Гражданство Турции за инвестиции 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Гражданство Турции за инвестиции 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость в 2021 году

2. Паспорт и гражданство Турции за инвестиции 2021: полное руководство

3. «Ваш новый дом, и вы в нем – гражданин»: гражданство Турции за инвестиции

4. Турция отдаёт гражданство. Дёшево

5. Гражданство турции за инвестиции 2021

6. Турецкое гражданство за инвестиции для россиян

7. Как получить гражданство Турции этапы, сроки, возможности

В 2019 году правительство пошло на уступки претендентам на гражданство. Теперь процедура оформления гражданства в обмен на инвестиции стала еще проще. Подать заявку на легализацию в Турции можно быстрее, чем раньше. В Анкаре и Стамбуле заработали специальные центры помощи. В них инвесторы могут получать квалифицированную помощь и ответы на вопросы по поводу оформления вида на жительство и гражданства в принимающей стране.

Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость в 2021 году

В 2018 году инвестиционный порог для покупателей недвижимости ради «золотого паспорта» был снижен в четыре раза. Это способствовало притоку капиталов состоятельных иностранцев. И пусть турецкое гражданство не открывает безвизовый доступ в Шенген, но оно позволяет переехать в Турцию, работать там и вести бизнес.

А требования для получения инвестиционного паспорта конкурентные: низкий порог входа, отсутствие невозвратных платежей и возможность извлекать доход из недвижимости.

Программа получения гражданства за инвестиции Турции действует с 2017 года. Иностранцам предлагают несколько опций, в том числе, покупку недвижимости. Как только минимальный инвестиционный порог в 2018 году упал в четыре раза – с миллиона долларов до двухсот пятидесяти тысяч в случае с приобретением недвижимости – начался бум. К 2020 году страна заработала более $1,5 млрд на участниках программы. За два года более 5000 инвесторов получили паспорта.

Турецкая программа «Гражданство при покупке недвижимости» пользуется повышенным спросом среди выходцев из стран Ближнего Востока и СНГ. Купить можно один жилой или коммерческой объект подходящей стоимости, а также распределить активы по нескольким помещениям.

На тех, кто на основании инвестиций в недвижимость получил гражданство, налагается обременение: три года нельзя перепродавать объект, если турецкий паспорт нужно сохранить. Потом разрешено свободно распоряжаться имуществом.

Благодаря международным соглашениям Турции с США и Европейским экономическим сообществом, у граждан республики есть возможность развивать бизнес и легально перевезти семью в США или Великобританию по «Турецкой деловой визе» (TBV), программам Е-1 (американская виза для предпринимателей) и Е-2 (для инвесторов).

Обратите внимание!

Несмотря на Brexit договор Турции с Великобританией действует до 31 декабря 2020 года. Затем обсуждается пролонгация.

Само по себе проживание в США на основании E-1 и E-2 не ведёт к получению грин-карты или американского паспорта, но у виз нет лимита продления статуса и конкретного инвестиционного порога.

$ 250 000 Новая и вторичная жилая недвижимость

Квартира или частный дом.
Один или несколько объектов.
Иностранцам доступны все объекты в популярных городах (Стамбул, Анталья, Аланья и др.), в приграничных регионах и на побережье Чёрного моря могут быть ограничения на покупку.

$ 250 000 Коммерческая недвижимость

Любые объекты сегмента (магазин, склад, офис и др.).
Инфраструктурные, коммерческие проекты.
Строящийся объект.

$ 250 000 Земельный участок

Участок под жилую или коммерческую застройку.
Площадь – не более 30 Га.
Участок не занимает более 10% от общей площади района, в котором находится.

Обратите внимание!

Купить недвижимость под гражданство можно только у турецкого физического или юридического лица.

Покупка должна быть подтверждена в Министерстве охраны окружающей среды и градостроительства (Çevre ve Şehircilik Bakanlığı).

Средства должны быть переведены официально через банк со счёта покупателя на счёт продавца.

Сумма, эквивалентная $250 тыс., должна быть указана в свидетельстве о собственности и подтверждена рапортом оценщика из аккредитованной компании. Обращайте внимание на обменный курс: цена недвижимости в Турции в свидетельстве о собственности прописывается в лирах, но для участия в программе надо преодолеть порог в долларах.

Все документы и свидетельства должны быть предоставлены с переводом на турецкий и печатью апостиля. Не исключено, что в процессе рассмотрения заявки органы власти запросят что-либо дополнительно, если возникнут сомнения.

Личные документы

Заявление в двух экземплярах (форму заполняет заявитель или его представитель по доверенности).
Нотариальный перевод паспорта.
Свидетельства о рождении всех детей.
Свидетельства о рождении взрослых заявителей.
Свидетельство о браке.
Справка о составе семьи.
Справка о том, что заявитель всё ещё состоит в браке.
Справка о несудимости (для инвестора и всех родственников, которые будут подавать на гражданство).

Финансовые документы

Справка о доходах.
Документ об исполнении финансовых инвестиционных обязательств (uygunluk belgesi) от Главного управления тапу и кадастра
Если покупка совершается с привлечением ипотеки, то договор с банком также предоставляется (при этом сумма, внесённая заявителем должна превышать $250 тыс. на сумму процентов по займу).
Квитанция об оплате госпошлины на оформление паспорта.

Документы на недвижимость

ТАПУ (свидетельство о собственности на недвижимость).
Действующий вид на жительство в Турции.
Договор купли-продажи объекта недвижимости.
План развития земельного участка (если планируется застройка).
Разрешение на строительство.

Паспорт и гражданство Турции за инвестиции 2021: полное руководство

Государственные пошлины

В 2020 года стоимость услуг по оформлению паспорта составляет 915 лир (около $130).

За оформление ВНЖ необходимо заплатить порядка $70 (стоимость варьируется в разных регионах).

Налоги: Налог на регистрацию права собственности – 4% от кадастровой стоимости недвижимости.

Административные услуги

$150 – оценка объекта недвижимости, полученная в лицензированных компаниях Агентства банковского регулирования и надзора (BDDK) и Совета по рынкам капитала (SPK). Стоимость экспертизы зависит от района и размеров муниципальных сборов.

$1000 – перевод документов и заверение, оформление доверенности.

Цены на продукты во многом зависят от месторасположения магазина и сезона. В курортной зоне стоимость заметно выше, чем в кварталах, где живут местные. В зимний период овощи и фрукты продаются дороже, чем летом. И даже если стоимость для состоятельных людей – вовсе не аргумент, то уж качество турецких продуктов, выращенных под щедрым южным солнцем – безусловный аргумент в пользу здорового питания.

Примерная стоимость продуктов в Турции следующая:

• Яйца (10 шт.) – от 3 лир.

• Молоко 1 л – от 2 лир.

• Рис 1 кг – от 4 лир.

• Курица 1 кг – от 5,5 лир.

• Сыр 1 кг – от 8 лир.

• Яблоки 1 кг – от 1 лиры летом.

• Картофель 1 кг – от 1 лиры летом.

• Помидоры, огурцы, перец 1 кг – от 1 лиры летом.

• Восточные сладости (пахлава, лукум) 1 кг – от 10 лир.

В крупных городах и курортной зоне к оплате принимаются доллары, евро и даже рубли по курсу. Сдачу обычно выдают турецкими лирами. Единственное, что вы вряд ли купите в Турции – это свинина, потому что большая часть населения Турции – мусульмане, которые ее в пищу не употребляют.

Шоппинг в Турции – отдельная тема. Нет смысла приводить цены, потому что итоговая стоимость все равно сложится из вашего умения торговаться и благосклонности хозяина магазина. Джинсы, футболки, кожаные куртки и сумки выгодно приобретать именно в Турции. К слову, турецкая кожа отличается высочайшим качеством.

Кроме того, на курортах и в крупных городах Турции широко представлены магазины ведущих мировых и турецких брендов, где можно приобрести последние коллекции одежды, обуви, сумок, часов, духов и прочих товаров. К слову, в Турции можно приобрести одежду брендов, мало представленных на территории СНГ либо представленных ограниченным ассортиментом. Например, джинсовая одежда Mavi и Colin’s, повседневная одежда Koton, LC Waikiki, а также турецкий премиум-бренд Vakko.

Счет за коммунальные услуги напрямую зависит от комфортности и места расположения вашего жилища, а также наличия дополнительных услуг на территории жилого комплекса – баня, сауна, фитнес-центр. Дополнительно учитывается и размер прилегающей территории. Примерный чек на месяц можно уточнить на этапе подбора жилья – риелторы просветят вас по этим вопросам.

Здравоохранение в Турции подразделяется на государственное и частное. В государственной поликлинике обслуживание бесплатное. В частных учреждениях – платное. Однако при наличии страховки стоимость будет ниже, чем в прайсе. О качестве медобслуживания наглядно свидетельствует тот факт, что в стране хорошо развит медицинский туризм. Сюда приезжают лечиться из многих стран СНГ и Восточной Европы, потому что уровень помощи тут достаточно высок, а цены заметно ниже, чем в клиниках Западной Европы.

Очень большой плюс Турции с учетом нашего менталитета – развитая аптечная сеть с возможностью приобрести рецептурные препараты. Рецепт имеют право выписывать дежурные фармацевты, однако нашим согражданам стоит понимать, что названия привычных нам лекарств в аптеках за рубежом отличаются. Поэтому поиск и заказ лучше вести по наименованию действующего вещества в лекарстве.

Когда иностранец получает гражданство и решает переехать в Турцию на ПМЖ с семьей, рано или поздно он сталкивается с задачей получения образования для своих детей. Следует учесть, что в этой стране дошкольное образование является обязательным, однако можно выбрать государственный либо частный детский сад. В школу дети идут с 6 и даже с 5,5 лет, обучение продолжается 12 лет. Далее можно получить высшее образование.

Школы и ВУЗы в Турции также подразделяются на частные и государственные. В государственном ВУЗе обучение дешевле, чем в частном. Наиболее распространенные языки обучения – турецкий и английский. Самыми престижными считаются университет Анкары, университет Ататюрка в Эрзуруме, университет Акдениз в Анталии, университет Мармара и Босфорский университет в Стамбуле.

Турция – страна с богатейшей историей. Фактически в каждом уголке страны можно найти достопримечательности, которым по несколько сотен и тысяч лет. Наибольшим успехом пользуются экскурсии в Памуккале.

Наибольшая концентрация ресторанов и ночных клубов традиционно наблюдается в курортных зонах и мегаполисах. Более всего любимы туристами рестораны «Арма» и «Насреддин» в Анталье, паб «Глория» в Белеке, кафе Park Büfe в Алании, Karen Brasserie и Summer Rain Restaurant в Мармарисе. Также весьма хорош Mezemore в Бодруме.

Концертные площадки Стамбула в разное время приняли едва ли не всех звезд современной эстрады из Европы и США. Отдельно стоит упомянуть про концертный зал Джемаля Решит Рея, где летом обычно проходит Стамбульский музыкальный фестиваль. Также стоит отметить ночные клубы Reina, Jukebox, Babylon с почти ежедневной живой музыкой и рок-клуб Kemanci.

Турция давно стала излюбленным местом отдыха для россиян и европейцев. Основной турпоток направляется в Анталью, Аланью, Мармарис, Бодрум. Именно там лучший пляжный отдых на берегу Средиземного и Эгейского моря. Чуть меньше известны зимние курорты, но они тоже есть. Например, горнолыжные курорты Эрджияс, Улудаг, Паландокен, Сарыкамыш, Карталкая.

1. Как получить право на гражданство Турции

2. Купить квартиру – получить гражданство

2.1. Минимальная цена на недвижимость, при которой дают гражданство

3. Цены будут стоять

4. Кто готов вложиться в недвижимость и оформить сразу гражданство?

4.1. Как получить гражданство в других странах?

5. Поможем купить недвижимость в Турции и получить гражданство

Для Турецкой Республики привлечение валюты является одной из первостепенных задач. И в её решении наиболее эффективными инструментами являются туризм и рынок недвижимости.

Для того, чтобы новые правила привлекли как можно больше новых покупателей на рынок жилья, власти не распространяют их на тех иностранцев, которые уже приобрели объекты по цене от $250 тыс. То есть, для того, чтобы стать гражданином Турции, необходимо совершить новую покупку в указанной ценовой категории, даже если у вас уже имеется в собственности недвижимость на территории этой страны, стоимостью от $250 тыс.

Но несмотря на ограничения, по оценкам профессионалов рынка, новый закон имеет все права на высокие оценки. Многие иностранные граждане, проживающие на территории Турции, получили возможность стать полноправными гражданами этой страны. Ведь вид на жительство, хоть и обеспечивает право на открытие бизнеса, регистрацию автомобиля и прочие функции, всё-таки не даёт таких возможностей, как паспорт.

Основное преимущество новых правил состоит в том, что они открывают широкие возможности для покупателей с ограниченным бюджетом. Прежние условия для большинства иностранных граждан, планировавших стать гражданами Турции с помощью приобретения жилья, были непосильными. Собрать сумму в $1 млн. могли немногие. Ведь турецкое жильё привлекает широкий круг покупателей. Многие из них готовы продать квартиру на родине, купить жильё в Турции и переехать на постоянное проживание. При прежних условиях, большая часть из них была вынуждена годами ждать получения гражданства. Новый минимальный порог в $250 тыс. – вполне реальная сумма для очень многих инвесторов, готовых вложиться в жильё на турецком побережье.

Более того, местные власти создали все условия для того, чтобы новый закон работал эффективно. Заявки от инвесторов рассматриваются специальными офисами, созданными для того, чтобы оперативно справляться с ожидаемым уровнем высокой активности.

Эксперты отмечают, что сразу же после вступления изменений в силу, интерес со стороны иностранных инвесторов к квартирам от застройщика, к новостройкам и вторичному жилью значительно вырос. И это неудивительно, ведь купить квартиру в Турции напрямую от застройщика по приемлемой цене и получить за это гражданство – весьма привлекательное и по-настоящему выгодное предложение. Для жителей России это возможность сменить сложный российский климат на прекрасные погодные условия средиземноморского побережья.

В пятёрке стран, граждане которых активно покупают недвижимость в Турции, Ирак, Кувейт, Саудовская Аравия, Афганистан. Объяснить это довольно просто: экономическая обстановка в Турции благоприятнее, чем в этих странах, а также через Турецкую Республику проще попасть в Европу. Поэтому богатые граждане этих стран с удовольствием приобретают турецкую недвижимость.

Однако, в связи с новыми условиями, эксперты рынка не ожидают наплыва покупателей из Азии. Ведь граждане азиатских стран и при старых законах активно скупали жильё в Турции, значит, они имеют для этого возможности. Поэтому новые условия введены для русских, для украинцев, белорусов, казахов, а также для европейцев. В общем, для всех, кто умеет оценивать выгодные условия и совершать продуманные инвестиции.

Если рассматривать инвестиционную программу по всему миру, то можно сказать, что она переживает подъём. Многие страны предлагают вид на жительство на привлекательных условиях. Для инвестора это означает, что он получит определённый статус и должен будет периодически его продлевать по стандартной процедуре. Для получения паспорта обычно приходится ждать от 5 до 10 лет. Такие возможности, которые предоставляет Турция, готова предложить далеко не каждая страна. Это предложение можно назвать эксклюзивным.

Получение гражданства за инвестиции регулируется законом «О гражданстве Турции» № 5091. С момента выхода закон претерпел некоторые изменения, самое последнее из которых произошло 18 сентября 2019 года.

До 2017 года получить гражданство Турции за инвестиции было невозможно, но с января 2017 года в стране начала действовать программа, дающая право получить турецкое гражданство для россиян и других иностранцев, за инвестиции в размере от 1 миллиона долларов. С сентября 2018 года требования к минимальному размеру инвестиций снизились – теперь минимальный размер инвестиции составляет 250 000 долларов США.

Согласно актуальным правилам, иностранцы имеют право получить гражданство Турции путём инвестиций в экономику страны. Для этого предусмотрено 6 основных вариантов, за какие инвестиции можно получить турецкий паспорт:

Покупка недвижимости стоимостью более 250 000 долларов США и владение собственностью на протяжении минимум 3 лет;
Вклад в банк в размере 500 000 долларов США без возможности снятия на протяжении минимум 3 лет;
Покупка государственных инструментов заимствования в размере 500 000 долларов США без возможности продажи на протяжении минимум 3 лет;
Покупка доли участия в инвестиционном фонде недвижимости или венчурном инвестиционном фонде в размере 500 000 долларов США без возможности продажи долей на протяжении минимум 3 лет;
Открытие компании со внесением уставного капитала в размере 500 000 долларов США;
Трудоустройство 50 граждан Турции.

Процесс делится на 4 этапа:

Подготовительный этап: консультация, выбор подходящего варианта, получение турецкого налогового номера (vergi numarası – аналог российского ИНН), открытие счёта в турецком банке.
Инвестиция: покупка недвижимости, открытие компании и т.д.
Подача заявления на ВНЖ;
Подача заявления на гражданство.

Покупка недвижимости – это одна из разновидностей инвестиций, поэтому этот способ полностью входит в базовую программу гражданства за инвестиции в Турции. Вариант с недвижимостью самый доступный по стоимости, так как от иностранца требуется инвестиция в размере 250 000 долларов. Вы можете купить любую недвижимость в Турции, например, квартиру, частный дом или участок. Для иностранных покупателей действуют некоторые ограничения:

Площадь земельного участка не может превышать 30 Га;
Гражданам России запрещено покупать недвижимость на границе страны и на побережье Чёрного моря;
Частные ограничения на объекты или расположение, которое Турция считает стратегически важными для безопасности страны. Например, нельзя приобретать землю рядом с военными базами.

Недвижимость в таких популярных местах, как Стамбул, Анталья, Измир и Анкара, полностью доступна иностранцам. Для покупки недвижимости в ряде регионов необходимо получить дополнительное разрешение от военного ведомства, которое подтвердит, что объект не является стратегически важным для безопасности страны.

«Ваш новый дом, и вы в нем – гражданин»: гражданство Турции за инвестиции

Инвестиционную недвижимость можно свободно продать по истечении 3 лет владения. Если владеть недвижимостью более 5 лет, то можно получить ещё и налоговые послабления.

В момент владения недвижимостью, иностранец имеет право сдавать свою недвижимость в аренду и получать инвестиционный доход. Единственное, что запрещено делать согласно программе – продавать недвижимость ранее, чем 3 года после покупки.

приобретение недвижимости от 250 тыс. дол. Нет разделений по территориальному признаку, инвестор может выбрать любую недвижимость, основное требование владение не менее трех лет, рыночная стоимость объекта недвижимости не должна превышать 20% кадастровой

инвестиции в государственные облигации от 500 тыс. дол. Срок владения не менее трех лет, покупка возможна у турецкого брокера

открытие депозитного вклада от 500 тыс. дол. Финансы должны находиться в течение трех лет на счете в турецком банке, валюта депозита может быть любой, но не должна быть меньше суммы эквивалента 500 тыс. дол

приобретение компании с капиталом от 500 тыс. дол. Компания должна работать и оплачивать налоги на территории Турции.

Преимущества получения гражданства Турции:

оформить гражданство Турции можно дистанционно без посещения страны

оформление гражданства самое быстрое в Европе, срок рассмотрения документов после подачи на гражданство 2-3 месяца

невысокая стоимость жизни

Турция не требует документального подтверждения происхождения инвестиции

возможно оформление гражданства сразу на всю семью

Недостатки гражданства Турции:

Подготовительный этап:

Выбор варианта инвестиции и предоставление документов в соответствии с выбранным вариантом:

при приобретении недвижимости, выписки и справки из кадастрового управления, подтверждающие соответствие недвижимости требованиям Закона об инвестициях

в случае инвестиций в государственные облигации выписка из электронного реестра

справку и выписку из турецкого банка о наличии депозита

если у инвестора есть бизнес-интересы в Турции и готовность инвестировать в компанию 500 тыс. дол., необходимо предоставить документы, подтверждающие владение компанией

Этап подготовки досье:

Предоставить пакет документов для формирования досье:

загранпаспорт

гражданский паспорт / национальный id

справку об отсутствии судимости

документы, подтверждающие инвестиции в недвижимость

свидетельство о браке

свидетельство о рождении

оплата государственной пошлины

копию вида на жительство в Турции

4 фотографии

Дополнительный пакет документов зависит от индивидуальных особенностей каждого досье.

Этап подачи документов на гражданство:

Готовый пакет документов направляется в государственный комитет по населению. Может быть подан через законного представителя на основании доверенности. Работа с профессиональным экспертом даст возможность подготовить комплект документов в соответствии с законодательством, избежать дополнительных запросов и увеличения сроков рассмотрения досье.

Этап получение паспорта гражданина Турции:

Через 2-3 месяца выходит решение о присвоении гражданства. Получение паспорта возможно дистанционно.

Я могу получить гражданство Турции за инвестиции?

Да.

Что нужно сделать чтобы получить гражданство Турции?

Вы должны выполнить одно из нижеприведенных условий:

Открыть депозитный счет в турецком банке, разместить минимум 500 000$ и не снимать их в течение 3-х лет;
Приобрести недвижимость стоимостью не менее 250 000$ и не продавать в течении 3-х лет;
Приобрести государственные облигации на сумму 500 000$ и не продавать в течении 3-х лет;
Создать в Турции рабочие места минимум для 50 человек;
Инвестировать не менее 500 000$ в основной капитал Турции.

Какие документы нужны для подачи на гражданство Турции?

Паспорт;
Фотографии 5х6;
Свидетельство о рождении;
Медицинская справка, подтверждающая физическое и психологическое здоровье;
Свидетельство о браке и рождении детей (при наличии);
Справка об отсутствии судимостей;
Документ, подтверждающий наличие регулярного дохода (пенсия, рентный доход, разрешение на работу);
Подтверждение успешного внесения инвестиций, выдаваемое соответствующим государственным органом в Турции.

Мои родные могут получить гражданство Турции?

Да, по вашему заявлению гражданство может получить жена и дети до 18 лет.

Сколько стоит получить гражданство Турции?

Стоимость получения гражданства 15000$ на семью.

В Турции разрешено двойное гражданство?

Да, но необходимо убедиться, что это разрешено в стране, где вы уже имеете гражданство. Например, в Украине, Китае, Японии и ряде других стран двойное гражданство запрещено.

Какие расходы для получения гражданства Турции меня ждут помимо инвестиций?

Если вы выбрали приобретение недвижимости, то вам необходимо заплатить налог 3% о её стоимости, для 250 000$ — это 7500$. Оформление паспорта и ряд других административных сборов обойдется примерное в 1600$.

Я должен пробыть в стране определенный срок, чтобы получить гражданство Турции?

Нет, по программе вы становитесь полноценным гражданином Турции и нет необходимости находится определенное время в стране ни до, ни после получения гражданства.

Требуется ли декларировать все свои активы для подачи на гражданство Турции?

Так как инвестиции проходят через банковскую систему, их происхождение уже известно. Поэтому налоговая и иммиграционная службы не будут задавать вопросы по поводу имеющихся у вас активов.

Информация об инвесторах получивших гражданство Турции публикуется в открытых источниках?

На данный момент нет, но в будущем ситуация может измениться.

Какие налоговые обязательства ложатся на тех, кто получает гражданство Турции через инвестиции?

К тем, кто получил гражданство Турции за инвестиции, применяются те же правила налогообложения, что и к коренным туркам.

Недвижимость, купленная для приобретения гражданства Турции, может быть оформлена на юридическое лицо?

Нет, только на физическое.

Какой паспорт получает инвестор в Турции?

Инвестор получает современный биометрический паспорт.

Нужно ли проходить тестирование на знание турецкого языка для подачи на Турецкое Гражданство?

Нет, но если вы собираетесь остаться в Турции, знание языка будет полезно для интеграции в местное общество.

Мои будущие дети и следующие поколения получат гражданство Турции?

Да, а процедура получения паспорта ничем не отличается от той, которую проходят коренные турки.

Турция отдаёт гражданство. Дёшево

Выходцы из других государств могут получить подданство Турции по предписанию министерства страны в следующих случаях в 2021 году:

Если особа ввозит промышленные комплексы в эту республику;
Если лицо сделало бесценный вклад в различные отрасли экономики;
Человек является беженцем.

Можно получить гражданство через 5 лет законного проживания в Турции. Для этого нужно сначала несколько лет законно прожить в стране, получив ВНЖ в Турции.

К менее затратным относятся варианты, связанные с происхождением, родством и брачными узами:

По праву рождения. Автоматически гражданство Турции по рождению получают дети, появившиеся в семьях граждан этой страны, причем достаточно, чтобы гражданином Турции был один из родителей. К этой же категории относятся дети, усыновленные турецкой семьей. Правило земли, когда индигенат обретается лицом по месту рождения, в Турции не действует (кроме новорожденных детей апатридов, проживающих в республике).

Приобретение гражданства Турции по праву происхождения. Любой потомок выходцев, бывших подданных или граждан Турции, может подать заявление о репатриации на родину предков. Специальных программ по возвращению на родину бывших соотечественников нет. Каждое подобное заявление будет рассмотрено в индивидуальном порядке, в связи с чем у претендента могут затребовать доказательства турецкого подданства его предков.
Воссоединение семьи. Речь идет о переезде к близким родственникам-гражданам Турции — детям, родителям, супругам, которые проживают, трудоустроены или учатся.
Гражданство Турции по браку. Несмотря на то, что Турция светская страна, ислам имеет здесь сильные позиции. Но претендовать на гражданство смогут лишь лица, брак которых носит не просто религиозный характер, но был официально зарегистрирован в местном ЗАГСе. После регистрации иностранный супруг получает ВНЖ сроком на год с правом продления еще на два года. После трех лет совместного проживания супругов в стране можно оформлять турецкое гражданство.

Ст. 12 закона № 5901 предусматривает особые случаи обретения турецкого индигената. Так, если нет причин для отказа с точки зрения нацбезопасности, то по решению Совета министров Турецкой Республики стать гражданами могут:

кандидатуры, предложенные министерствами. Как правило, это иностранцы, задействованные в промышленной и технологической помощи стране, достигшие высоких результатов в определенных областях деятельности и способные внести неоценимый вклад в науку, экономику, культуру, искусство, спорт;
лица, совершившие героический поступок во имя Турции;
лица, которым было предоставлено политическое убежище, после пяти лет постоянного проживания в Турции;
иностранные граждане-беженцы, прожившие в стране 4 года, при условии продолжающихся военных действий на их родине.

В сентябре 2021 года появилась хорошая для заграничных инвесторов и турецких риэлтеров новость от правительства: снижен порог участия в программе гражданства за инвестиции. Причем снижен по всем направлениям, а по некоторым — в несколько раз. Теперь будущим гражданам Турции предлагают на выбор:

Вложить в производство или в бизнес в Турции $500 тыс. (или эквивалент в любой валюте). Раньше минимальная сумма этого вида инвестиции составляла $2 млн. Инвестицию должно утвердить турецкое министерство промышленности и экономики.
Внести $500 тыс. (или эквивалент в любой валюте) на депозит в турецком банке и сохранять его на протяжении трех лет. Тут порог участия снизили сразу в шесть раз: раньше минимальный размер был $3 млн. Инвестицию утверждает турецкое агентство банковского регулирования и надзора.
Купить недвижимость на $250 тыс. Пожалуй, самое важное изменение: раньше гражданство можно было получить за приобретение недвижимости за $1 млн. Недвижимость должна принадлежать инвестору на протяжении 3 лет, а выбор утверждает министерство окружающей среды.
Открыть 50 рабочих мест. Раньше — 100. Устройство на работу утверждает министерство труда.

Как и любой закон, нововведения не имеют обратной силы и не распространяются на тех, кто купил недвижимость стоимостью $250 тыс. раньше.

Причина изменения правил состоит в том, что Турция нуждается в иностранных деньгах. Национальная валюта в 2021 значительно подешевела, а еще один удар по экономике нанесли американские санкции против турецкого металла. Поправить положение решили с помощью недвижимости и усовершенствования программы гражданства за инвестиции.

До этого, когда для участия в программе нужно было купить недвижимости на $1 млн, паспорт был не по карману многим желающим. $250 тыс. — другое дело. Турецкие власти рассчитывают на большой наплыв новых инвесторов — об этом можно судить по новым офисам, которые открыли для обработки заявок.

После того, как инвестор соберет все необходимые документы и подаст их, турецкие власти рассматривают заявку от 3 месяцев до года. Чтобы ускорить процесс и справиться с ожидаемым потоком желающим, были открыты офисы, о которых мы говорили раньше. В основном они находятся в Стамбуле и Анкаре.

По условию программы, нужно внести в экономику (развитие какой-либо отрасли экономики) страны не менее $500 тысяч, либо эквивалентную сумму в валюте другой страны, турецких лирах. Подтверждается вложение в Министерстве промышленности и экономики Турции.
Второй вариант денежных инвестиций – внесение суммы $500 000 на депозит в одном из турецких банков. Капиталовкладчик не имеет права снимать эти средства в течение трёх лет. Вклад визируется Агентством банковского регулирования и надзора.
Покупка государственных облигаций на сумму $500 тысяч или её эквивалент в иностранной валюте, турецких лирах. Продажа облигаций инвестором исключается сроком на три года. Подтверждение о приобретении ценных бумаг нужно будет получить в Министерстве финансов.
Участие в инвестиционном фонде недвижимости или венчурном инвестиционном фонде, то есть покупка доли на сумму от $500 тысяч или эквивалент в иностранной валюте, турецких лирах. Долевой капитал не может перепродаваться на протяжении трёх лет и утверждается Советом по рынку капитала Турции.

Законодательством страны предусмотрено не мало вариантов получения турецкого паспорта иностранными гражданами. Среди основных:

Заключение брака с гражданином страны. Сначала даётся вид на жительство (на 3 года), и лишь после этого мигрант может рассчитывать на гражданство.
Покупка недвижимости. Предстоит оформить ВНЖ на 6 месяцев. За этот период мигрант должен положить на счет в турецком банке не менее 3 000 долларов, затем подать документы в Миграционную службу, купить жильё на территории страны и представить данные о себе в военное ведомство. Вид на жительство нужно продлевать в течение 5 лет. Затем, если мигрант так и остался собственником недвижимости и проживает в стране, он может получить гражданство.
Инвестиции. Иностранный гражданин обязан вложить в развитие страны не менее 1,5 миллионов евро. Этими деньгами турецкие власти распоряжаются на протяжении трех лет, после чего они возвращаются иностранному инвестору. Чтобы получить паспорт Турции, мигрант может запросить подтверждение инвестиций в Совете Министров Юрисдикции Турции и подать пакет документов на гражданство.
По рождению. Новорожденный ребенок, который появился на свет на территории страны, автоматически получает гражданство. При этом не важно, есть ли турецкие паспорта у его родителей. То же самое происходит, если ребенка нашли на турецкой земле, а установить личности его родителей невозможно.
По происхождению. Если один из родителей является турецким подданным, то малыш автоматически становится гражданином страны, однако при оформлении документов власти запросят разрешение от второго родителя. Тот факт, на территории какого государства произошло рождение, значения не имеет.
Натурализация, или получение гражданства на основании желания мигранта. Важно соблюсти ряд условий, например, жить в Турции не менее 5 лет, не покидать страну в течение последних 3 месяцев перед подачей документов, сдать экзамен на знание языка, получать официальную заплату, не болеть социально опасными заболеваниями.
Усыновление. Если турецкий подданный усыновит несовершеннолетнего гражданина другой страны, гражданство оформляется автоматически.
Трудоустройство. В этом случае необходимо приглашение на работу от работодателя, на основе которого турецкие власти выдают разрешение на пребывание в стране в течение года. Его можно продлевать, а через 5 лет мигрант имеет право на получение гражданства.

Власти достаточно требовательны к соискателям. Так, для получения гражданства важно соблюсти несколько условий:

Проживать постоянно в Турции не менее 5 лет.
Показать Миграционной службе намерение не покидать страну в ближайшее время, работать и жить на ее территории после получения гражданства.
Знать государственный язык (турецкий). Соискатель должен сдать экзамен и получить сертификат.
Доказать собственную финансовую состоятельность. Претендент должен показать властям, что он может обеспечивать себя сам, а не просить помощи у государства. Если соискатель не зарабатывает самостоятельно, а находится на полном обеспечении у близкого родственника (супруга/супруги/родителей), он обязан предоставить спонсорское письмо от них.
Пройти медицинскую комиссию.

Основания для получения гражданства разные, соответственно, пакет документов, который потребуется подготовить, также не бывает единым. Однако некий стандартный набор все же существует. Так, среди основных документов стоит отметить:

заявление в установленной форме;
заграничный действующий паспорт;
4 стандартные фотографии размером 3 на 4 см;
подлинник и копия вида на жительство;
справка об отсутствии судимости;
результаты медкомиссии с пометкой об отсутствии социально опасных заболеваний;
сертификат о сдаче экзамена на знание языка;
документы о семейном положении (свидетельство браке, о рождении детей при наличии);
квитанция об оплате пошлины.

В зависимости от основания этого список придется дополнять. О том, какие именно документы необходимо предоставить дополнительно, можно узнать в Миграционной службе Турции.

Алгоритм достаточно простой, он включает в себя следующие этапы:

Соискатель обращается в Министерство гражданских дел Турции, чтобы уточнить, какие документы придется подготовить.
Когда все бумаги собраны, кандидат на гражданство приходит на собеседование. Тогда же он сдает документы и получает две справки: одну – о том, что заявка принята на рассмотрение, вторую – для предъявления в полицию.
В отдел полиции соискатель обязан подойти сразу после подачи документов. Там у него снимут отпечатки пальцев и сфотографируют. Также сотрудник проведет небольшое собеседование.
Через 30-60 дней соискателю позвонят или отправят смс-сообщение с целью пригласить его на повторное интервью. Отметим, что оно будет проходить на турецком языке. Вопросы стандартны: соискателя спросят, с какой целью он получает гражданство, чем будет заниматься на территории страны, став обладателем турецкого паспорта.
После этого мигрант ждет ответа от властей, который придет на почту.

Процедура получения гражданства длительная, она может длиться в течение 6-18 месяцев. При этом в случае отказа гражданин сможет вновь подать ходатайство не ранее, чем через год.

Чтобы получить гражданство Турции нужно собрать и укомплектовать такие бумаги в 2021 году:

Заявление;
Паспорт, на котором должен находиться штамп о заверении документа;
Подтверждённая копия ВНЖ;
Бумаги на владение жилищем или земельным участком;
Информация о достатке заявителя;
Свидетельство о браке или о его расторжении;
Доказательства достаточного владения турецким языком;
Документ об отсутствии опасных заболеваний;
Свидетельство о рождении;
Цветные фотографии в количестве 2 штук.

Бумаги должны быть собраны в две папки: в первой находятся оригиналы, а во второй копии.

Гражданство турции за инвестиции 2021

Турция – одна из самых экономически выгодных стран для жизни и ведения бизнеса. В стране средиземноморский климат, 300 солнечных дней в году, благоустроенные пляжи, прекрасная природа, хорошая экология, чистый воздух, всегда можно купить свежие морепродукты, фрукты и овощи. В Турции в последнее время стало комфортно не только проживать, но и открылось множество преимуществ для инвесторов. Турецкие власти активно привлекают зарубежные средства для развития своей экономики, поэтому процедуру получения гражданства за инвестиции упростили, а порог входа с полумиллиона снизили до 250 000$.

Гражданство Турции при покупке недвижимости выдается супруге/супругу, а также несовершеннолетним детям или зависимым финансово родителям и детям после 18 лет. То есть инвестор может перевезти всю семью, пользоваться бесплатными медицинскими услугами и отдавать детей в учебные заведения.

Инвестору не нужно сдавать экзамены на знание турецкого языка, а также нет никаких требований к пребыванию инвестора в стране. За 3 года можно не появляться в Турции ни разу.
Турецкие власти не требуют декларировать доходы, полученные в других странах.
Для подачи заявки инвестор может не посещать Турцию. Пройти всю процедуру может юрист по доверенности.
Инвестиционное гражданство в Турции передается по наследству.
Через 3 года можно продать приобретенную недвижимость и вернуть вложенные средства. Гражданство останется.
Безвизовый въезд в Японию, Гонконг и Сингапур.
Турция признает двойное гражданство.

Чтобы получить гражданство Турции за покупку недвижимости, нужно пройти несколько этапов:

Выбор и покупка недвижимости. Инвестор может обратиться в агентство зарубежной недвижимости или найти объекты самостоятельно. Преимущество для инвестора заключается в том, что услуги агентств по подбору недвижимости и оформлению сделки для клиента бесплатны, а если делать все самому, то можно потерять много времени и средств. Как говорилось ранее, можно приобрести несколько объектов. Например, это может быть 5 квартир в Аланьи, которые можно сдавать в аренду, или одна вилла на берегу Средиземного моря.
Сбор документов. Пакет документов для инвестора включает:
- заявление;
- заверенный перевод паспорта на турецкий язык и свидетельство о рождении;
- 4 фото для каждого члена семьи;
- справку о несудимости;
- подтверждение уплаты госпошлин;
- документ об оценочной стоимости недвижимости;
- свидетельство о праве собственности или заверенное соглашение при покупке недвижимости (в случае если у вас еще нет прав собственности).
Получение ВНЖ. Заявление на получение гражданства Турции при покупке недвижимости подается на основании кратковременного ВНЖ, который делается быстро и просто. При подаче документов на ВНЖ нужно указать, что в дальнейшем планируется получение инвестиционного гражданства. Таким образом, турецкие власти ВНЖ одобрят без проблем.
Подача заявления на гражданство. Документы подаются в посольство Турции в стране проживания или в турецком загсе. К ним нужно просто приложить копию ВНЖ и сдать отпечатки пальцев.
Получение турецкого паспорта. Заявитель забирает готовый паспорт. Если есть такая необходимость, это также может сделать юрист по доверенности.

В 2021 году в связи с пандемией увеличился спрос на получение турецкого паспорта. Люди покупают дом у моря и переезжают туда жить из своих квартир в Украине или России. Еще один вариант: люди покупают несколько апартаментов, в одних живут, а остальные сдают в аренду, таким образом получают пассивный доход для комфортного проживания в стране.

В связи с большой нагрузкой увеличился срок рассмотрения заявки на паспорт до полугода.

Также в законодательстве Турции добавилось несколько пунктов:

С марта 2021 года объект, приобретенная недвижимость для получения гражданства в Турции, может фигурировать в заявке всего один раз. То есть если инвестор покупает квартиру у иностранца, который 3 года назад получил тоже гражданство путем покупки этой же квартиры, то заявителю не одобрят заявку.
Теперь спустя 3 года также нельзя, чтобы покупателем вашей недвижимости был прежний владелец — физлицо или застройщик. В таком случае могут лишить турецкого гражданства.

В целом нововведения особо не влияют на инвесторов, так как процесс и условия не ужесточились.

Проанализировав все вышесказанное, можно сделать вывод, что гражданство Турции при покупке недвижимости интересно для инвесторов в таких случаях:
инвестор хочет переехать жить в Турцию, перевезти семью и иметь там дополнительный источник дохода;
инвестору важно иметь запасной вариант в случае непредвиденных ситуаций на родине;
инвестор хочет заниматься в Турции рентным бизнесом, так как в случае гражданства можно получить ипотеку на более выгодных условиях;
если инвестор россиянин и через турецкое гражданство при покупке недвижимости планирует получить американскую визу инвестора Е2.

Турецкое гражданство за инвестиции для россиян

Стоит также отметить, что любой собственник жилья в Турции, независимо от его стоимости, имеет возможность претендовать на турецкое гражданство, но при таком раскладе эта процедура может занять от года до трех лет. Условия для подачи на гражданство на общих основаниях таковы: необходимо иметь непрерывно действующий ВНЖ Турецкой Республики на протяжении последних 5 лет, отсутствовать в стране максимум 365 дней за весь пятилетний период. Также необходимо иметь источник дохода, знать турецкий язык (сдается экзамен в Министерстве образования) и успешно пройти собеседование на комиссии.

Для постоянно проживающих в Турции владельцев недвижимости, безусловно, гражданство является большим плюсом: отпадает необходимость оформлять ВНЖ и регулярно за него платить, при устройстве на работу не будет нужна рабочая виза, проще открыть свое дело, и, конечно появляется избирательное право. Самым существенным минусом при подаче на турецкое гражданство на общих основаниях является то, что по усмотрению комиссии могут потребовать отказаться от своего гражданства, причем будет ли в этом потребность, невозможно знать заранее.

Для тех иностранных граждан, проживающих в Турции непостоянно, или не имеющих цели вести бизнес и работать в стране, по сути гражданство не является необходимостью, так как ВНЖ в Турции легко оформляется и дает все права, такие как право на образование, лечение и другие. Но если инвестор решил серьезно переехать в Турцию, хочет беспрепятственно приезжать и выезжать из страны в любое время, не занимаясь подсчетом разрешенных безвизовых дней, не оформляя каждый год ВНЖ. Однако очевидно, что при постоянном пребывании в стране это очень неудобно.

Для подачи на гражданство на условиях инвестирования в экономику Турции нет необходимости ждать пять лет и отказываться от своего первого гражданства: для подачи достаточно предоставить лишь следующие документы: право собственности на объекты недвижимости и паспорт. Претендовать на гражданство на основании инвестирования может только один владелец недвижимого имущества , а также его ближайшие родственники: супруги и несовершеннолетние дети. Важно также знать, что дети, рожденные на территории Турции, а также если один из родителей является гражданином Турции, получают турецкое гражданство автоматически.

Процесс получения гражданства на основании инвестирования занимает как правило намного меньше времени, чем при подаче на общих основаниях, чаще всего вопрос решается в течение нескольких месяцев. Сразу после получения турецкого паспорта можно абсолютно свободно и законно трудоустроится в любом месте, быть официально оформленным, получать стабильную зарплату и иметь государственную страховку на медицинское обслуживание и совершать регулярные отчисления в пенсионный фонд. Иностранец, получивший гражданство Турции, имеет право на получении пенсии как по выработке лет, так и на социальную по достижению пенсионного возраста.

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Doblhoffgasse 9, 1010

+43 (650) 540-49-79

Как получить гражданство Турции этапы, сроки, возможности

Турция известна как курортная страна с мягким средиземноморским климатом, потрясающей природой, богатой кухней и гостеприимными людьми. Но ее преимущества — не только в погоде и культуре. Инвесторы становятся гражданами Турции, чтобы получить перспективы доходных инвестиций, развития бизнеса, покупки ликвидной недвижимости, а также возможность получить бизнес-визу E2 в США.

Путешествия без виз. Граждане Турции путешествуют без виз в 110 стран мира. Среди них Япония, Гонконг и Сингапур — у россиян нет безвизового въезда в эти страны.

Возможность оформить визу инвестора Е2 в США и переехать туда всей семьей. У Турции и США подписано соглашение о выдаче такого типа виз. Оформить ее гражданам России нельзя.

Виза Е2 неиммиграционная — по ней нельзя получить грин-карту и подать на гражданство. Она действует 5 лет, после чего ее можно продлевать на 2 года.

Для визы Е2 нет требований к минимальному размеру инвестиций. Если увеличить инвестиции в американскую экономику до 900 000 $ или создать 10 рабочих мест, можно получить визу ЕВ5 и грин-карту, открывающую путь к гражданству.

Удобные условия получения. Чтобы стать гражданином Турции, не нужно отказываться от действующего гражданства. Инвесторы не сдают экзамены на знание языка или истории страны. Также инвестиционная программа не обязывает заявителя жить в Турции, чтобы получить или сохранить статус.

Социальные гарантии. Граждане Турции получают возможность бесплатно лечиться в клиниках страны или учиться в вузах. Также в стране нет ограничений на наследование недвижимости и активов.

Еще недавно одним из преимуществ турецкого гражданства была возможность переехать всей семьей в Великобританию по бизнес-визе (Turkish Businessperson Visa) за 1—2 месяца. Инвестиции не нужны — достаточно капитала на открытие предприятия. После переезда по Turkish Businessperson Visa можно было претендовать на получение ПМЖ в Великобритании и гражданство страны.

Программа Turkish Businessperson Visa закрылась в конце 2020 года. Сейчас обсуждается ее продление.

Перспектива стать гражданином Евросоюза. Турция претендует на вхождение в Евросоюз и ведет переговоры о поездках в Шенгенскую зону без виз.

Получить турецкое гражданство может иностранец, который не был судим, не нарушал миграционное законодательство Турции и выполнил условия программы.

В программе не могут участвовать граждане Армении, Кубы, Нигерии, Северной Кореи и Сирии.

Турецкое гражданство предоставляется супруге или супругу инвестора и детям до 18 лет. Также гражданство могут получить родители супругов или их совершеннолетние дети, если они зависимы от инвестора финансово. Дополнительные инвестиции за детей и родителей вносить не нужно.

Если у совершеннолетних детей и родителей инвестора есть собственные источники дохода, их не получится включить в заявку. Чтобы получить гражданство, они принимают участие в программе как отдельные основные заявители и выполняют инвестиционные условия.

Самый популярный вариант получить инвестиционное гражданство Турции — купить недвижимость. В отличие от некоторых подобных программ, разрешения на покупку недвижимости иностранцам получать не нужно.

Во вложениях в турецкую экономику немало рисков:

замедление экономического роста;
высокая инфляция и обесценивание лиры по отношению к доллару;
политическая нестабильность — в 2016 году в стране была совершена попытка вооруженного госпереворота;
соседство с Сирией, где идет гражданская война, и неспокойная обстановка на границе с Арменией.

Все это может значительно изменить инвестклимат в стране. Например, рост цен на недвижимость замедлится. Спрос на нее среди местного населения сокращается, а иностранные инвесторы вряд ли смогут компенсировать затраты на покупку в случае падения рынка.

Помимо инвестиций в экономику Турции, есть еще несколько способов получить гражданство страны:

Через брак — после трех лет брака.
По рождению — подходит тем, у кого хотя бы один родитель гражданин Турции.
По трудоустройству — после 5 лет работы по контракту.
Через натурализацию — после 5 лет жизни в Турции. Важное условие: в течение этого времени нельзя выезжать за пределы страны суммарно свыше чем на 6 месяцев. Для подачи заявления понадобится также подтвердить знание турецкого языка, иметь работу или подтвердить достаточный уровень дохода.
Самый простой способ получить первоначальный туристический ВНЖ — купить любую недвижимость. Другой способ — получить постоянный ВНЖ, купив недвижимость стоимостью от 100 000 $. Постоянный вид на жительство дадут на 2 года, потом его можно продлить еще на 3 года.
За особые заслуги (Turquoise Card, Бирюзовая карта) — за выдающиеся достижения в науке, бизнесе, культуре, спорте.