Можно ли оспорить наследство по дарению

Отмена договора дарения между близкими людьми

С точки зрения закона сторонами договора дарения выступают только даритель и одаряемый. Однако круг заинтересованных лиц, которые желают признать дарственную мнимой сделкой может быть гораздо шире. Так в частности, документ вправе оспорить:

• бывший владелец квартиры, при определенных обстоятельствах;
• супруга либо же бывшая супруга дарителя в пределах искового срока;
• родственники, которые призваны к наследству уже после смерти дарителя и не согласные с прижизненным решением усопшего;
• законные представители дарителя.

При этом закон не только допускает возможность оспорить дарственную на квартиру указанными лицами, но и определяет основания и обстоятельства, при которых договор дарения может быть отменен, но только в судебном порядке.

Как правило, переход права собственности в порядке дарения производится не только на безвозмездной основе, но и по определенным обстоятельствам, которые предполагают благосклонное отношение к одаряемому. Но со временем отношения могут и измениться, ввиду чего даритель пожелает оспорить дарственное завещание. Так в силу ст.578 ГК РФ даритель вправе обратиться в суд для отмены документа в следующих случаях:

1. При совершении покушения на жизнь дарителя и его родственников, если результатом явились телесные повреждения либо же смерть одно из указанных лиц.
2. При обращении с квартирой не по назначению, что влечет за собой ее разрушение либо ведет к изменению предназначения помещения.
3. Если квартира была передана индивидуальным предпринимателем с целью скрыть имущество для взыскания в ходе процедуры банкротства.
4. Если даритель переживет одаряемого.

Дарственная на недвижимость предусматривает обязательную госрегистрацию. Если процедура завершена, и право собственности дарителем уже оформлено, вопрос отмены договора можно разрешить только в судебном порядке, подав иск по месту прописки дарителя либо по месту расположения спорной квартиры.

К исковому заявлению следует приложить:

• копию паспорта истца;
• свидетельство о смерти дарителя;
• решение суда о недееспособности дарителя или выписку из истории болезни о пребывании на лечении;
• договор дарения;
• иные сведения подтверждающие предмет иска.

Также в суде в качестве доказательств можно предъявить показания свидетелей, скриншоты электронной переписки, заверенной нотариально, аудио и видео записи.

Помогает импортерам, экспортерам, таможенным брокерам и предпринимателям соблюдать таможенное законодательство и требования в области международной торговли. Столкнулись ли Вы с крупными штрафами за предполагаемые нарушения при импорте или нуждаетесь в юридическом заключении и помощи, чтобы найти более низкую ставку таможенной пошлины, надлежащую классификацию, маркировку и этикетку товара – наш опыт в этих областях поможет найти решение.

Как оспорить дарственную – порядок действий

Эффективный аутсорсинг бизнес-процессов!

Не переводите сотрудников на удаленку — это рискованно. Передайте бизнес процесс профессионалам:

• Подготовленные международные команды, способные исполнять поставленные задачи на аутсорсинг.
• Эффективное управление процессами предприятий среднего и крупного бизнеса · Любая сложность. Аудит процессов. Реинжиниринг

Договор дарения предусматривает безвозмездную передачу имущества одаряемому. Это очень популярная разновидность соглашения, она легко оформляется и часто используется в качестве альтернативы завещания. Среди рядовых граждан вообще бытует ошибочное мнение, что дарственную оспорить нельзя и именно поэтому так часто завещание заменяют заключением договора дарения. Популярность дарения еще объясняется тем, что при оформлении дарственной на близкого родственника не требуется выплачивать какие-либо налоги. Нередки мошеннические действия по заключению договора дарения как прикрытия для сделки по купле-продаже.

Гражданский кодекс в своей статье 181 определяет сроки, которые определены для судебного оспаривания различных сделок. Распространяются положения этой статьи и на дарственный договор. Дарственную можно после смерти дарителя в течение трех лет. Срок для подачи иска начинает течь с момента смерти дарителя. Но, чаще всего, период давности подачи иска начинается с того момента, когда оспаривающий сделку получил сведения о передаче имущества одаряемому.

ВНИМАНИЕ !!! При этом, лицо, обратившееся с иском в суд, должно доказать, что при жизни дарителя оно не знало о заключенном договоре и не могло ему воспрепятствовать. Если это ему не удастся, суд оставит сделку в силе.

Следует помнить, что изначально судьи всегда на стороне дарителя. Следовательно, оспаривающему лицу нужно быть максимально убедительным и иметь веские доказательства, чтобы склонить чашу весов в свою сторону. Успех не гарантирован, договоры по безвозмездной передаче имущества относятся к самым трудно оспоримым сделкам. Поэтому лучше всего прибегнуть к помощи юристов, специализирующихся на данных делах (если позволяет материальное положение, поскольку подобные услуги стоят недешево).

В названом заявлении указывается множество сведений. Прежде всего, это все необходимые данные истца (фамилия, имя и отчество полностью, адрес места регистрации с индексом, контактный телефон). Те же данные, за исключением телефона, указываются и для одаренного лица. Фамилия, имя и отчество, а также адрес, по которому проживал даритель, также подлежат фиксации в исковом заявлении.

Нельзя избежать и полного описания подаренного имущества. Должна быть ссылка на нормативное основание оспаривания дарственной (то есть на те статьи нормативных правовых актов, которые, по мнению истца, были нарушены). Максимально полно должна быть изложена суть обстоятельств, в соответствии с которыми соглашение о дарении имущества должно быть отменено. В тексте искового заявления должно содержаться описание всех доказательств, которые собирается представить суду истец (в процессе рассмотрения дела также могут предоставляться и другие доказательства, не перечисленные в исковом заявлении).

ВАЖНО !!! Истец в исковом заявлении должен четко изложить, какие именно он выдвигает требования. Нужно отдавать себе отчет, что такие требования должны быть законными и целесообразными, нельзя будет оспорить дарение просто на основании того, что даритель обошел истца своим вниманием. В таком случае обращение в суд будет пустой тратой времени, для отмены дарения нужны веские основания, подкрепленные мощной доказательной базой.

В конце искового заявления должен содержаться перечень документов, являющихся приложениями к нему. Истец обязательно должен поставить под исковым заявлением собственноручную подпись.

В ходе рассмотрения дела могут производиться различные экспертизы, в том числе и посмертная судебно-психиатрическая.

• Автомобильное право
  • Срок действия медицинской справки на водительские права
  • Как получить водительское удостоверение на квадроцикл?
  • Как исправить и восстановить КБМ в базе РСА?
  • Что делать, если сотрудник ГИБДД требует открыть багажник?
  • Как оформить куплю-продажу автомобиля?
  • Как оспорить незаконный штраф ГИБДД
  • Как рассчитать полис ОСАГО самостоятельно?
  • Необходимые документы для оформления ОСАГО
  • Можно ли отказаться от КАСКО при автокредите?
  • Как вписать в ОСАГО еще одного водителя?

Оспорить дарственную на квартиру?

• Семейное право
• Наследственное право
• Земельное право
• Трудовое право
• Автомобильное право
• Уголовное право
• Недвижимость
• Финансы
• Налоги
• Льготы
• Ипотека

Главным условием, делающим дарственную действительной, является наличие фактора безвозмездности. Это значит, что одариваемый гражданин никаким образом не возмещает дарителю стоимости дара.

Основным законодательным актом, регулирующим правила дарения, является гл. 32 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно положениям ст. 578 данной главы, при нарушении тех или иных условий, а также при наступлении определенных обстоятельств, может быть инициирована отмена договора дарения.

Дарственная может быть отменена на законных основаниях. Таковыми являются следующие факторы:

• Получатель дара умышленно совершил покушение на здоровье и жизнь дарители или членов его семьи, а также нанес кому-то из указанных лиц фактические телесные повреждения;
• Существует вероятность безвозвратной утраты даримого имущества по причине неподобающего обращения с ней со стороны одаряемого. Если таковая собственность представляет значимую ценность для дарителя, он может заявить отказ от дарственной;
• Дарение было осуществлено индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, в пределах полугода с момента объявления банкротства. Прошение об отмене может подать стороннее заинтересованное лицо;
• Одаряемый намеренно лишил жизни дарителя. В таком случае о расторжении дарственной могут ходатайствовать законные наследники последнего;
• Если, согласно положениям договора дарения, даритель пережил получателя дара.

Оспорить дарственную может сам даритель, его близкие родственники или его официальные представители.

В таком случае должны иметь место обстоятельства, являющиеся достаточным основанием для отмены дарения.

Например, даритель должен быть недееспособным, а его состояние на момент заключения сделки признано невменяемым. Смерть дарителя, также открывает возможность оспаривания для его родственников.

Как оспорить договор дарения квартиры после смерти бывшего владельца?

На основании ст. 177 Гражданского кодекса у заинтересованных лиц есть право оспаривать законность сделки дарения, если существуют основания считать, что даритель, являющийся дееспособным, на момент оформления находился в невменяемом или ином состоянии. В таком случае прошение об отмене может подать сам даритель или лицо, чьи законные интересы были нарушены или затронуты.

Обжалование допускается, если впоследствии даритель был признан недееспособным или ограниченным в деятельности по причине психического расстройства. Факт неспособности дарителя оценивать свои действия на момент заключения дарственной должен быть доказан.

Согласно законодательству опровергнуть договор дарения, при наличии достаточных оснований, можно на протяжении трех лет. Отсчет ведется не от даты заключения сделки, а от периода фактической перерегистрации одариваемым имущественных прав на себя. В зависимости от обстоятельств разбирательства, инициированного по факту отмены, сроки рассмотрения иска могут быть продлены до пяти лет.

Оспаривание договора дарения после смерти дарителя может быть инициировано только при наличии причин, статус которых определен законодательством. В противном случае наследники усопшего не имеют права на имущество, которое было отчуждено завещателем в адрес иного лица на основании договора дарения.

В данном случае истец может подать иск об отмене дарственной только, если он ранее не был оповещен о факте дарения. Степень его неосведомленности должна быть полностью доказана на начальном этапе. Дальнейшее разбирательство строится на наличии причин для расторжения, оговоренных в законе.

После передачи квартиры одаряемому отменить договор дарения можно по следующим основаниям в соответствии с положениями Гражданского кодекса Статьи 578:

• пункт 1 — одаряемый совершил покушение на жизнь в отношении дарителя, членов его семьи либо близких родственников, а также в случае умышленного причинения вреда здоровью дарителя. Если даритель умер вследствие действий одаряемого, требовать отмены сделки вправе его наследники;
• пункт 2 — действия одариваемого в отношении полученного имущества влекут за собой потерю ее имущественной ценности или могут привести к ее утрате – вопрос об отмене решается в судебном порядке;
• пункт 4 — в случае, когда даритель прожил дольше одаряемого и при наличии соответствующего пункта в дарственной, она подлежит отмене;
• пункт 5 — при передаче квартиры в общеполезных целях в качестве пожертвования, но использованием ее не по назначению, даритель вправе требовать отмены сделки.

До передачи имущества в собственность, у одаряемого есть возможность отказаться от сделки по следующим причинам:

• стороны приняли обоюдное решение о расторжении договора дарения (п.1 ст.450 ГК);
• одаряемый добровольно отказался от дара. В этом случае следует учитывать, что при оформлении договора дарения в письменном виде отказ следует также составить письменный и если дарственная проходила государственную регистрацию, то и отказ от принятия также нужно зарегистрировать (ст. 573 ГК).

Важно отметить, что отказ одаряемого будет действительным только до того момента, пока не зарегистрирован переход права собственности на квартиру, которая выступает в качестве дара.

Существует срок действия дарственной на квартиру. Совершить отмену допустимо только в течение трех лет с момента совершения сделки. После этого срока аннулирование ее практически невозможно даже с привлечением суда.

Исключением являются следующие ситуации:

• истцом выступает третье лицо – срок оспаривания составляет один год от даты, когда ему стало о ней известно;
• истец — родственник дарителя, которому стало известно о сделке позже — три года от этой даты;
• одаряемый препятствует отзыву дарственной со стороны дарителя – пять лет от даты заключения договора.

Возможно ли отменить договор дарения своей доли недвижимости?

Отмена сделки по решению суда происходит в следующем виде:

• истец (даритель, его наследники, родственники или государственные органы) составляет заявление в суд, приложив к нему необходимые документы;
• весь пакет документов передается к мировому судье по адресу местонахождения предмета договора дарения;
• суд рассматривает представленные бумаги и принимает решение об удовлетворении, аннулировании договора либо отказе.

При удовлетворении требований истца может сложиться ситуация, когда одаряемый не может вернуть имущество в натуральном виде. Тогда он обязан выплатить дарителю сумму материальной компенсации в размере его стоимости (ст. 1105 ГК).

Добровольное расторжение сделки возможно только до регистрации перехода права собственности к лицу, получившему квартиру в дар, в следующем порядке:

• даритель и одаряемый обращаются к нотариусу, представив договор дарения, документы на квартиру и личные паспорта;
• нотариус изучает представленные документы и составляет соглашение об отмене сделки;
• после ознакомления с соглашением обеих сторон нотариус производит процедуру заверения;
• оформленное и заверенное соглашение передается в орган регистрации, где сделка отменяется и в реестр заносится запись об этом.

Гражданский кодекс п. 5 ст. 578 устанавливает последствия отмены дарения. Объект дарения, который обозначен в договоре, в результате сделки переходит одаряемому без материальных затрат со стороны последнего. При ее отмене все возвращается к моменту до заключения соглашения, т.е. квартира возвращается дарителю. Соответственно, если одаряемый прописался там, равно как и иные лица с ним, то они обязаны выписаться и выселиться. При отказе сделать это добровольно они будут выселены по судебному решению.

Кратко и по делу юрист в видео отвечает на вопрос — Может ли даритель отменить договор дарения на квартиру?

В случае грамотного оформления самого договора – нет, нельзя. Суд просто отклонит Вашу претензию.

Другими словами, если Ваш дедушка по непонятным обстоятельствам передал в дар свое жилое помещение соседу, и при этом по-прежнему живет в данном помещении, повлиять на данную ситуацию Вы никак не сумеете.

Дедушка – само собой, он должен быть дееспособным – имеет право на самостоятельное распоряжение всей своей недвижимостью.

Для возврата переданного в дар жилья потребуются серьезные основания, которые будут признаны судебной инстанцией в момент изучения дела достаточными для аннулирования совершенной сделки. Родственники (при жизни дарителя) имеют право на оспаривание дарственной в судебной инстанции при возникновении следующих обстоятельств:

1. Если дарителя в законодательном порядке признали недееспособным в период заключения соглашения.
2. Если состояние гражданина было неадекватным. Например, он был пьяным.
3. Если на дарителя давили третьи лица.

Дарственную можно оспорить и с точки зрения нарушения законодательных норм (согласно ГК РФ):

Допустим, право собственности так и не прошло регистрационный процесс, либо сделка была аннулирована (признана недействительной). Тогда он должен доказать тот факт, что собственником является именно он.

Если дарителем был подарен недвижимый объект, приобретенный в официальном браке, но при этом вторая половина своего согласия на эту процедуру не дала – операцию аннулируют. Понадобится доказать, что или согласия не требовалось (объект не относился к категории совместной собственности) либо доказать, что супруг (супруга) не возражал.

Немаловажный нюанс: в курсе ли был новый владелец, что сделка не соответствует законодательным требованиям и что согласия не было.

• Если был в курсе (либо итак понятно, что не знать не мог, допустим, в его присутствии вели разговор о том, что согласия нет), в такой ситуации он нарушает законодательные нормы вместе с дарителем.
• Если же был не в курсе, его признают добросовестным покупателем, которого просто ввели в заблуждение.

Таким образом, если будет направлено требование об аннулировании договора дарения по причине того, что одаряемый якобы был в курсе не соблюдения законодательных норм, необходимо представить доказательства, что он ни о чем не знал.

Если истцом не представлены бесспорные доказательства осведомленности нового владельца жилья, стоит обратить внимание судебной инстанции на их отсутствие. Необходимо настаивать на том, что истец не может обосновать и доказать собственную позицию.

Можно ли оспорить на дарственную: как правильно отменить, сроки и особенности

Даритель может быть обманут и своими родными, и посторонними лицами.

Лучше всего доказать, что:

• Дарителем не совершались действия, целью которых была отмена дарственной либо регистрационного процесса дарения.
• Истец – лицо не заинтересованное, так что права требовать аннулирования дарственной у него нет.
• Если дарственную признают оформленной под влиянием заблуждения.
• Если даритель не осознавал, что конкретно он совершает, допустим, бабушке не сказали о том, что после передачи в дар жилья соседке ее внучки потеряют право использовать данное жилье.
• Если в дарственную включены условия, которые невыгодны дарителю.

Судами в таких ситуациях учитываются следующие факторы:

1. Объективным ли было дарение, учитывают возраст и финансовую ситуацию дарителя.
2. Не подарил ли даритель свою единственную квартиру.
3. Имеет ли право даритель всю жизнь пользоваться жильем, которое он подарил.
4. Имело ли место нотариальное удостоверение данного договора.

Да, этот процесс возможен как при живом дарителе, так и после того, как он умрет. Самое главное – соблюсти все сроки, отраженные в законодательстве. Иначе Вы уже ничего не сможете изменить.

Оспаривание дарственной и аннулирование сделки возможно в течение трех лет со дня регистрационного процесса договора дарения.

Если после этого срока появились обстоятельства, служащие доказательствами ничтожности либо незаконности дарственной, тогда:

• Доказать свою стратегию можно таким образом – заявить, что истец просто не знал о договоре.
• Правом на продление временного периода исковой давности обладает только заинтересованное лицо (другими словами, не даритель). Речь может идти о родственниках либо наследниках.
• Если же право собственности по договору дарения перешло более десяти лет назад, не подлежит восстановлению ни один срок исковой давности.

Если прошел еще более крупный временной интервал – шансов на признание существующей дарственной недействительной нет никаких.

Исключение в таком случае бывает лишь одно – даритель хочет аннулировать дарственную, но одаряемый всячески противится этому. При наличии такого обстоятельства срок исковой давности составляет пять лет.

У третьих лиц есть право на подачу иска об аннулировании договора в течение одного года после дня, когда были оглашены все обстоятельства.

Вам может быть интересно — как вступить в наследство по завещанию после смерти.

Вопрос, как оспорить договор дарения после смерти дарителя, волнует многих. Доказать ничтожность сделки в реальности бывает весьма непросто.

Вся процедура с предоставлением доказательств ложится на заявителей.

Потребуется показать пакет документации, которая подтвердит пожелания одаряемого либо то обстоятельство, что даритель передавал жилое помещение в дар, будучи ограниченно дееспособным.

К такой документации относят:

1. Справку об освидетельствовании психологического состояния дарителя.
2. Выписку из медицинской карты.
3. Расписку о том, что за подаренное жилье получены денежные средства.
4. Документы о том, что даритель недееспособен.
5. Свидетельские показания.

Оспорить дарственную можно только по итогам судебного разбирательства. Это сложный, но реальный процесс – само собой, при наличии требуемых доказательств.

Российское законодательство предусматривает два варианта безвозмездной передачи имущества:

Регистрация договора дарения и проблемы оспаривания дарственной когда даритель умер

Каждый тип правоотношений имеет собственные правовые аспекты.

Если рассматривать указанные односторонние сделки (а именно таким образом они позиционируют себя в гражданском праве), можно заметить их некоторое сходство, а также максимально принципиальные различия, для их правильного позиционирования и применения. Для полного и правильного рассмотрения сегодняшней темы, важно остановиться на сроках возникновения прав на недвижимость и действие сделки во времени и «пространстве».

В случае с наследованием основанием возникновения права на получение имущества, оставшееся после наследодателя, является завещание. Законной силой подобный документ начинает обладать только после физической и юридической (документальной) смерти собственника квартиры или дома.

В случае с дарением, юридический документ приобретает правовую силу немедленно после его оформления и регистрации у нотариуса. При этом можно ли «оттянуть» заветный момент до момента смерти – очень важный вопрос как для стороны дарителя, так и для одаряемого.

На самом деле оспорить дарственную не так просто: сделать это возможно после смерти дарящего человека только в течение трех лет после оформления этого договора. Если вы узнаете еще при жизни родственника, что он хочет подарить свою жилплощадь кому-то другому, то ничего нельзя изменить, так как хозяин имеет право, как угодно распоряжаться своим имуществом. И только после кончины дарителя у вас есть шанс получить квартиру через суд.
Если вам кажется, что вы не сможете отстоять права на жилье умершего родственника, то не отчаивайтесь и все равно идите в суд, правда, если на то вы имеете серьезные причины. Однако суд принимает только веские основания для оспаривания договора дарения.

Похожие записи:

• Ипотека в сбербанке 2021 новости
• Рассматриваемые законопроекты УК РФ в 2021 году
• Трудовой кодекс РФ с изменениями и дополнениями на 2021 год увольнение