованное по воле умершего жилье в собственность – значит получить свидетельство о праве на наследство. Для этого наследнику необходимо:
- В 6 месячный срок после смерти составителя обратиться к нотариусу для оформления наследства.
- Написать заявление на принятие квартиры в наследство.
- Представить документы в нотариальную контору. В их перечень обычно входят подтверждающие правомочность притязаний на получение наследства и право собственности на жилое помещение умершего. Обязательным будет и составленное завещание.
- Оплатить государственную пошлину и иные сопутствующие расходы.
- Получить правоустанавливающее свидетельство от нотариуса. Это станет возможным только по прошествии 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
- Зарегистрировать право собственности.
При жизни собственники задумываются о дальнейшей судьбе недвижимости. Потому-то и задается вопрос: что выгоднее, оформить завещание или дарственную? Каждый способ передачи имущества имеет сою минусы и плюсы. Сравним:
- дарственная вступает в силу при жизни составителя с момента регистрации сделки, а завещание – только после смерти. С этой точки зрения, выгоднее второй вариант, чтобы оставаться собственником своего жилья до конца;
- завещание можно отменить в любой момент, изменить данные в нем или полностью поменять наследников. Дарственная необратима, отмена происходит только при наличии весомых обстоятельств;
- оба способа можно оспорить после смерти передающей стороны. Однако поводов оспорить дарственную немного меньше;
- при регистрации права собственности на квартиру в обоих случаях необходимо будет платить пошлину;
- при составлении дарственной не требуется заверение, а при составлении завещания – обязательно. Однако стоимость этого нотариального действия невелика (100 рублей).
Отсюда, сказать однозначно, что выгоднее составить, нельзя. Однако огромным преимуществом завещания является его вступление в силу только после смерти составителя и обратимость при жизни. Составление этого документа – не настолько трудоемкая и затратная процедура. Однако решение принимать только собственнику, так как распоряжаться собственностью – его прерогатива.
Завещание – волеизъявление гражданина о передаче в собственность недвижимости после смерти завещателя.
Этот конверт нотариус запечатывает и заверяет лично. Достоверность документа на наследование оспаривается в суде.
По закону, владелец имущества имеет право завещать свое имущество любому лицу- физическому или юридическому или даже группе лиц с указанием или без указания подробностей.
Мало этого- история юриспруденции не раз сталкивалась со случаями, когда умершие супруги обнаруживались спустя некоторое время после смерти. В этих случаях эксперты не могут точно определить, кто умер раньше, и такие люди признаются умершими в один день.
При спорных ситуациях, например, наследования квартиры, в которой зарегистрированы и проживают другие лица, а также оспаривания завещания или доказывания своего родства с умершим и права на наследство, следует обращаться в мировой суд.
Важно знать, что не любой нотариус имеет право открыть наследное дело. По закону оно открывается в нотариальном округе по месту последнего жительства покойного или, если оно не известно, по месту нахождения большей части имущества. Как правило, это недвижимость. Только в Москве дело о наследстве может открыть любой нотариус.
В завещании необходимо не только ставить личную подпись завещателя, но и указывать место и дату заверения документов нотариусом. Факсимильная подпись не допускается.
Наследодателю настоятельно рекомендуется выбрать свидетеля, который, уже после его смерти, сможет дать правдивые показания на суде.
За такой же отметкой нужно обращаться и тем наследникам, у которых документ хранился на руках. Наследство квартиры по завещанию требует наличия определенных документов.
К сожалению, наша жизни не всегда согласна подчиняться общепринятым юридическим законам. Поэтому возникают ситуации, когда завещатель по объективным причинам не может поставить личную подпись. Почти каждая нотариальная или юридическая контора предоставляет свои услуги по составлению завещаний и перечня наследственной массы имущества.
Единственная сложность заключается в том, что нотариус не может самостоятельно узнать о факте смерти наследодателя, поэтому он не знает, когда нужно начинать искать его наследников.
Доверенность для супруга. В чем опасность и преимущество таких документов
При прочих равных условиях граждане обращаются в нотариальную контору по месту жительства с целью заверить документ у профессионала.
Практически каждый человек, рано или поздно, может столкнуться с таким правовым явлением, как вступление в наследство, и в этот момент возникнет огромное количество вопросов, требующих емких и точных ответов. Чтобы разобраться в законодательных дебрях процедуры наследования имущества, необходимо ознакомиться с основной правовой информацией.
[1]
Несмотря на составленное завещание, наследники, имеющие право на обязательную часть наследства, в любом случае получат 50 % того, что присуждается им по закону.
Практически каждый человек, рано или поздно, может столкнуться с таким правовым явлением, как вступление в наследство, и в этот момент возникнет огромное количество вопросов, требующих емких и точных ответов. Чтобы разобраться в законодательных дебрях процедуры наследования имущества, необходимо ознакомиться с основной правовой информацией.
Несмотря на составленное завещание, наследники, имеющие право на обязательную часть наследства, в любом случае получат 50 % того, что присуждается им по закону.
Человек, который решил, что по факту его смерти нажитое им имущество получит конкретный наследник, должен обратиться к нотариусу.
Зачем, если он и так является единственным наследником?- так я ей говорила. Да, забыла сказать, что её сын женат, имеет несовершеннолетнего сына. Сноха -злыдня. Как только был готов документ, начались «гонения» и запреты. Иногда закроют на замок кухню или туалет, иногда, бывало и такое, родственницу закрывали в туалете. Жалел её только внук, она его воспитывала до школы. Сын, видимо, совесть потерял, раз разрешил своей жене так обращаться с матерью. Как не сделать такую ошибку в своей ждизни, если наследников 2-3 и более?
Рекомендуем прочесть: Уточнения исковых требований образец
При нежелании сталкиваться с нотариальной конторой есть возможность оформить завещание не у юриста, а самостоятельно дома при наличии нескольких доверенных лиц. Последние смогут в дальнейшем подтвердить достоверность завещания. Но это довольно ненадежный способ передачи последней воли завещателя, поскольку в таком случае документ будет гораздо проще оспорить в судебном порядке.
Если же в населенном пункте нет юридической конторы, где составить завещание было бы надежнее и спокойнее, то доступен альтернативный способ заверения.
Сколько стоят услуги специалиста по оформлению документации? В разных городах услуги нотариуса стоят по-разному. Вопрос о цене удостоверения завещания нужно задавать в конкретной нотариальной конторе.
С самого наследства государственный налог не взимается, но за оформление права на наследство придется платить госпошлину. Родственники завещателя обязаны заплатить 0.3 % цены унаследованного ими имущества. Для других наследников, если таковые имеются, – в два раза больше.
Если все же оформление завещания идет в нотариальной конторе, завещателю потребуется подготовить пакет документов и справок, содержащих следующую информацию:
- Личные данные наследодателя.
- Личные данные его наследников, которых он собирается упоминать в документе.
- Подтверждение прав собственности на объекты, передаваемые по завещанию.
Документация потребуется для внесения в завещание наиболее точной информации, при наличии которой последнюю волю завещателя не получится аннулировать. Величину госпошлины регламентирует статья 22 основ законодательства о нотариате.
Видео: Как правильно составить завещание?
Документы для оформления завещания необходимо предоставить для ознакомления нотариусу.
Какие документы нужны для оформления завещания рассмотрим подробнее.
Документы на завещание подтверждают право распоряжаться собственностью. Бумаги предоставляют возможность удостоверить законность действий.
Рекомендуем к прочтению: Доверенность на оформление наследства
Составленный документ не должен противоречить нормам наследственного права.
Основными документами необходимыми для составления являются:
- Паспорт;
- Копии документов наследников;
- Бумаги подтверждающие собственность.
Сверяются обязательные государственные бумаги, подтверждающие право собственности. Нотариальное действие призвано заверить законность совершения сделки. Специалист обязан убедиться в принадлежности имущества. Если собственность находиться на стадии оформления, описать подробности необходимо детально. Правильность указания нужно проверить детально. Ошибки могут послужить поводом признать завещание недействительным.
Вокруг составления завещания и получения наследства разворачиваются сюжеты многих фильмов и вполне реальных историй из жизни.
Вспомним хотя бы легендарную ленту «Лимузин цвета белой ночи», в которой выигранный в лотерею жигуленок становится настоящим яблоком раздора, которое никак не могут поделить между собой многочисленные родственники. Тетушка Мирта очень любила писать завещания и меняла их в зависимости от «поведения» того или иного того родственника.
Как ты там ни было, это был ее осознанный выбор. Возможно, именно этот фильм сформировал мнение о том, что составление завещания является одним из последних дел земной жизни и писать его нужно в момент, когда конец уже близок. На самом же деле это не совсем так.
Наш эксперт, председатель Совета присяжных нотариусов Латвии Янис Скрастиньш, считает, что решение о написании завещания зависит от зрелости человека и количества нажитого им имущества.
Если за душой ничего нет – ни денег, ни долгов, то и завещание писать незачем, а если за время жизни удалось кое-что накопить, то о завещании следует подумать своевременно. Помните, что завещание в любой момент можно изменить, при этом вы всегда будете знать, что когда произойдет непоправимое, ваше имущество не станет предметом раздора между родственниками. Так что, если есть, что и кому завещать, то лучше с этим не затягивать.
Законодательство Латвии предусматривает три способа наследования: по закону, когда имущество делится между родственниками, по завещанию, которое является односторонним решением, и по договору наследования, который подписывают все причастные стороны.
Помните, что при наследовании по закону ваш партнер, отношения с которым не были зарегистрированы, не сможет претендовать на часть имущества. Ничего не будет полагаться и детям, опекуном которых вы являетесь. В этих случаях оставить наследство можно, оформив завещание или договор наследования.
При этом наследникам придется заплатить подоходный налог с населения, которым родственникам платить не нужно. Поэтому с этой точки зрения выгоднее оформить отношения официально – зарегистрировать брак и усыновить детей.
Следует учитывать и тот факт, что супруг и дети являются неотклоняемыми наследниками и могут потребовать выплатить им из наследства половину того, что им полагалось бы по закону, если бы завещания не было.
Следовательно, если оставите свое имущество соседу или гражданской жене, им придется выплатить половину стоимости наследства родственникам в равных долях. Впрочем, в отдельных случаях, предусмотренных Гражданским законом, наследодатель может лишить наследников даже их обязательной доли.
Если вы приверженец буквы закона и уверены в том, что дети после вашей смерти не поссорятся, вы можете ничего не делать и, соответственно, ни за что не платить. Бесплатным является также оформление частного завещания, которое не заверяется у нотариуса.
Такое завещание будет учтено при разделе наследства. Впрочем, тут нет гарантии, что оно будет составлено юридически грамотно, и это может стать причиной разногласий.
Услуги нотариуса в случае оформления завещания будут стоить 57,50 евро, а в случае заключения договора наследования – 117,93 евро.
Ставка налога за вступление в наследство варьируется в зависимости от степени родства и стоимости наследуемого имущества. Таким образом, чем ближе наследник к наследодателю, тем меньше налог. Кроме того, если наследник на момент появления наследства жил вместе с наследодателем и был задекларирован в оставленной ему в наследство квартире, ставка налога будет ниже.
В свою очередь, если недвижимость супругу или другому близкому родственнику была оставлена по завещанию, размер пошлины за ее регистрацию в Земельной книге уменьшается в два раза.
Например, если супруг наследует по закону недвижимость стоимостью 51 000 евро, то за ведение наследственного дела и регистрацию права собственности ему придется заплатить 418,84 евро, включая госпошлину.
Правда, если вы наследуете имущество человека, с которым не состоите в родстве, заплатить придется больше. Но на это можно посмотреть и с другой стороны.
Например, вам кто-то завещал свою квартиру стоимостью, скажем, 17 000 евро. Ведение наследственного дела и регистрация прав собственности, включая госпошлину, обойдется вам примерно в 3000 EUR.
За эти деньги вы получите в собственность квартиру, рыночная цена которой значительно выше.
Следы шахматного гения Михаила Таля в Риге
Еще одной веской причиной, по которой люди затягивают с оформлением наследства, являются долги умершего. Важно знать, что вместе с наследством наследники перенимают также все долги и другие финансовые обязательства наследодателя.
Как показывают результаты проведенного Институтом финансов Swedbank опроса, об этом знает большинство опрошенных и лишь пятая часть респондентов не информирована о том, что наследство предусматривает и наследование долгов.
Впрочем, опыт присяжных нотариусов говорит о тот, что лишь малая часть жителей знает, как подстраховать себя от потенциальных неприятностей, вступая в наследство.
Если размер долгов наследодателя превышает стоимость наследуемого имущества, то разницу наследники должны покрыть из собственных средств. Нередко наследники, принимая наследство, даже представления не имеют о долгах наследодателя.
Выяснить это тоже не так-то просто. Однако можно подстелить соломку! Дело в том, что законом наследнику дается возможность принять наследство с инвентарным правом.
В этом случае наследник отвечает за долги наследодателя только в рамках наследственной массы.
Оформление прав на наследственное имущество в Латвии. Оформлением наследственных дел занимаются присяжные нотариусы Латвии. В соответствии с Латышским законодательством в течение одного года со дня смерти наследодателя наследники, желающие получить наследство, должны подать заявление о наследстве присяжным нотариусам.
Заявление можно подать любому нотариусу Латвии, чье место практически расположено на территории деятельности того окружного суда, где находилось последнее место жительства наследодателя.
В случае если последнее место жительства наследодателя не известно – потенциальные наследники обращаются к нотариусу по месту нахождения всего наследства или его главной части (например, недвижимого имущества).
Под наследованием следует понимать переход прав и обязанностей умершего лица – наследодателя к его наследникам в соответствии с нормами наследственного права. В случае отсутствия завещания или наследственного договора, или же признания их недействительными, наследственная масса подлежит наследованию по закону.
Иными словами можно сказать, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не отменено или не изменено завещанием или наследственным договором.
В числе общих положений, относящихся к наследованию по закону, необходимо отметить два, – во-первых, круг наследников по закону определён в законе исчерпывающим образом и, во-вторых, установлена очерёдность призвания наследников по закону к наследованию.
Предлагаем ознакомиться: Что нужно для вступления в наследство
Вы можете оставить наследство на конкретные цели, например, оплата образования.
К сожалению, с точки зрения защиты активов, прийти к нотариусу в вашей родной юрисдикции и рассказать обо всех своих корпоративных сбережениях за границей, если вы не заплатили все налоги и/или хотите оставить свои сбережения в тайне, было бы неправильно. Но неправильно и владеть имуществом за рубежом без возможности передать его наследникам.
Однако отталкиваться мы вынуждены от реальных обстоятельств, в которых живем. Портал Bb.lv подготовил подборку, в которой обобщили наиболее важные изменения, которые ждут жителей Латвии уже с 1 января 2020 года. О некоторых новшествах мы уже писали, о некоторых — еще нет.
GMI повысится
Кабинет министров поддержал поправки к «Правилам о минимальном уровне гарантируемого дохода» (Noteikumi par garantēto minimālo ienākumu līmeni (GMI).
Вместо 53 евро в месяц с 1 января 2020 года гарантированный минимум доходов на каждого члена семьи составит 64 евро. По нашим временам сумма, прямо скажем, совсем небольшая. Но плюс — это не минус, уже приятно.
Электричество подешевеет
Как сообщила пресс–секретарь АО Sadales tīkls Татьяна Смирнова, благодаря мероприятиям по энергоэффективности, которые были проведены на предприятии, стало возможным снизить переменную часть тарифа на распределение электроэнергии для домохозяйств (фиксированная часть останется без изменений).
Комиссия по регулированию общественных услуг (Регулятор) утвердила проект тарифа, поданный АО Sadales t?kls, так что снижение тарифа на услуги распределения электроэнергии для конечных пользователей станет объективной реальностью уже с начала 2020 года. Разброс изменений в тарифах на услуги распределительной системы будет существенным — от 7% до 20%; снижение будет зависеть от потребления электроэнергии и мощности, которая требуется каждому пользователю. Тариф, утвержденный Регулятором, будет действовать в течение пяти лет — с 1 января 2020 года по 31 декабря 2024 года.
Медицина: кто–то теряет, а кто–то находит
Минздрав внес поправки в Порядок организации и оплаты услуг здравоохранения, согласно которым с 1 января 2020 года изменится размер пациентских взносов. Так, за визит к семейному врачу люди допенсионного возраста (до 65 лет) будут платить 2 евро вместо нынешних 1,42, зато плата за визит к специалистам снизится с нынешних 4,27 евро до 4 евро. В свою очередь, пациентский взнос для людей пенсионного возраста за визит к семейному врачу составит 1 евро.
— плата за электрокардиограмму — с 1,42 евро до 2 евро,
— за рентген — с 2,85 до 3 евро,
— плата за день, проведенный в стационаре, будет округлена с 7,11 евро до 7,
— плата за компьютерную томографию округлится до 14 евро вместо нынешних 14,23.
«Хочешь жить — поставь детектор!»
Мы уже неоднократно напоминали, что с 1 января вступает в силу требование о том, что в каждом жилье должны быть установлены детекторы дыма. Однако, как пояснила ИО начальника отдела профилактики и информирования общественности Государственной пожарно–спасательной службы (ГПСС) Инта Палкавниеце, это вовсе не означает, что с 1 января пожарные инспекторы будут ходить по квартирам и проверять, установлены эти детекторы или нет. ГПСС не планирует проводить проверки в многоквартирных домах и в частном секторе. Исключение составят дома, в отношении которых поступили заявления или жалобы, или произошли пожары — там проверки будут проводиться в приоритетном порядке. В рамках имеющихся у ГПСС возможностей жилой сектор будет проверяться не только на наличие детекторов дыма, но и на соответствие другим требованиям пожарной безопасности — в жилье и местах общего пользования.
Если Вам необходимо оформить наследство за рубежом, а страной, где проживал наследодатель, является Латвия, мы сможем оказать Вам юридические услуги по максимально удобному приобретению права собственности.
С помощью наших сотрудников, которые осуществляют адвокатскую деятельность на правах представителей нашей компании, Вы сможете:
[3]
- законно приобрести право собственности по наследству в полном соответствии с латвийским законодательством;
- распорядиться правом собственности по своему усмотрению, не покидая территорию России.
Оформление наследства за границей: Латвия
Оформляя зарубежное наследство, Вам совсем не обязательно отрывать себя от насущных дел для личного участия в формальностях, совершать перелеты и испытывать неудобства, которые связаны с продолжительным пребыванием в чужой стране.
Наши адвокаты успешно оформят наследство за границей, действуя по выданной Вами доверенности и, при этом, гарантированно обеспечат соблюдение:
- установленных сроков и законности оформления;
- Ваших прав и имущественных интересов при любом способе наследования (по завещанию или же по закону).
Как свидетельствует опыт присяжных нотариусов, в делах о наследстве люди чаще всего опаздывают со сроками. Соблюдение сроков является темой, в которой жители разбираются меньше всего, говорит председатель Совета присяжных нотариусов Латвии Сандра Стипниеце.
При этом не улаженное до конца дело о наследстве открывает двери мошенникам, которые часто пользуются именно тем, что не сделали сами наследники, лишая их собственности.
«Наследственные дела бывают очень разными, но все требуют четкого выполнения установленных законом правил. Людям это зачастую кажется сложным, даже если это не так. В результате решение дел откладывается на неопределенное время. В отдельных случаях это приводило к тому, что собственность становилась выморочным имуществом. Но чаще всего бездействие наследников открывает двери возможному мошенничеству или недобросовестным поступкам родственников, в результате чего наследники остаются без имущества», — говорит С. Стипниеце.
Она советует начинать дело о наследстве вовремя, даже немедленно. Наследнику очень важно сделать первый шаг — прийти в нотариальную контору, а остальное сделает нотариус. «Накопленный за годы работы опыт позволяет нотариусу распутывать даже самые сложные случаи», — утверждает руководитель совета.
Днем открытия наследства считается день смерти наследователя. В связи с этим дело о наследстве можно начать у нотариуса сразу же после получения свидетельства о смерти. Заявление о принятии наследства нужно подать присяжному нотариусу, который практикует на той территории деятельности окружного суда, где находилось последнее место жительства умершего.
Это следует сделать в течение года с момента получения известия об открытии наследства или, если присяжный нотариус объявил об открытии наследства, в срок, указанный в официальном объявлении на www.vestnesis.lv. Обычно этот срок короче законного срока принятия наследства (один год), но составляет не менее трех месяцев. За это время остальным наследникам дается возможность сообщить, желают ли они принять наследство или отказаться от него, а также дает возможность кредиторам подать заявки.
Начиная с 2003 года, когда дела о наследстве из судов перешли в компетенцию нотариусов, закончено уже почти 163 000 дел.
Юридическое бюро Inlatplus готово оказать следующую юридическую помощь по вопросам, связанным с наследством в Латвии:
- Оформление и вступление в наследство, раздел наследства;
- Оспаривание заключений о причинах смерти;
- Установление родства;
- Оспаривание завещаний и наследственных договоров в суде;
- Сбор документов для открытия наследственного дела;
- Установление наследственной массы и её стоимости;
- Поиск сонаследников в Латвии и за рубежом;
- Решение спорных вопросов с сонаследниками;
- Оспаривание наследства в суде;
- Правовая защита наследственных прав в суде;
- Оспаривание отказа в выделении супружеской доли из наследства;
- Выделение обязательной и супружеской доли неотклоняемых наследников;
- Восстановление наследственных прав на движимое и недвижимое имущество;
- Консультации по вопросам наследования;
- Защита интересов клиента перед страховщиком;
- Взыскание страхового возмещения.
Без установленного завещателем поручения у исполнителя завещания нет ни права, ни обязанности управлять наследством. Однако до тех пор, пока назначенный завещателем наследник еще не принял наследство, или же – в случае отсутствия такого наследника – до установления попечительства исполнитель завещания замещает наследника, то есть вступает во владение наследством, составляет его опись, уплачивает долги по наследству, производит взыскание по долговым обязательствам, ведет судебные дела о наследстве и т.д.
Порядок вступления в наследство в Латвии такой: вначале надо обратиться к нотариусу по месту расположения суда, где располагалось последнее место жительства умершего собственника имущества. Если же оно неизвестно, то, для получения наследства в Латвии, надо пойти в нотариальную контору по месту расположения всей наследуемой собственности или же ее части.