Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Онлайн расчет нейстойки по договору 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
- ВСЕ РАСЧЁТЧИКИ Калькулятор для расчета процентов по ст. 317.1 ГК РФ Калькулятор для расчета процентов по ст. 395 ГК РФ Калькулятор госпошлины для арбитражных споров Расчетчик календарных дней в периоде Расчетчик исковой давности Расчетчик стоимости нотариальных действий
Калькулятор пени (неустойки) по договору 2021 года
КАЛЬКУЛЯТОР РАСЧЕТА НЕУСТОЙКИ ПО ДДУ
КАЛЬКУЛЯТОР РАСЧЕТА НЕУСТОЙКИ ПО ДДУ
Застройщики могут писать околесицу в договорах и у дольщиков возникают вопрос «А с какого же дня вести расчет». Разбираемся.
У вас может быть одна или две даты в договоре.
Например у вас одна дата. Дата передачи объекта. Срок — до 31.12.20. Тогда просрочка начинается с 1 января 2021.
А может быть две даты: ввод дома в эксплуатацию и передача объекта. При этом глава о «передаче объекта» говорит о подписании акта приёма передачи в течение 2-12 месяцев со дня ввода дома. В итоге прибавляем 2-12 месяцев к дате ввода и получаем первый день просрочки.
Калькулятор договорной неустойки
С этой неустойкой наш калькулятор неустойки по ДДУ вам не помощник. Потому что её формула отличается от формулы пени за просрочку передачи квартиры.
Тем не менее, неустойка за дефекты считается просто – 1% от суммы дефектов за каждые сутки задержки в их устранении. При этом объем неустойки не может быть больше цены дефектов.
Чтобы неустойка начала идти — составьте акт осмотра квартиры с требованием устранить недочеты в разумный срок. Затем передайте акт застройщику и по завершению срока пойдет неустойка.
В то же время, поскольку кто его знает, сколько стоят те или эти дефекты, к вашим услугам независимая экспертиза. Она отменит в акте осмотра все изъяны в квартире и посчитает во сколько они обойдутся.
Установление нерабочих дней в связи с коронавирусом не является основанием для переноса срока исполнения обязательств по правилам ст. 193 ГК РФ, если нет иных оснований для освобождения от ответственности за неисполнение обязательств (разъяснения по вопросу 5 Обзора Верховного Суда РФ, утв. Президиумом ВС РФ 21.04.2020, по вопросу 1 Обзора Верховного Суда РФ, утв. Президиумом ВС РФ 30.04.2020, Ответ Президиума Верховного Суда РФ от 28.04.2021).
24 июня 2020 г. объявлено нерабочим днем (Указ Президента РФ от 29.05.2020 № 345). Этот день не относится к выходным и нерабочим праздничным дням (ст. 111, ст. 112 ТК РФ).
1 июля 2020 г. объявлено нерабочим днем (Указ Президента РФ от 01.06.2020 № 354). Этот день не относится к выходным и нерабочим праздничным дням (ст. 111, ст. 112 ТК РФ).
Дата начала периода начисления процентов была изменена с на согласно ст. 191 и ст. 193 ГК РФ.
() указано как первый день начисления процентов. Если проценты рассчитываются с первого дня просрочки, то последним днем срока для оплаты определено (). По правилам ст. 191 и ст. 193 ГК РФ днем оплаты является ближайший рабочий день, следующий за – , а первым днём просрочки – .
Выбранный период начисления пени завершится в будущем. Расчёт произведён по актуальной на текущую дату ключевой ставке ЦБ РФ. В дальнейшем ставка может измениться.
При заключении договора стороны обговаривают, какие последствия несет невыполнение договорных обязательств и тщательно прописывают в нем пункты, о том, какую ответственность несут стороны в этих случаях. К штрафным санкциям относятся:
- Пеня.
- Штраф.
- Комбинация пени и штрафа.
Штрафы обычно прописывают определенной зафиксированной суммой или как процент от стоимости, прописанной в договоре. К примеру, если в пунктах договора указаны:
- S — Размер договора — 100 000 р.
- k — Процент штрафа – 15%.
Штрафные санкции (N) рассчитываются по формуле:
N = S * K / 100
N = 100000 * 15 / 100 = 15000
Пеня рассчитывается сложнее – так как начисляется в виде небольшого процента от суммы, но начисление идет за определенный период, указанный в договоре: каждый день, неделю, 10 дней, начиная с даты срыва договорных обязательств. Для этого есть определенные формулы.
Следует учесть, если неустойка установлена законом, то ее можно применять независимо от того, прописали ли стороны штраф и пеню в договоре или пропустили.
Обычно применяют стандартные размеры неустойки, которые составляют 0.1%, 0.5% или 1% за каждый день просрочки.
Право получить неустойку может возникнуть при следующих договорных обязательствах:
- При купле-продаже. Причем продавцы продукции, чаще всего платят фиксированный штраф, а к покупателям применяют процент за каждый день просрочки.
- При поставках. Поставщики отвечают за невыполнение и срыв поставок штрафом, а получатель – пеней, распределенной по дням.
- Если при поставке нарушен ассортимент или количество поставляемого товара.
- При отказе от оплаты или при ее задержке.
- При нарушении обязательств по договору не между собой, а по отношению к третьим лицам. Действовать, опираясь на пункты договора.
- При договорах подрядов, в этом случае на обе стороны за неисполнение условий предусматривается пеня.
- По договорам займов или кредитов.
- При ДДУ пеня начисляется в зависимости от ставки рефинансирования Центробанка.
Если сторона, сорвавшая договор, не согласна платить, или нарушает достигнутые договоренности, следует обратиться в суд. Здесь нелишним будет корректно составленный протокол разногласий и правильно произведенный расчет неустойки.
- Пени начисляется со следующего дня после даты неисполнения обязательств по контракту.
- Считать пени за каждый день просрочки обязательств, в том числе выходные и праздничные дни.
- Ключевая ставка устанавливается ЦБ и постоянно меняется (необходимо проверять ее актуальность). Если в течение периода, за который начисляется пени, ключевая ставка менялась, то порядок ее начисления нужно смотреть в контракте. Как правило, ключевая ставка берется на дату расчета пени.
- В качестве суммы для расчета пени берется сумма контракта, уменьшенная на сумму фактически исполненных обязательств.
Важно! Сумма исполненных обязательств должна быть подтверждена документально. - Начисление и взимание пени в иностранной валюте не допускается.
- Порядок начисления пени согласно ч. 7 ст. 34 Закона является общим и применяется в случаях, когда другими законами не установлено специального порядка начисления пени.
- Если условиями контракта предусмотрены этапы и оговорены сроки по каждому этапу, то пени за нарушение сроков следует начислять для каждого этапа в отдельности.
ИЩЕТЕ ОНЛАЙН КАЛЬКУЛЯТОР НЕУСТОЙКИ ПО ДДУ?
Работа калькулятора основана на правилах расчёта процентов (неустойки) по договору с указанием процента неустойки за каждый день просрочки, а также в процентах годовых. В калькуляторе для расчета неустойки заложены следующие проценты: 0.1%, 0.5% или 1% за каждый день просрочки.
Пошаговая инструкция расчёта процентов неустойки
- В графе «Сумма задолженности» вставить полную сумму вашей задолженности;
- В окнах «Период просрочки» указать даты начала и окончания периода неуплаты долга. В том случае, если вы всё ещё не начали погашать задолженность, введите текущую дату;
- В графе «Процент»: в данном пункте необходимо выбрать не только размер, но и то, за какой период начисляются проценты (в день или в год);
- В окне «Частичная оплата задолженности»: в соответствующие окна вставляем даты и размер частичных выплат по займу, если таковые были;
- В окне «Дополнительные задолженности»: указываем даты и суммы ваших дополнительных задолженностей;
- После ввода всех данных остаётся нажать кнопку «рассчитать» и получить результат.
Пени по налогам и взносам — это штрафные санкции за просрочку или неполную (частичную) уплату налогов или взносов. Можно сказать, что это вид неустойки за невыполнение обязательств по уплате налогов, также они начисляются за неуплату коммунальных платежей или алиментов, поставок по договору. Но нас в этой статье интересуют налоговые пени, их назначение, расчет и уплата регламентированы в ст. 75 НК РФ.
У налоговых платежей есть строгие сроки. При нарушении сроков налоговая служба начисляет пени, которые будут расти до полной уплаты налога. Чтобы остановить рост пеней, скорее заплатите налоги или взносы. Пеня составляет процент от неуплаченной суммы, и начисляется за каждый день просрочки платежа. Для их расчета нужно знать ключевую ставку Центробанка на момент нарушения.
Если налогоплательщик или работодатель вовремя не перечислил налог или взносы, ему начисляются пени. Чтобы уплатить пени, придется дождаться требования из ИФНС, которая сама должна установить факт неуплаты и начислить пени.
Если налогоплательщик увидел недоимку по налогу и планирует ее закрыть, нужно действовать в таком порядке:
- рассчитайте сумму пеней самостоятельно;
- уплатите сумму недоимки и пеней;
- отправьте уточненную декларацию.
В таком случае налогоплательщик избежит штрафа (см. п. 1 и п. 4 ст. 81 НК РФ). Если вы сначала отправите уточненку и только потом заплатите недоимку и пени, налоговая назначит штраф.
Первым днем начисления пеней считается следующий день после окончания срока уплаты налога или взносов. Последний день начисления пеней зависит от того, в какую дату возникла недоимка:
- до 27 декабря 2018 года — день уплаты налогов, взносов не включается в количество дней просрочки (Письма Минфина России от 05.07.2016 N 03-02-07/2/39318, ФНС России от 06.12.2017 N ЗН-3-22/[email protected]);
- после 28 декабря 2018 года — включайте день погашения недоимки в количество дней просрочки (п. 3, 7 ст. 75 НК РФ).
Если вы начисляете пени по взносам на страхование от несчастных случаев, количество дней просрочки в любом случае считается со дня, следующего за сроком уплаты, до дня уплаты взноса включительно (п. 3 ст. 26.11 Закона N 125-ФЗ).
Размер пеней зависит от ставки рефинансирования (или ключевой ставки Центробанка). Сумма рассчитывается по-разному для ИП и организаций, а также зависит от числа дней просрочки. Все ИП с любым числом дней просрочки и организации с просрочкой до 30 дней включительно рассчитывают пени от 1/300 ставки рефинансирования. Такого же порядка придерживаются организации с любым периодом просрочки по взносам на травматизм. Для других налогов и взносов это применимо, если недоимка возникла до 1 октября 2017 года.
Сумма недоимки * (Ключевая ставка ЦБ РФ на период нарушения / 300) * Число дней просрочки
Если просрочка организации составила 31 день и больше, ставка повышается до 1/150 от ключевой. Рассчитывайте пени так:
- Сначала исчисляем пени за первые 30 дней просрочки: Сумма недоимки * (Ключевая ставка ЦБ РФ на период нарушения / 300) * 30
- Затем исчисляем пени за последующие дни просрочки: Сумма недоимки * (Ключевая ставка ЦБ РФ на период нарушения / 150) * Число дней просрочки с 31 дня
- Суммируем оба значения.
Если в период просрочки ставка рефинансирования менялась, рассчитывайте пени отдельно за дни, в которых действовали разные ставки.
Порядок расчета пеней по авансам аналогичен расчету пени по налогу. Но учитывайте, что количество дней просрочки нужно считать со дня, следующего за сроком уплаты авансового платежа и до наиболее ранней из двух дат:
- дата фактической уплаты платежа;
- установленная дата уплаты налога за налоговый период или авансового платежа за отчетный период.
Начисленную сумму пеней можно уменьшить. Если налог за налоговый период оказался меньше суммы авансов в течение этого периода, пени надо пересчитать исходя из суммы, которая не превышает налог. Аналогичный порядок действует при низком авансовом платеже по итогам отчетного периода.
Платите пени вместе с суммой недоимки или после уплаты всей суммы налога (взноса). Для этого оформите отдельное платежное поручение с использованием следующих КБК:
- Пенсионное страхование — 182 1 02 02010 06 2110 160
- Медицинское страхование — 182 1 02 02101 08 2013 160
- Страхование по нетрудоспособности и материнству — 182 1 02 02090 07 2110 160
- Страхование на травматизм — 393 1 02 02050 07 2100 160
- Налог на прибыль в фед. бюджет — 182 1 01 01011 01 2100 110
- Налог на прибыль в рег. бюджет — 182 1 01 01012 02 2100 110
- НДС — 182 1 03 01000 01 2100 110
- Налог по имуществу, кроме ЕСГС — 182 1 06 02010 02 2100 110
- Налог по имуществу, входящему в ЕСГС — 182 1 06 02020 02 2100 110
- НДФЛ (и ИП «за себя») — 182 1 01 02020 01 2100 110
- УСН «доходы» — 182 1 05 01011 01 2100 110
- УСН «доходы-расходы» и минимальный налог — 182 1 05 01021 01 2100 110
- ЕНВД — 182 1 05 02010 02 2100 110
В некоторых случаях пени не начисляются. Например, когда счет налогоплательщика заблокирован или деньги арестованы по постановлению суда. Или когда при расчете налогов или взносов бизнесмен руководствовался постановлением суда.
Также вы избежите пеней, если недоимка возникла из-за ошибки в платежке, которую можно исправить уточнением платежа, — в этом случае пени сторнируются. Ошибка исправляется уточнением, если она не связана с неверным указанием номера счета, банка получателя или КБК.
Инструкция по использованию калькулятора расчёта пени
- Все поля обязательны к заполнению.
- Введите сумму задолженности (сумму неоплаченного налога), день, когда налог должен быть уплачен и день, когда налог фактически (или будет фактически) уплачен.
- Нажмите «РАССЧИТАТЬ». Полученный результат со всеми деталями расчета вы можете сохранить в doc-файл.
Примите также во внимание:
- Используйте кнопку «Сегодня» (кружок с точкой) для быстрой вставки текущей даты.
Калькулятор расчёта пени за просрочку исполнения контракта по 223-ФЗ и 44-ФЗ
Суть понятия «начисление пени» – в обеспечении государственных органов гарантией того, что индивидуальный предприниматель выполнит взятые на себя обязательства точно к назначенному сроку. В правоотношениях с государством размер пени определяется действующими на территории Российской Федерации законами.
Пеня также может стать обеспечением обязательств, принятых по договору, если речь идет не о взаимоотношении ИП и государства: в таком случае, договор должен быть заключен в письменной форме, например, между двумя различными ИП либо между ИП и ООО, либо у ИП с физическим лицом.
ВНИМАНИЕ! Устное заключение договора не обязывает стороны назначать и уплачивать пеню. В договоре должен быть точно указан размер пени, иначе ее не получится взыскать.
Пеня – это денежная сумма, которую необходимо выплатить (и которая будет взыскана) в случае, если договорные или налоговые обязательства перед контрагентом или государством не выполнены или просрочены.
Начисление пеней, связанных с налогообложением, регламентировано Налоговым Кодексом РФ (ст. 75), а в случае обеспечения законных требований пени, не закрепленных в договоре – ст. 395 Гражданского Кодекса РФ.
Размер начисляемой пени зависит от трех определяющих его положений.
- Сумма денежных средств, оплаченных не вовремя или неоплаченных в установленный срок совсем.
- Временной промежуток, отведенный для начисления пени.
- Размер суммы уплаты, установленный в качестве пени.
Сумма пени
Это те средства, которые должны были быть внесены, но не поступили в нужный срок либо были уплачены лишь частично. Такими неуплатами или просрочками при налоговых взаимоотношениях с государственными органами могут быть:
- пропуск авансового платежа по очередному налогу;
- выплата аванса по налогу с опозданием;
- неуплата налога в отчетном периоде;
- выплата налога не полностью или позже крайнего установленного в законе срока.
В случае установления пени по договору причина для ее назначения вступает в силу в результате нарушения сроков исполнения обязательств, обозначенных в договоре. Если в тексте договора не прописано конкретных временных рамок, это не означает его бессрочности: нужно пользоваться ГК РФ, который устанавливает их в случае получения письменного требования об уплате задолженности от контрагента.
Дополнительное письменное требование – обязательное условие для взыскания пени по договору, если в его тексте нет указаний на конечный срок внесения денежных средств.
Та сумма денег, которая оказалась неуплаченной на конечную «дозволенную» законом или договором дату, и составляет расчетную сумму, с которой будет начислена пеня.
Первым днем, начиная с которого будет «капать» пеня, станет дата, открывшая просрочку по обязательствам. Дата, определенная законом или договором, является последним днем, в который еще можно выполнить свои финансовые обязательства, не рискуя дополнительными взысканиями.
К СВЕДЕНИЮ! Если следующим днем после установленной даты окажется нерабочий – государственный выходной или праздник, то наступление обязательств будет считаться ближайший следующий рабочий день. Если на выходной приходится сама финальная дата, то должнику отводится еще один рабочий день – следующий после выходных.
НАПРИМЕР. Авансовый платеж нужно совершить до 15 числа месяца, следующего за концом квартала. Предположим, 15 апреля (финальная дата для первого квартала) выпадает на воскресенье. В таком случае, платеж 16 апреля не будет нарушением сроков, начисление пени правомерно только начиная с 17 апреля.
Крайний срок, отведенный для взыскания пени, определяется законодательством. Он составляет то время, в течение которого неуплаченную задолженность и пеню можно взыскать в судебном порядке.
Ст. 48 НК РФ отводит полугодичный срок (6 месяцев) для возмещения пени по суду с момента выставления налогового требования. После истечения этих месяцев истекает исковой срок для востребования пени по судебному решению. Ст. 59 НК РФ считает такую задолженность по налогам безнадежной.
ВАЖНО! Если шестимесячный срок востребования пропущен по уважительным причинам, суд может его продлить.
Удобный онлайн-сервис, который поможет произвести расчет суммы пени к уплате, выполнен в форме калькулятора. Введя в соответствующие поля необходимую информацию, можно получить результат в виде суммы, подлежащей уплате. Такой сервис может помочь в расчетах пени в таких ситуациях:
- задолженности уже нет, но деньги вносились с опозданием;
- необходимые средства были внесены только частично;
- просрочка по уплате продолжается и по сей день.
Для расчета нужно знать следующие исходные данные.
- Дату, когда возникла задолженность (время для начисления пени).
- Дату, предшествующую погашению задолженности (если она уже погашена).
- Сумму, на которую планируется начисление пени (размер задолженности).
Калькулятор автоматически применит формулу расчета, которая в результате покажет необходимую к уплате сумму. Расчет происходит таким образом:
СП = РП х ЦП х Тпр, где:
- СП – сумма пени;
- РП – размер просрочки (в рублях);
- ЦП – «цена» просрочки, то есть пеня за каждый день (в рублях);
- Тпр – время просрочки (в днях).
Показатель ЦП рассчитывается, исходя из ключевой ставки (ставки рефинансирования) ЦБ РФ.
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ! Разработчики калькулятора не рекомендуют использовать его для гипотетических расчетов, то есть на даты, которые еще не наступили. Расчет будет правильным, но возможны изменения в исходных данных, например, в ключевой ставке Центробанка, что повлияет на получившуюся в результате сумму.
Некоторые онлайн калькуляторы разработаны с учетом сокращения разрядности после запятой и считают до трех тысячных, но именно они могут повлиять на точность расчета итоговой суммы по пеням. Наш калькулятор не совершает такую ошибку и считает до семи тысячных (например 0,0266666).
Для расчета неустойки, необходимо ввести:
- цену квартиры по договору;
- начало и конец периода, когда образовалась просрочка;
- статус дольщика (юридическое или физическое лицо);
- с какого дня применять процентную ставку (наступления обязательств, фактического исполнения либо по периодам действия ставки).
Расчет можно распечатать и сослаться на указанный калькулятор. Для этого при заполнении формы можно поставить галочку.
После нажатия на кнопку «Рассчитать» на экране отобразятся результаты расчета, их можно отправить на принтер, нажав на ссылку «Распечатать таблицу». Приложите этот документ к уведомлению в качестве подтверждения суммы, которую требуете от застройщика.
Калькулятор расчета неустойки по ДДУ 2021 года работает онлайн по правилам расчёта неустойки, описанным в ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
В настоящее время в расчётах пени на основании данного федерального закона ставка рефинансирования приравнена к ключевой ставке ЦБ РФ. Калькулятор неустойки учитывает актуальный размер ключевой ставки (5,5% от 11.06.2021).
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Просрочка считается со дня, следующего за датой передачи квартиры, предусмотренной Вашим Договором долевого участия.
Например, «застройщик обязан передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства в срок до 10.06.2021». Следовательно, начало периода просрочки необходимо считать с 11.06.2021.
| Цена договора: | Период просрочки: | Ставка: | Формула: | ||
| с | по | дней: | |||
| Итого: 0 руб. | |||||
В чем плюсы калькулятора ДДУ онлайн? Все просто: сумма неустойки ДДУ считается автоматически. Для использования калькулятора нужно просто подставить значения и вы получите точную сумму неустойки с учетом ключевой ставки ЦБ РФ, которая периодически меняется, и количества дней просрочки, рассчитываемых также автоматически. Таким образом, расчеты с помощью калькулятора неустойки по ДДУ онлайн всегда актуальны.
Внимание! Расчет носит исключительно справочный характер. Со своей стороны предлагаем квалифицированную юридическую помощь адвоката и юриста по ДДУ по вопросам подготовки искового заявления о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, убытков, расходов на оплату юридических услуг, а также защиту прав и законных интересов дольщиков в суде.
Онлайн калькулятор пеней необходим, когда вам надо подсчитать штрафную неустойку для подачи иска в суд или для направления претензии контрагенту.
Что собой представляет пеня?
Пеня это штрафные проценты, который нерадивый контрагент обязан уплатить за просрочку уплаты долга. Пеня устанавливается в процентах по отношению к просроченной сумме за каждый день просрочки. Размер пени устанавливают сами стороны при подписании договора. К примеру, пеня в 0,1% будет соответствовать 36,5% годовых.
Калькулятор неустойки по ДДУ 2021 онлайн
Сумма пеней = сумма задолженности * размер пени * количество дней просрочки / 100
Как рассчитывать пени, если были частичные погашения?
В том случае, если были частичные погашения просроченной задолженности пени рассчитываются отдельно на каждый просроченный платеж, с учетом количеств просроченных дней по каждому платежу. Затем рассчитываются пени на непогашенную часть задолженности. После этого все результаты суммируются. Наш калькулятор расчета пеней умеет это делать.
Расчет можно сделать в тексте искового заявления или претензии, но лучше его оформить на отдельном документе и приложить к иску/претензии. После заполнения форм калькулятора можно распечатать готовый расчет, подписать его и направить в суд вместе с иском.
Как пользоваться онлайн калькулятором расчета пеней?
Расчет пеней калькулятором проводится:
- на задолженность, которая к настоящему моменту не погашена;
- на задолженность, которая уже погашена, но платежи, по которой осуществлялись с просрочкой;
- при частичном погашении задолженности несколькими платежами.
Неустойка – является одним из способов обеспечения выполнения обязательств, а именно денежной суммой или другим имуществом, которые должник должен передать кредитору в случае нарушения должником обязательства.
Видами неустойки являются штраф и пеня.
Штрафом является неустойка, которая исчисляется в процентах от суммы неисполненного или ненадлежаще исполненного обязательства.
Пеней является неустойка, которая исчисляется в процентах от суммы несвоевременно выполненного денежного обязательства за каждый день просрочки исполнения.
По основаниям установления различают неустойку:
- законную, то есть непосредственно предусмотренную в конкретном нормативном акте. Если законом предусмотрен размер неустойки, условия, а иногда и порядок ее взыскания, то эти требования являются императивными, и стороны не могут уменьшать размер неустойки или отказываться от взыскания;
- договорную, то есть такую, условия взыскания и размер которой определили сами стороны при заключении договора. При этом, законодатель иногда определяет высшую и низшую границу неустойки.
Обратите внимание: сделка по обеспечению исполнения обязательства всегда совершается в письменной форме. Сделка по обеспечению исполнения обязательства, совершенная с несоблюдением письменной формы, является ничтожной.
Также не подлежит обеспечению недействительное обязательство. Недействительность основного обязательства (требования) влечет недействительность сделки по его обеспечению, если иное не установлено Гражданским Кодексом.
По соотношению к убыткам выделяют четыре вида неустойки:
- зачетная,
- штрафная,
- альтернативная
- исключительная.
Зачетная неустойка — самый распространенный вид неустойки. Кредитор взимает в полном объеме неустойку в зачет убытков, а если неустойка не покрывает убытков, то взыскивает и убытки в той части, которая не покрыта зачетной неустойкой.
Штрафная неустойка позволяет кредитору взыскать и неустойку, и убытки в полном объеме. Этот вид неустойки возлагает на должника дополнительную ответственность.
Условия альтернативной неустойки предоставляют кредитору право выбора: требовать возмещения причиненных убытков или взимать указанную в договоре неустойку.
Исключительная неустойка дает возможность кредитору взыскивать с должника только неустойку, возможность требовать возмещения убытков исключается.
Предметом неустойки может быть денежная сумма, движимое и недвижимое имущество.
Если предметом неустойки является денежная сумма, ее размер устанавливается договором или актом гражданского законодательства.
Размер неустойки, установленный законом, может быть увеличен в договоре, если такое увеличение не запрещено законом.
Стороны могут договориться об уменьшении размера неустойки, установленного актом гражданского законодательства, кроме случаев, предусмотренных законом.
Размер неустойки может быть уменьшен по решению суда, если он значительно превышает размер убытков, и при наличии других обстоятельств, имеющих существенное значение.
Законом по отдельным видам обязательств может быть определен размер штрафных санкций, изменение которого по согласованию сторон не допускается.
В случае если нарушено хозяйственное обязательство, в котором хотя бы одна сторона является субъектом хозяйствования, принадлежащего к государственному сектору экономики, или нарушение связано с выполнением государственного контракта, или выполнение обязательства финансируется за счет Государственного бюджета Украина или за счет государственного кредита, штрафные санкции применяются, если иное не предусмотрено законом или договором, в следующих размерах:
- за нарушение условий обязательства по качеству (комплектности) товаров (работ, услуг) взимается штраф в размере двадцати процентов стоимости некачественных (некомплектных) товаров (работ, услуг);
- за нарушение сроков выполнения обязательства взимается пеня в размере 0,1 процента стоимости товаров (работ, услуг), из которых допущена просрочка выполнения за каждый день просрочки, а за просрочку свыше тридцати дней дополнительно взимается штраф в размере семи процентов указанной стоимости.
Законом может быть определен размер штрафных санкций также за другие нарушения отдельных видов хозяйственных обязательств.
В случае если размер штрафных санкций законом не определен, санкции применяются в размере, предусмотренном договором. При этом размер санкций может быть установлен договором в процентном отношении к сумме невыполненной части обязательства или в определенной денежной сумме, или в процентном отношении к сумме обязательства независимо от степени его выполнения, или в кратном размере к стоимости товаров (работ , услуг).
В случае недостижения согласия между сторонами относительно установления и размера штрафных санкций за нарушение обязательства спор может быть решен в судебном порядке по заявлению заинтересованной стороны.
Штрафные санкции за нарушение денежных обязательств устанавливаются в процентах, размер которых определяется учетной ставкой Национального банка Украины, за все время пользования чужими средствами, если иной размер процентов не предусмотрено законом или договором.
Пеня за неправомерное пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом или договором не установлен для начисления процентов другой срок.
Начисление штрафных санкций за просрочку исполнения обязательства, если иное не установлено законом или договором, прекращается через шесть месяцев со дня, когда обязательство должно быть выполнено.
Обратите также внимание, что для взыскания неустойки законодательством предусмотрен сокращенный срок исковой давности – 1 год.
Начинать начисление неустойки следует с даты, когда денежное обязательство будет считаться нарушенным. Также обратите внимание, что день фактической уплаты задолженности не включается в период, за который может быть начислена пеня.
Предположим, два предприятия заключили договор об оказании консалтинговых услуг. Исполнитель обязуется предоставить комплекс услуг согласно договору, а заказчик – их принять и оплатить. За несвоевременное выполнение денежных обязательств заказчиком договором предусмотрена пеня в виде двойной учетной ставки НБУ, действовавшей в период, за который взимается пеня. Срок оплаты услуг наступил 10.01.2019 года, заказчик оплатил услуги – 10.06.2019 года. Стоимость услуг по договору 40 000 грн.
Период начисления пени: с 11.01.2019 года по 09.06 2019 года — 150 календарных дней.
Учетная ставка НБУ:
- с 11.01.2019г. по 25.04 2019 г. – 18% (105 календарных дней);
- с 26.04.2019 г. по 09.06 2019 г. – 17,5% (45 календарных дней).
Рассчитываем пеню по периодам:
- 40 000 грн. * 18%*2/365 * 105 = 4 142, 47 грн.
- 40 000 грн. *17,5%*2/365*45 = 1 726, 02 грн.
Общая сумма пени: 4 142, 47 грн + 1 726,02 грн. = 5 868, 49 грн.
более 30 онлайн-сервисов!
Ставка — от 0.01%
Срок — до 180 дней
Сумма — до 20 000 грн.
- Суды
- Судебные приставы
- Прокуратура
- Следственные отделы
- Отделы Полиции
- ГИБДД
- Миграционные отделы
- Налоговые инспекции
- МФЦ
- Военкоматы
- Администрации
- ЗАГС
- Пенсионные фонды
- Соцзащита
- Нотариусы
- Калькуляторы
- Госпошлины в суды
- Документы для суда
- Кадровая документация
- Полезные инструкции
- Ключевая ставка ЦБ РФ
- Прожиточный минимум
- МРОТ
- Праздники в 2021 году
- Коды регионов РФ
- Наш коллектив
- История и перспективы
- Заслуги и достижения
- Клиенты и партнёры
- Общественная деятельность
- География наших дел
- Победа недели
Сумма * процентная ставка * срок
Пример расчёта неустойки по договору аренды.
Допустим, сумма аренды составляет 30000 рублей. Срок оплаты по договору до 10 числа текущего месяца. Пени насчитываются с той даты, когда должен быть произведён платёж. Если арендатор не оплатил в срок аренду и задержал оплату на 20 дней, то пени берутся в размере 1% за каждый просроченный день.
Сумма – 30000 рублей;
Время просрочки – 20 суток;
Процентная ставка – 1%.
Согласно формуле рассчитываем неустойку: 30000*1%*20 = 6000 рублей за 20 суток.
Расчёт пени по другим видам договоров производится аналогично.
При заключении договора должна быть, обозначена процентная ставка для выполнения подобных расчётов.
Если показатель процентной ставки не определён, тогда используют ставку рефинансирования ЦБ РФ. Правила начисления неустойки прописаны в статье 395 ГК РФ.
В подобном случае формула выглядит так:
Сумма * время просрочки * ставка рефинансирования/ 36000.
Согласно этой формуле легко сделать расчёт итоговой суммы за неустойку аренды.
Штрафы и пени в налоговом и бухгалтерском учёте отражаются по дебету счёта 99 «Прибыль и убытки». Независимо от периода начисления.
Дата проведения проводки обязательно соответствует времени принятия решения. Согласно статье 270 Налогового Кодекса РФ подобные суммы не должны представляться в бухгалтерском учёте как расходы.
Множество случаев обращения в суд о возврате неустойки группируется в две категории:
-
ДДУ расторгнут до окончания срока действия — в этом случае выплачивается сумма, внесенная дольщиком по договору на момент расторжения, плюс неустойка за пользование этой суммы. Другими словами, дольщик — кредитор, деньгами которого пользовался застройщик, и он должен вернуть долг с процентами за каждый день.
-
ДДУ расторгнут после окончания срока действия — в этом случае, дольщик может требовать неустойку:
-
за просрочку свыше 2-х месяцев при сдаче объекта;
-
за объект, не сданный в срок, через 2 месяца после окончания действия ДДУ.
-
Кроме того, дольщик может потребовать:
-
сделать перерасчет неустойки на дату основного заседания суда;
-
штраф в размере 50% от неустойки;
-
штраф за просрочку выплаты установленной судом суммы — 1% за каждый просроченный день;
-
компенсацию за моральный ущерб;
-
возмещение убытка (ввиду просрочки передачи квартиры — оплату арендной платы за незапланированный и вынужденный найм жилья)
-
оплату судебных издержек.
Калькулятор расчёта неустойки по ДДУ — 2021 году
- онлайн-калькулятор неустойки по ДДУ
- юрист по ДДУ
- административная ответственность за нарушение закона о ДДУ
- суд с застройщиком по договору ДДУ
- доплата за изменение площади по договору ДДУ
- Гражданское право (25)
- August 2017 (25)
- September 2017 (25)
- Octeber 2017 (25)
- December 2017 (25)
Начиная с сентября 2017 года Исполнитель и Заказчик, которые являются двумя сторонами заключившими между собой контракт, должны рассчитывать пени по новой системе в случае невыполнения обязательств. В нововведения входят такие пункты как:
1. Произошло изменение размера штрафов, который накладывался на Исполнителя при неисполнении им своих обязательств при стоимости контракта больше, чем 500 млн.р, исключения составляют — просрочка исполнения взятых обязательств.
2. СМП, среднего предпринимательства и СОНКО в этом плане однако выигрывают, штрафы которые накладываются на них стали куда ниже по сравнению с иными компаниями.
3. Установили фиксированную сумму, накладываемую на победителя, который предложил наибольшую сумму контракта.
4. Определили денежные штрафы для Исполнителей по контрактам, которые не имеют стоимости.
5. Так же как и для Исполнителей, Заказчики будут платить фиксированную сумму, которая будет зависеть от ценовой стоимости заключенного контракта в случае, если Заказчик откажется от выполнения обязательств.
6. Изменения принципа расчета штрафов, которые оплачивает Исполнитель в случае нарушения срока выполнения договора.
Данные нововведения созданы с целью упрощения системы расчетов пени и добиться того, чтобы она была более понятна, поскольку произойдет сокращения спорных вопросов в случае неправильно начисленной неустойки.
Давайте посмотрим на одну из ситуаций, которая может произойти между Исполнителем и Заказчиком. Дано:
1. Контракт заключен на суммарную стоимость в 1 миллион 200 тысяч рублей.
2. Выполнить обязательства нужно было 19 января 2017 года.
3. Исполнителем было передано товара на общую сумму 850 тысяч рублей.
4. Все оборудование Исполнитель доставил 1 февраля 2017 года.
Отсюда имеем следующее:
1. Рефинансирование на 2017 год в это время — 7,75%, следовательно, коэффициент у нас будет 0,0755.
2. Теперь давайте вычислим размер обязательств которые были не выполнены:
Сумма контракта — Стоимость поставленного товара = сумма обязательств.
1 200 000 — 850 000 = 350 000 рублей.
3. Теперь выясним дни просрочки, у нас их 12.
Теперь требуется узнать сумму пеней, которую должен заплатить Исполнитель:
Сумма пени: 1/300 * 0,0775 * 350 000 * 12 = 1085 рублей.