Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор на парковку транспортного средства». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
на предоставление стоянки для автомобиляг. «» 2021 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
Договор об оказании услуг автостоянки по размещению автомобиля
1.1. По настоящему договору Исполнитель обязуется предоставить Заказчику на своей территории по адресу: во временное пользование бокс для стоянки автомашины марки гос. номер о осуществлять охрану указанного автомобиля своими силами и средствами за все время нахождения автомобиля на стоянке, в период с «»2021 г. по «»2021 г.
1.2. Настоящий договор является одновременно актом передачи бокса в пользование.
2.1.Обязанности Исполнителя:
- принимать указанный автомобиль на стоянку в любое время в период с «»2021 г. по «»2021 г. с отметкой лица, осуществляющего пропуск автомобилей на охраняемую территорию, на бланке согласованной сторонами формы времени нахождения автомобиля на охраняемой стоянке Исполнителя и подписи указанного лица;
- за все время нахождения автомобиля на охраняемой стоянке Исполнителя последний осуществляет охрану указанного автомобиля с целью недопущения порчи, гибели, разукомплектования автомобиля, иного причинения Заказчику имущественного ущерба;
- нести полную материальную ответственность за ущерб, причиненный Заказчику порчей, гибелью, разукомплектованием или иными причинами за все время нахождения автомобиля на охраняемой стоянке Исполнителя, в том числе угоном и иными преступными посягательствами третьих лиц.
Возвратить бокс по окончанию срока действия Договора в том состоянии, в котором он его получил за исключением естественного износа. Факт возврата отмечается в Договоре.
2.2.Обязанности Заказчика:
- за услуги, предусмотренные п.п. 1.1., 2.1. настоящего договора ежемесячно оплачивать Исполнителю вознаграждение в размере рублей из расчета за .
Договор на предоставление стоянки для автомобиля
ИсполнительЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:ЗаказчикРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон:
Жестких требований к образцу заполнения нет. Главное, чтобы при заключении договора были учтены интересы владельца. Основные условия данных договоров следует рассмотреть подробнее:
- Договор включает сведения о самом автомобиле, с указанием его марки, модели и государственного номера. Кроме того, в договоре отражается дата оставления машины на стоянке и предварительный срок;
- Договор на предоставление стоянки для автомобиля содержит условия о цене данной услуги за сутки. Однако в документе можно указывать единую цену за весь период, если он изначально известен;
- Договор должен содержать обязанности охранников стоянки. Так, в документе следует отражать сохранность авто в целостности, а также обязанность по возмещению ущерба, причиненного по вине администрации стоянки;
- Договор включает отсутствие обязанности возмещения ущерба, причиненного по вине других клиентов стоянки. Например, в случае повреждения авто другой машиной при парковке.
Перечисленные основные нормы могут дополняться и другими положениями, если владелец стоянки считает их важными.
Для того, чтобы онлайн оформить договор оказания услуг автостоянки в Москве, обращайтесь к специалистам нашего портала. По доступной цене они оперативно помогут подготовить документ. При заполнении бланка следует проставить дату подписания, а также наименование компании, предоставляющей услуги стоянки.
Поскольку соглашение заключается между владельцем и клиентом, один экземпляр нужно передавать получателю услуг. Расторжение соглашения происходит автоматически при получении авто водителем. При этом нет необходимости заверять указанное соглашение у нотариуса.
По новому Федеральному Закону, который вступил в силу с 1 января 2017 г., машиноместом может быть территория, отвечающая заданным условиям.
Она должна использоваться только для размещения транспортного средства.
Жильцы многоквартирных домов по Жилищному кодексу сами распоряжаются придомовой территорией, которая закреплена за Товариществом собственников жилья. Поэтому нет никаких оснований волноваться о том, что кто-то всю придомовую территорию сможет оформить в собственность и устроить автостоянку. Решение о том, как она будет использоваться, принимается на общем собрании ТСЖ.
Для того чтобы распорядиться своей частью придомовой территории, являющейся общедолевым имуществом, ее собственник должен обратиться к общему собранию и получить одобрение большинства.
Парковочное место можно оставить и не огражденным, но это в том случае, когда оно находится на закрытой парковке, которой пользуются одни и те же автовладельцы. Если же парковка расположена во дворе, то здесь лучше сделать хотя бы частичное ограждение, чтобы предотвратить возможные инциденты.
Кроме того, что парковка должна иметь прочное основание, необходимо установить колесоотбойники или парковочные столбики, а на въезде — складной барьер.
Иногда требуется обустройство тротуаров и установка георешетки.
Договор на предоставление стоянки
Процесс оформления права собственности на парковочное место начинается с составления соглашения всех участников ТСЖ или принятия решения собрания этих же участников о переводе общей долевой собственности в частную. Если не составлять такой документ, тогда потребуется письменное подтверждение согласия всех участников долевой собственности на то, чтобы выделить какую-то часть. Достаточно, чтобы 2/3 участников были не против.
Следующий этап — заказ у кадастрового инженера технического плана объекта. Кадастровый инженер на месте делает замеры и выполняет разметку машиноместа. После этого подается заявление по установленному образцу.
Образец заявления на предоставление парковочного места
Благодаря принятому в 2015 г. закону база данных госреестра и кадастра стала единой, что во многом упростило процесс регистрации права на недвижимость и ее постановки на кадастровый учет. Пишется 1 заявление и оформление происходит в течение 10 дней.
В качестве подтверждающего документа выдается выписка из ЕГРН.
Для того чтобы стать полноправным владельцем парковки во дворе, понадобится оформить его в собственность и занести в кадастровый учет машиноместа.
Поскольку с 1 января 2017 г. парковочное место приобрело статус недвижимости, значит, с ним возможно совершать все сделки, как с другой недвижимостью: покупать, в том числе в ипотеку вместе с квартирой, продавать, дарить, передавать по наследству и оформлять право собственности на машиноместо как на полноценный недвижимый объект.
Документом, фиксирующим передачу имущества по договору купли-продажи, является акт приема передачи машиноместа.
Скачать образец можно на сайте. Акт должен быть подписан продавцом и покупателем.
Свободные места в надземных или подземных паркингах выставляются на продажу. Поэтому можно выкупить машиноместо в народном гараже.
Затем потребуется подписание договора и акта приема-передачи, оплата машиноместа по условиям договора. Став собственником, человек должен будет заключить с администрацией гаражей округа договор на услуги по парковке.
Потребуется ежемесячная оплата коммунальных услуг и технического обслуживания гаража.
Чаще всего подземные паркинги регистрировались как нежилые помещения, расположенные в этих зданиях. У владельцев машиномест в таких гаражах было долевое участие на свою долю паркинга.
А с принятием закона обладатель доли может оформить машиноместо в собственность, и оно станет обособленным объектом недвижимости.
Как только последний участник оформит свои права собственника, действие общая долевая собственность на подземный паркинг прекратит свое действие.
Покупка машиноместа не всем доступна, а парковать автомобиль нужно. В этой ситуации на помощь приходит аренда. Это наиболее выгодный вариант — он и стоит дешевле, и оформить договор аренды можно быстрее, чем куплю-продажу.
Но не нужно забывать о статусе помещения — для стоянки может быть использована только нежилая территория здания.
Еще один важный момент — кто имеет право сдать в аренду место для стоянки авто. Это должен быть или собственник, или арендатор с правом субаренды. Поэтому начинать переговоры об аренде машиноместа нужно с проверки документов на право собственности или наличия соглашения о субаренде.
Как оформить парковочное место во дворе в собственность
При выборе местоположения владелец ТС должен изучить рынок предложений. Учитывается стоимость договора аренды паркинга, временные потери на дорогу от дома, открытая или закрытая площадка и много других мелочей. Прежде чем составлять документ на аренду, следует на сайте Росреестра проверить всю имеющуюся информацию, узнать ФИО арендатора, является ли он собственником или это будет договор субаренды.
Обладая правом собственности на машино-место, владелец может полностью им распоряжаться: продавать или сдавать в аренду, получая дополнительные средства. Арендатор при отсутствии денег, места для строительства может использовать чужие площади. Выигрывают все стороны, а государство получает дополнительно платежи в размере 13% от стоимости аренды.
Письменная договоренность с арендодателем гарантирует соблюдение следующих моментов:
- Место для хранения машины на конкретный период.
- Фиксированную стоимость предоставленной услуги.
- Право арендатора, если на арендуемой парковке с автомобилем что-то произошло.
- Служит подтверждением позиции при нарушении договоренностей.
Несколько ключевых пунктов, требующих выяснения еще до подписания документа:
- Наличие у арендуемого участка особого статуса – парковочного. Применительно к помещению следует убедиться в том, что оно оформлено
как нежилое. - Право арендодателя на сдачу места в аренду. Оно подтверждается документами о владении собственностью – парковочным местом (участком, помещением) или договором аренды с разрешением на субаренду. Иными словами, арендодатель должен является владельцем или арендатором с соответствующими полномочиями.
- Если арендодателем выступает организация, то документ подписывается директором или лицом, имеющим доверенность от организации, предоставляющей аренду, с директорской визой.
Кроме того, заранее выясняются:
Правовое регулирование организации парковочных мест
Договор аренды парковочного места необходим в случае, если необходимо арендовать или наоборот сдать в аренду парковочное место, т.е.:
-
предметом аренды является недвижимое имущество, а именно, парковочное место, которое предназначено для размещения автотранспорта. Парковочное место имеет свои границы, которые могут быть очерчены на общем пространстве парковки, с присвоением, как правило, месту определенного номера;
-
парковочное место может быть расположено на земельном участке или быть частью подземной парковки, расположенной под многоквартирным жилым домом. Парковочное место (или машино-место) принадлежит владельцу на праве собственности или ином законном праве (с правом передачи в аренду или субаренду).
-
Арендодатель – это собственник или иное лицо, которое управомочил собственник или закон передавать объект в аренду, т.е. во временное пользование и владение другому лицу (арендатору). Собственник — это лицо, владеющее парковочным местом на праве собственности. Собственник имеет право владеть, распоряжаться и пользоваться принадлежащим ему имуществом.
-
Арендатор – лицо, которое на добровольных началах принимает во временное пользование и владение объект аренды на возмездной основе и обязуется нести за него ответственность в рамках договора аренды.
2.1. Обязанности Исполнителя:
- принимать указанный автомобиль на стоянку в любое время в период с «_____» _______________2021г. по «_____» _______________2021г. с отметкой лица, осуществляющего пропуск автомобилей на охраняемую территорию, на бланке согласованной сторонами формы времени нахождения автомобиля на охраняемой стоянке Исполнителя и подписи указанного лица;
- за все время нахождения автомобиля на охраняемой стоянке Исполнителя последний осуществляет охрану указанного автомобиля с целью недопущения порчи, гибели, разукомплектования автомобиля, иного причинения Заказчику имущественного ущерба;
- нести полную материальную ответственность за ущерб, причиненный Заказчику порчей, гибелью, разукомплектованием или иными причинами за все время нахождения автомобиля на охраняемой стоянке Исполнителя, в том числе угоном и иными преступными посягательствами третьих лиц.
2.2. Обязанности Заказчика:
- за услуги, предусмотренные п.п. 1.1., 2.1. настоящего договора ежемесячно оплачивать Исполнителю вознаграждение в размере __________ рублей из расчета ______________________________ за ______________________________.
3.1. За ненадлежащее или неисполнение обязанностей, возложенных на Исполнителя настоящим договором, последний несет имущественную ответственность в полном объеме, включая неполученную прибыль и упущенную выгоду.
От ответственности за причиненный материальный ущерб, возникший в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем своих обязанностей, последний освобождается только в случае умысла Заказчика, способствовавшего причинению такого ущерба.
3.2. За нарушение Заказчиком п.2.2. настоящего договора Исполнитель вправе потребовать от Заказчика уплаты пени за просрочку оплаты вознаграждения в размере __________% за каждый день просрочки.
ЗаказчикАдрес регистрации:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ Паспорт серия, номер:____________________ Кем выдан:________________________________________ Когда выдан:_______________ Контактный телефон:____________________
ИсполнительЮридический адрес:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ ИНН/КПП:______________________________ Телефон/факс:____________________ Расчетный счёт:______________________________ Наименование банка:______________________________ Корреспондентский счёт:______________________________ БИК:____________________
Договор аренды парковочного места между физическими лицами
2.1. Автостоянка принимает на хранение автомобиль автовладельца и производит его выдачу автовладельцу (указать режим работы автостоянки) в течение всего срока действия настоящего договора.
2.2. Въезд на территорию стоянки и выезд осуществляется автовладельцем при предъявлении пропуска, выданного автостоянкой. Пропуск оформляется на срок действия настоящего договора и содержит сведения о марке, модели и государственном регистрационном знаке автомобиля автовладельца.
2.3. При постановке автомобиля на хранение автовладелец предъявляет уполномоченному работнику автостоянки транспортное средство для его внешнего осмотра. По требованию автовладельца или уполномоченного работника автостоянки оформляется акт, содержащий сведения о товарном виде и комплектности автомобиля, который подписывается обеими сторонами.
В суде рассматривалась ситуация, когда организацией-налогоплательщиком в статью расходов, которые уменьшают налогооблагаемую прибыль, была включена стоимость мойки служебного автомобиля, а также услуг по хранению этого автомобиля на автостоянке.
Ответ автоюриста: Да. Любой автомобилист, в данном случае выступающий в роли потребителя, в любой момент может обратиться на автостоянку или к её руководству (если находятся в отдельном офисе) с просьбой предоставить информацию об оказываемых автостоянкой услугах.
Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за __________ месяц(ев) до окончания действия договора.
Договор составлен в 2-х подлинных экземплярах, по одному для каждой Стороны, признается заключенные с момента его подписания последней из Сторон и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств. 8.
От ответственности за причиненный материальный ущерб, возникший в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем своих обязанностей, последний освобождается только в случае умысла Заказчика, способствовавшего причинению такого ущерба.
Хранение машины на платной автостоянке Вопрос: Какие нормативные акты регулируют правила хранения автомобиля на платной автостоянке? Ответ автоюриста Коллегии автоюристов Самара: Правила оказания услуг автостоянок, утв.
Автовладельцем обязательства по оплате за услуги за пользование машино-местом в срок, установленный п.3.
5 Договора, на 5 (пять) дней и более, Общество вправе приостановить исполнение обязательств перед Автовладельцем в части обеспечения возможности беспрепятственного выезда автомобиля с территории паркинга (встречное исполнение обязательств) до момента полного погашения Автовладельцем возникшей задолженности перед Обществом. 4.5.
На странице представлена, актуальная в 2021 году, Форма договора аренды парковочного места, с правом передачи места в субаренду. Договор заключается между юридическим (Арендодатель) и физическим (Арендатор) лицом. Вы можете в любой момент скачать ее себе в формате .doc, .rtf или .pdf, размер файла документа составляет 8,5 кб.
- Предмет договора
- Арендная плата и порядок расчетов
- Права и обязанности сторон
- Срок аренды
- Изменение и прекращение договора
- Ответственность сторон по договору
- Прочие условия
- Адреса и банковские реквизиты сторон
- Подписи сторон
Это услуги. Поиск образцов. Образец договора на оказание услуг по парковке транспортного средства. Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги по парковке транспортного средства:. Указанная в п.
В последний день календарного месяца стороны подписывают акт об оказании услуг и регулируют состояние взаиморасчетов. По окончании календарного месяца оказания услуг Исполнитель направляет Заказчику акт выполненных работ и счёт-фактуру, оформленный в соответствии с п.
Договор аренды парковочного места
Исполнителя и подписи указанного лица;
- за все время нахождения автомобиля на охраняемой стоянке Исполнителя последний осуществляет охрану указанного автомобиля с целью недопущения порчи, гибели, разукомплектования автомобиля, иного причинения Заказчику имущественного ущерба;
- нести полную материальную ответственность за ущерб, причиненный Заказчику порчей, гибелью, разукомплектованием или иными причинами за все время нахождения автомобиля на охраняемой стоянке Исполнителя, в том числе угоном и иными преступными посягательствами третьих лиц.
2.2. Обязанности Заказчика:
- за услуги, предусмотренные п.п. 1.1., 2.1. настоящего договора ежемесячно оплачивать Исполнителю вознаграждение в размере рублей из расчета за .
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 3.1.
Скачать образец договора на предоставление стоянки для автомобиля: Скачать Предлагаем Вашему вниманию удобный и качественный документ Договор на предоставление стоянки для автомобиля, составленный профессиональным юристом.
Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте. Договор на предоставление стоянки для автомобиля заполняется в двух экземплярах.
Возможно заполнение документа в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае на руках у каждой стороны остается по одному экземпляру.
Скачать образец договора на предоставление стоянки для автомобиля ДОГОВОР на предоставление стоянки для автомобиля г.
«» 2016 г. Гр.
Важно Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.
По настоящему договору Исполнитель обязуется предоставить Заказчику на своей территории по адресу: бокс для стоянки автомашины марки гос. номер о осуществлять охрану указанного автомобиля своими силами и средствами за все время нахождения автомобиля на стоянке, в период с «»2018г. по «»2018г. 2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 2.1.
Обязанности Исполнителя:
- принимать указанный автомобиль на стоянку в любое время в период с «»2018г.
по «»2018г.
Исполнителя и подписи указанного лица;
- за все время нахождения автомобиля на охраняемой стоянке Исполнителя последний осуществляет охрану указанного автомобиля с целью недопущения порчи, гибели, разукомплектования автомобиля, иного причинения Заказчику имущественного ущерба;
- нести полную материальную ответственность за ущерб, причиненный Заказчику порчей, гибелью, разукомплектованием или иными причинами за все время нахождения автомобиля на охраняемой стоянке Исполнителя, в том числе угоном и иными преступными посягательствами третьих лиц.
2.2. Обязанности Заказчика:
- за услуги, предусмотренные п.п. 1.1., 2.1. настоящего договора ежемесячно оплачивать Исполнителю вознаграждение в размере рублей из расчета за .
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 3.1.
Обязанности Заказчика:
- за услуги, предусмотренные п.п. 1.1., 2.1. настоящего договора ежемесячно оплачивать Исполнителю вознаграждение в размере рублей из расчета за .
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 3.1. За ненадлежащее или неисполнение обязанностей, возложенных на Исполнителя настоящим договором, последний несет имущественную ответственность в полном объеме, включая неполученную прибыль и упущенную выгоду.
От ответственности за причиненный материальный ущерб, возникший в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем своих обязанностей, последний освобождается только в случае умысла Заказчика, способствовавшего причинению такого ущерба.
3.2. За нарушение Заказчиком п.2.2.
настоящего договора Исполнитель вправе потребовать от Заказчика уплаты пени за просрочку оплаты вознаграждения в размере % за каждый день просрочки. 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 4.1.
(наименование населенного пункта) _____________________________________________________________ в лице (организационно-правовая форма, полное наименование организации)
- за услуги, предусмотренные п.п. 1.1., 2.1. настоящего договора ежемесячно оплачивать Исполнителю вознаграждение в размере рублей из расчета за .
За нарушение Заказчиком п.2.2. настоящего Исполнитель вправе потребовать от Заказчика уплаты пени за просрочку оплаты вознаграждения в размере % за каждый день просрочки. Настоящий вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до « » 2019 г.
4.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. 4.3. Досрочное расторжение допускается по соглашению сторон.
Без письменного согласия Ссудодателя Место на Автостоянке не может быть сдано Ссудополучателем в субаренду или в пользование третьим лицам.
1.6. Место на Автостоянке предоставляется Ссудополучателю по акту передачи и возвращается Ссудодателю по акту возврата. — передать Место на Автостоянке в день подписания настоящего договора в состоянии, соответствующем его назначению; — передать документацию по пользованию Местом на Автостоянке одновременно с передачей Места на Автостоянке.
2.2.
Аренда паркинга – на что обратить внимание при заключении договора
Деятельность относительно хранения автомобилей на стоянке регламентируется положениями Гражданского кодекса РФ, а также специализированными актами — Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 795 от 17 ноября 2001 года. По длительности хранения автостоянки различаются на: Унифицированного образца договора хранения на законодательном уровне не предусмотрено.
Соглашение на стоянку транспортного средства должно оформлять в 2 экземплярах — один хранится у потребителя, второй — у исполнителя. договора хранения автомобиля на стоянке:
- марка и модель автомобиля;
- общегосударственный регистрационный знак;
- номер места на стоянке;
- максимальный срок действия пропуска.
Важно!
В соглашении о предоставлении места для парковки имеется ряд особенностей, касающихся в первую очередь режима работы объекта. Если он попадает в категорию охраняемых, участники сделки имеют право вносить любые дополнительные условия в документ, если они не противоречат действующему законодательству.
Если автомобилю был причинен ущерб, вследствие отказа арендодателя от прописанных в договоре обязательств или их недолжного исполнения, последний должен выплатить арендатору компенсацию. Владелец машины может рассчитывать на возмещение, если, например, авто было повреждено из-за непригодности помещения для стоянки.
Отдельным пунктом договора является уточнение режима работы паркинга при наличии пропускной системы. До сведения арендатора в обязательном порядке доносится время, когда использовать полученное во временное владение имущество нельзя, то есть часы закрытия зоны парковки для выезда и въезда.
Если для использования арендуемого объекта по назначению необходимо иметь пропуск, арендодатель обязан предоставить его при заключении договора.
Градостроительный кодекс РФ дает четкое определение такому объекту, как машино-место. В 29 пункте 1 статьи указано, что под понятием подразумевается определенная зона внутри какого-либо сооружения либо здания, предназначенная для размещения ТС. Она может быть как частично отделена от окружающего пространства ограждением, либо иной конструкцией, так и находиться в свободном доступе.
На практике в качестве машино-места могут выступать следующие объекты:
- Нежилое помещение, оборудованное специально для стоянки ТС.
- Определенная часть паркинга, предназначенного для хранения автомобилей на время, когда машина не эксплуатируется автовладельцем. В качестве специально оборудованных для стоянки мест при этом рассматриваются:
- подземные автостоянки;
- зоны парковки на пандусах;
- надземные закрытые паркинги.
В общем виде под машино-местом также понимается зона паркинга автомобиля на открытом воздухе. Однако часть парковки во дворе или выделенная под авто зона на открытой автостоянке не может быть зарегистрирована в качестве объекта недвижимости. А значит, арендовать подобный участок не получится.
По общим правилам заключать соглашение и предоставлять имущество в аренду третьим лицам имеет право лишь собственник имущества, либо арендатор, которому владельцем предоставляется возможность составлять договор субаренды. Поэтому первое, о чем должен побеспокоиться автолюбитель, решивший получить во временное владение машино-место – это проверка документов, подтверждающих наличие права собственности или соглашения о субаренде.
При этом особое внимание следует уделить статусу, присвоенному помещению. В качестве места для стоянки может использоваться только зона, находящаяся в нежилом здании.
Если в качестве арендодателя выступает организация, имеющая соответствующий правовой статус, то проводить сделки может только директор фирмы. На договоре аренды должна присутствовать именно подпись руководителя. Другой сотрудник может оформлять соглашение и скреплять его только при наличии доверенности на проведение подобных действий.
Типовой контракт об аренде состоит из нескольких разделов:
- Общая информация о сторонах.
- Сведения о предмете договора.
- Права участников сделки, а также возлагаемые на них обязательства.
- Ответственность сторон.
- Порядок осуществления расчетов.
- Срок действия.
- Возможность внесения изменений в документ или аннулирование по инициативе одного из участников сделки.
Однако в каждом случае в договор по желанию участников могут вноситься дополнительные пункты.
Договор аренды машиноместа
При составлении договора между гражданами следует воспользоваться помощью юриста, способного правильно отразить нужную информацию. Однако зачастую участники предпочитают пользоваться типовым шаблоном документа.
Вопросами заключения сделок в организациях, как и их письменным отражением, занимается юрист. Поэтому при обращении гражданина ему предоставляется типовой договор, составленный с учетом условий, выдвинутых юридическим лицом. Но при желании можно согласовать и внести в образец изменения.
Внимательно ознакомьтесь с условиями договора аренды до его подписания
Стоянка предоставляется на частях земельного участка парковки либо внутри нежилых помещений, предназначенных для паркинга. Статус помещения имеет значение, необходимо проверить правоустанавливающие документы, ведь производственные и складские помещения не могут предоставляться в качестве автостоянки.
При согласовании договора обсуждается ряд условий:
- Определить конкретное нахождение парковочного места. Обозначаются границы арендуемого пространства, в идеале – прилагается план.
- Установить размер ежемесячной платы, регламент и сроки её внесения, частоту повышения оплаты; возможные штрафные санкции за просрочку арендной платы.
- Обозначить ответственность арендодателя за автомобиль и его сохранность во время нахождения на территории парковки.
- Договориться о сроке действия договора и его пролонгации.
- Установить режим использования парковочного места, возможность заезда в выходные дни и ночное время.
- Озвучить характеристики паркуемого автомобиля, его габариты, вероятность парковки иных транспортных средств. Эта мера подходит в случае приезда гостей либо смене автомобиля.
- Уточнить, является ли арендодатель прямым владельцем парковочного места или представляет его в субаренду (в этом случае он должен подтвердить право на передачу участка в субаренду соответствующим пунктом в договоре аренды с владельцем паркинга). При оформлении субаренды важно учесть, что срок не должен длиться дольше основного договора.
- Условиться о порядке расторжения договора.
Памятка потребителю. Что надо знать, оставляя автомобиль на платной автостоянке?
Договор N 220
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.3. На момент заключения настоящего договора Парковочные места, сдаваемые в аренду, принадлежат Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством АХ 088561.
1.4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора Парковочные места не заложены, под арестом не состоят и не обременены никакими другими обязательствами.
В правах арендатора возможность продления срока действия договора по факту исполнения своих обязанностей; разрешение или запрет на передачу арендуемого пространства в субаренду. В обязанности арендатора входит оплата согласно установленным срокам; использование парковки в соответствии с договорённостями.
Арендодатель обязан осуществлять надзор за своим имуществом, ремонтировать при необходимости (например, ворота и шлагбаумы, дорожное покрытие стоянки), проводить очистку территории в плохую погоду от снега, воды.
По желанию можно установить любой срок договора аренды парковочного места
Стороны устанавливают любой удобный срок длительности взаимоотношений. Нужно указать его начало и окончание. Если упустить это из виду, договор автоматически считается бессрочным. Расторжение такого документа сторонами возможно лишь по требованию и уведомлению.
Арендатор должен учитывать, что договоры сроком от 1 года подлежат государственной регистрации. На практике пользование оформляется на 11 месяцев с правом автоматической пролонгации на тот же период. Если занимаемый участок выделен в качестве отдельного объекта недвижимости и имеет кадастровый номер, то для сохранения своих прав арендатор может инициировать регистрацию договора при подписании любого срока действия.
Самой частой причиной обращения в судебные органы на основании заключенного контракта об аренде является невыполнение платежных обязательств. Не стали исключением и соглашения о предоставлении во временное пользование машино-места.
Но нередко ответчиками выступают и арендодатели. Чаще всего временный владелец машино-места подает в суд на собственника, если автомобилю наносится вред, при наличии в договоре пункта об осуществлении охраны имущества. В подобных случаях закон встает на сторону потерпевшей стороны, в пользу которой выплачивается компенсация. Так и случилось при обращении в Назаровский городской суд владельца машины, которая была сожжена на парковке в мае 2014 года.
Однако рассчитывать на возмещение убытков можно не всегда. Если собственник авто не сможет предоставить заключенный договор, то оснований для выплаты компенсации не имеется. В подобном случае в удовлетворении требований о взыскании денежных средств в качестве компенсации будет отказано, как это произошло при рассмотрении дела № 33-2993/2015 Калининградским городским судом.
Пострадавшая гражданка свои претензии изложила в иске. Ответчик — фирма, владелец автостоянки. Хозяйка машины посчитала, что стоянка не обеспечила надлежащее хранение машины. А раз так, то пусть за нее заплатит. Фирма на суд не явилась, и решение райсуда было заочным.
Суд согласился с хозяйкой сгоревшей машины. Жалобу в областной суд подала уже фирма, и районное решение там отменили, посчитав, что вины охранников нет никакой.
Истица дошла до Верховного суда, который проанализировал дело и решил, что пострадавшая автовладелица была права.
Исполнитель до официального заключения договора на стоянку транспортного средства обязан предоставить потенциальному клиенту полную и достоверную информацию о соответствующих услугах. Сведения должны быть представлены в наглядной форме (информационные стенды, объявления и т.д), должна располагаться в удобном для обозрения месте и обязательно содержать следующие материалы:
- список оказываемых главных и вспомогательных услуг;
- нормы пользования стоянкой, требования относительно техники безопасности, а также противопожарные и санитарные постановления;
- реквизиты правовых документов, правила которых должны соответствовать оказываемой услуге;
- стоимость главного и вспомогательного сервиса;
- список категорий клиентов, которые могут рассчитывать на получение льгот;
- бланки договоров, актов, сохранных доверенностей и другой документации, подтверждающие прием и передачу транспортного средства исполнителем и своевременную оплату услуг;
- текущий адрес и номер телефона исполнителя, включая филиал (уполномоченный гражданин), который реализовывает прием претензий;
- режим работы стоянки;
- адрес и номер телефона горячей линии организации по защите прав потребителей службы областного самоуправления.
Договор на парковку автомобиля
Аналогичные действия предпринимаются при заключении договора на стоянку транспортного средства между юридическими лицами. В этом случае предпочтение отдается многократному въезду на стоянку и выезду с нее. Для этого оформляется специальный пропуск, в котором указываются следующие обязательные данные:
- марка и модель автомобиля;
- общегосударственный регистрационный знак;
- номер места на стоянке;
- максимальный срок действия пропуска.
Порядок и условия оплаты услуг по договору на стоянку транспортного средства осуществляются в соответствии с общепринятыми правилами, а именно по тарифам, утвержденным в регламентированном порядке с использованием кассового чека, вне зависимости от срока эксплуатации автостоянки. Обычно размер вознаграждения составляет не более 80 рублей в сутки, включая 18% НДС — 12, 20 рублей.
Оплата сервисных услуг должна производиться до десятого числа текущего месяца. В последний день календарного месяца участники сделки заверяют своими подписями договор об оказании услуг и устанавливают состояние взаиморасчетов.
В соответствии с 169 статьей Налогового кодекса и Постановлением Правительства РФ, по окончании календарного месяца предоставления услуг исполнитель отправляет заказчику документ исполненных работ и счет-фактуру.
При несвоевременной оплате оказанных услуг исполнитель вправе расторгнуть договор на стоянку транспортного средства в одностороннем порядке с 10 числа предстоящего месяца.
Важно! Оплата за кратковременное хранение (в течение суток) осуществляется сразу при приеме автомобильного средства на стоянку.
Обязанности заказчика:
- ежемесячно оплачивать исполнителю денежное вознаграждение за оказанные услуги;
- эксплуатировать только предоставленное исполнителем место для стоянки транспортного средства;
- при возникновении аварийных ситуаций на парковочной территории немедленно принимать меры по их устранению и своевременно ставить в известность о случившемся администрацию стоянки;
- заблаговременно извещать исполнителя (не позднее, чем за 7 суток) об освобождении парковочного места;
- при въезде на территорию стоянки предъявлять паспорт гражданина РФ и высаживать пассажиров;
- не осуществлять разборку и ремонтные работы автомобиля на соответствующей территории;
- соблюдать нормы по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и правилам дорожного движения.
Обязательства исполнителя:
- принимать конкретный автомобиль на хранение и осуществлять его выдачу законному владельцу на протяжении всего срока действия договора;
- обеспечивать охрану указанному транспорту с целью недопущения его порчи, гибели, раскомплектования и другого причинения имущественного вреда автовладельцу;
- оформить по требованию собственника соответствующий акт об утрате (угоне), повреждении или нарушении комплектности автомобиля, произошедших во время его нахождения на стоянке;
- нести полную имущественную ответственность за ущерб, причиненный авто;
- предоставить пропуск на посещение стоянки, на установленный договором срок;
- в случае нужды осуществлять чрезвычайные расходы только при получении согласия собственника транспортного средства.
Оцениванием нанесенного ущерба занимается специализированная организация. Уполномоченные лица осуществляют независимую экспертизу, о сроках проведения которой исполнителя заранее уведомляют телеграммой или заказным письмом с уведомлением. Если администрация стоянки проигнорировала экспертный осмотр автомобиля, он будет произведен без их участия.
За ненадлежащее исполнение обязательств по договору на стоянку автомобиля стороны сделки будут нести ответственность, которая регламентирована действующими законодательными актами Российской Федерации. Также в положения документа возможно включить определенные обстоятельства, при наступлении которых будет возникать ответственность разной степени.
Согласно Правилам хранения автомобиля на стоянке, установленные Постановлением Правительства РФ, администрация автостоянки обязана гарантировать полную сохранность транспортных средств.
В соответствии с 950 статьей ГК РФ, в случае исчезновения или повреждения машины стоянка будет нести ответственность на общепринятых правилах.
При исчезновении — представители автомобильной стоянки будут обязаны возместить полную стоимость автомобиля, при повреждении — выплачивается сумма, на которую снизилась ее общая цена.
Если при хранении транспорта на стоянке был причинен ущерб, следует вызвать сотрудников ГАИ и настаивать на регистрировании дорожно-транспортного происшествия. Это необходимо для того, чтобы получить возмещение ущерба. В качестве доказательства, что в течение конкретного временного отрезка автомобиль находился на стоянке, потребуется приложить заключенный договор.
Ответственность заказчика возникает в случае нарушений прав и обязанностей, установленных в настоящем договоре. Исполнитель на законных основаниях будет иметь право потребовать от клиента оплаты пени в размере 0,5 % за каждый день.
При заключении договора хранения автомобиля на платной стоянке следует учесть ряд специфических нюансов, характерных для соглашений, подразумевающих длительное нахождение ценного имущества в местах общего пользования.
Существует два вида платных стоянок – закрытые и дислоцированные на открытых площадках.
Вне зависимости от того, к какому виду относится стоянка, она в любом случае не будет являться классическим местом хранения ценностей. Это обусловлено тем, что любая стоянка – это место постоянного движения автомобилей и людей.
Таким образом, стандартные условия хранения не подходят для условий хранения автомобиля на платных стоянках. Так:
- стоянка не оборудована изолированными местами для хранения;
- стоянка не может обеспечить каждому автомобилю индивидуальную охрану;
- стоянку невозможно оборудовать сигнализацией на проникновение, поскольку, как мы уже сказали выше, стоянка – это место постоянного перемещения и движения транспортных средств.
Соответственно, договор хранения автомобиля на платной стоянке будет содержать нотификации о способах охраны, существенно отличающихся, к примеру, от тех, что применяются на складах или в камерах хранения.