Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Госпошлина за завещание на квартиру в 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Плата за нотариальные услуги не регулируется рынком и состоит из нотариального тарифа (госпошлины) и платы за услуги правового и технического характера. При оформлении наследства калькуляция затрат составляется с опорой на налоговое законодательство и отраслевые нормативные акты. Определяющее значение для нотариусов имеют НК РФ, Основы законодательства РФ о нотариате и нормативные документы Федеральной и региональной нотариальных палат об установлении размера платы за услуги правового и технического характера. В документах приведена полная тарифная сетка. Региональные палаты вправе утверждать пониженные ставки. Самостоятельно менять стоимость технических и правовых услуг нотариусам запрещено.
Налоговые ставки едины для всех регионов. Если речь идет об обязательном нотариальном действии, размер пошлины определяют в соответствии со ст. 333.24 НК РФ.
Размер пошлины (нотариального тарифа) за выдачу свидетельств о праве на наследство меняется в зависимости от родства. Если оформлением наследства занимаются супруги, дети, родители или полнородные сестры и братья, нотариусы удерживают 0,3% оценочной стоимости. При этом соблюдается ограничение в 100 000 рублей. Для остальных применяется ставка 0,6% и максимальная планка – 1 000 000.
Стоимость в ст. 333.24 НК РФ корректируется лишь при издании федерального закона. С актуальным уровнем цен можно ознакомиться в разделе «Тарифы».
Статья 333.38 НК РФ устанавливает перечень льготников. Если они занимаются оформлением наследства, пошлина не удерживается. Оснований предоставления бесплатных услуг нотариусом не много:
-
удостоверение завещаний в пользу государства, региона или муниципалитета;
-
получение свидетельств о наследстве на помещение, в котором граждане проживали вместе с покойным;
-
оформление прав на банковские вклады, остатки по счетам, невыплаченные усопшему заработки, страховые компенсации, авторские гонорары;
-
переход имущества от граждан, погибших при исполнении общественных, государственных обязанностей, спасении людей, обеспечении правопорядка, убитых из-за политических репрессий либо умерших от заболеваний, возникших в течение года после таких событий;
-
оформление прав в наследстве несовершеннолетних детей или психически нездоровых опекаемых лиц;
-
получение страховых выплат за смерть гражданина по обязательным программам или системам защиты от работодателя.
Инвалидам 1 и 2 групп, предоставляется льгота 50%. Она действует при обращении за любыми услугами нотариуса.
Со стоимостью услуг правового и технического характера (УПТХ) можно ознакомится на сайте региональной нотариальной палаты.
Услуги технического и правового характера предоставляются в Москве по правилам региональной нотариальной палаты. Объединением утвержден перечень фиксированных цен. Кроме того, решением правления № 02 от 29.12.2020 года определен объем сопровождения по каждому направлению. Подход полностью исключает злоупотребления и навязывание услуг.
Отдельные разделы регламента посвящены стоимости правовой и технической поддержки при принятии охранных мер, организации управления наследством. Таблица с действующими тарифами на услуги нотариуса опубликована на нашем сайте.
Отказаться от УТПХ нельзя. Удостоверению подлежит тот документ, который был оформлен непосредственно в офисе. На нотариуса возложена ответственность за достоверность сведений и законность операций. Сомнения в точности или полноте формулировок недопустимы.
Не стоит забывать и о пошлине за государственную регистрацию. Без этой процедуры не обходится оформление наследства на недвижимость, транспорт, ценные бумаги, доли в капитале компаний.
Если усопший не успел погасить кредиты, обязанности по ним перейдут к новым собственникам имущества. Взыскатели смогут предъявить претензии в пределах стоимости активов.
Порядок уплаты и размер госпошлины на наследство в России на 2021 год
Согласно ст. 22 Основ законодательства о нотариате, все нотариальные действия подлежат оплате в соответствии с требованиями законодательства о налогах и сборах, госпошлинах или нотариальных тарифах.
Однако госпошлина за оформление наследства у нотариуса – далеко не единственный платеж. Мало того, что такая пошлина может складываться из нескольких сумм в зависимости от совершенных нотариусом действий. К ней также следует прибавить стоимость услуг правового и технического характера. Право на их оплату гарантирует нотариусу ст. 23 Основ законодательства о нотариате.
В отличие от госпошлин и нотариальных тарифов, стоимость этих услуг законодательством не урегулирована, поэтому устанавливается нотариусом по его собственному усмотрению.
В число таких услуг может войти юридическая консультация, составление и изготовление документов, посредничество в получении необходимых справок и тому подобное.
То, как рассчитывается госпошлина, прямо зависит от вида платежа, нотариальных действий, за которые сбор уплачивается, в отдельных случаях – от стоимости имущества, а также применяемой формулы.
Например, размер госпошлины на наследство близких родственников в 2021 году будет меньше, чем пошлина на наследство лиц, не состоящих в родстве. При расчете применяются разные формулы, поэтому целесообразно рассмотреть каждый платеж по отдельности.
Госпошлина за свидетельство о праве на наследство – один из обязательных платежей. Отказ от ее уплаты не позволит получить документ, без которого наследник не сможет оформить права на наследственное имущество.
Размер платежа в данном случае определяется пп. 22 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса и не зависит от основания, по которому происходит наследование. Так, пошлина взимается в размере:
- 0,3% от оценочной стоимости наследуемых вещей, но не более 100 тыс. рублей, если преемниками выступают супруги, дети, родители, а также братья и сестры;
- 0,6% от оценочной стоимости наследуемых вещей, но не больше 1 млн рублей для всех остальных правопреемников.
Госпошлина за выдачу свидетельства взимается с каждого наследника, получающего такой документ.
Но на госпошлине за свидетельство и судебных издержках расходы правопреемников не заканчиваются. Например, при получении в порядке наследования недвижимого имущества возникает необходимость его переоформления, что требует обязательной перерегистрации перехода прав.
В данном случае также взимается государственная пошлина, размеры которой определены пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК. Такая госпошлина, в частности, составляет 2 тыс. рублей для физлиц и 22 тыс. рублей для юрлиц.
Однако предусмотрены и исключения, касающиеся:
- прав на дачный, садовый и иной участок, предусмотренный для ведения личного хозяйства, строительства и т. п. – их регистрация обходится в 350 рублей;
- прав на долю в общей собственности на сельхозучастки – 100 рублей;
- прав на долю в общей собственности жильцов многоквартирного дома – 200 рублей.
Как мы уже указывали, заявление в нотариальную контору на получение наследства может быть направлено разными способами, на выбор заявителя. Однако если заявление направляется нотариусу по почте или передается через третье лицо, согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса, подпись на нем подлежит обязательному удостоверению ее подлинности.
За такие нотариальные действия нотариус также взыскивает с заявителя государственную пошлину, размеры которой определены пп. 21 п. 1 ст. 333.24 НК и составляют 100 рублей.
Сколько стоит вступить в наследство у нотариуса в 2021 году: сумма
В целях сохранения наследственного имущества, а также защиты прав правопреемников, отказополучателей и иных заинтересованных лиц, иногда нотариус принимает ряд мер по охране наследства и управлению им.
Он это делает по заявлению преемников, исполнителей завещаний, органов опеки, органов местного самоуправления и иных лиц, заинтересованных в сохранении собственности наследодателя.
В число указанных мер входит:
- опись и оценка имущества;
- помещение средств на собственный депозит;
- сообщение правоохранителям о наличии в наследственной массе оружия;
- заключение договора о доверительном управлении и так далее.
При совершении нотариусом таких действий он также имеет право на взыскание государственной пошлины, которая, согласно пп. 23 п. 1 ст. 333.24 НК, составляет 600 рублей.
Кроме того, если меры охраны касаются помещения средств или ценных бумаг наследодателя на собственный депозит нотариуса, согласно п. 8 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате, за это взимается госпошлина в размере 0,5% от стоимости, но не менее 1 тыс. рублей.
Если указанные нотариальные действия совершаются должностным лицом вне конторы, стоимость пошлины, согласно ст. 333.25 НК, повышается на 50%.
Если наследников несколько, каждый из них уплачивает указанную пошлину самостоятельно.
Сколько стоит вступить в наследство по завещанию на квартиру в 2021 году определяется также в зависимости от степени родства между покойным и тем, кто принимает имущество в свою собственность.
Этот фактор сказывается на величине госпошлины:
- если между лицами установлено близкое родство, то взимается сбор в размере 0,3%;
- когда имущество переходит к дальнему родственнику – госпошлина составляет 0,6%.
Оплата не меняется даже при наличии завещательного акта. Оба случая предполагают ограничения по предельной сумме. В первом случае это 100 000 рублей, во втором – 1 000 000 рублей.
Когда имеется несколько правопреемников, услуги нотариуса должны быть оплачены каждым из них. Данное правило отражено в положениях статьи 333.25 НК РФ. Сумма определяется в пропорциональном виде по отношению к тому, какая доля перешла к каждому гражданину.
Тарифы при передаче прав на основании закона устанавливаются в равном значении для всех наследников. Когда есть завещание – сумма делится в соответствии с тем, каким образом делится имущество между гражданами.
Если к моменту гибели у лица остаются дети в несовершеннолетнем возрасте или другие родственники, утратившие трудоспособность – им выделяют обязательную часть в наследственной массе. В этом случае не принимается во внимание то, что указано в завещательном акте.
Говоря о том, сколько берет за свои услуги нотариус, нужно учитывать положения статьи 333.25 НК РФ. В данной норме указано, что при вычислении государственной пошлины в учет принимается рыночная или кадастровая, инвентаризационная цена.
Оценочные мероприятия проводятся одним или несколькими экспертами. К примеру, при определении рыночной цены нужна комиссия из нескольких специалистов. Сколько платить в данном случае зависит от того, в каком регионе проводится оценка, и куда обратился гражданин.
Максимальная стоимость по стране составляет 50 000 рублей. Чтобы узнать кадастровую цену, потребуется заказать выписку из ЕГРН. Данная услуга является безвозмездной.
Инвентаризационная оценка имеет схожесть с рыночной. Запросить сведения можно при обращении в БТИ. Посетить данную организацию нужно по месту, где зарегистрирован покойный.
Когда правопреемники или один из них прикладывает к наследственному делу все необходимые акты, посредством которых определяется цена на имущество, то учитывать следует положения статьи 333.25 НК РФ. Данная норма указывает, что принимается во внимание наименьшая оценка из всех представленных.
К примеру, если после смерти лица осталась квартира, стоимость работ будет устанавливаться исходя из размера госпошлины и цены на УПТХ. Когда жилое помещение оценивается в 2 000 000 рублей и наследует его близкий родственник, то сбор равен 6000 рублей. Кроме того, оплатить потребуется УПТХ.
Если нотариальный тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство 2021 имеет фиксированное значение, то дополнительная сумма может складываться из цены на оформление разных выписок и справок.
Когда имущество, переходящее по наследству, отражено в базах Росреестра, необходимо внести оплату государственной пошлины. В настоящее время в обязанности нотариусов входит отправка запросов в подразделения Росреестра. Такие новшества начали применяться с февраля 2019 года.
Госпошлина сокращается на 30% от того, какая сумма была установлена изначально. Лицо вправе внести указанную стоимость самостоятельно или через нотариальную контору.
Закон не запрещает самостоятельное составление завещания, но отсутствие нотариального заверения вызовет множество юридических проблем. Такой документ может быть без труда оспорен в судебном порядке, тогда как нотариальный оспорить будет достаточно трудно. Не заверенное завещание принимается, если было составлено в исключительных условиях.
Нотариус вправе как заверить уже готовое завещание, так и помочь в его составлении с целью обеспечения максимального соответствия правовым нормам.
Нотариус может взимать стоимость за следующие действия:
- Помощь в составлении завещания. Такая работа не считается нотариальным действием, поэтому цена не будет чётко установлена государством;
- Заверение завещания. Стоимость будет составлять 100 рублей, в соответствии с Налоговым кодексом РФ.
На практике стоимость составления текста завещательного распоряжения отличается в зависимости от региона. Так, например, в Москве или в Санкт-Петербурге цена одна из самых высоких и превышает 1000 рублей, тогда как в иных регионах может составлять менее 1000 рублей.
Многие нотариусы отказываются заверять готовые тексты завещаний, мотивируя, что обязаны проверить их на законность, что уже является нотариальным действием. Это не совсем так. Проверка и составление — разные процедуры. Отказ в заверении правильно оформленного документа можно оспорить в установленном законом порядке.
Нормы гражданского права предоставляют возможность каждому человеку составлять, отменять и изменять завещание любое количество раз. Для этого не требуются какие-либо причины или основания. Лицо принимает решение самостоятельно без документов на собственность, на квартиру в ипотеке. При изменении завещания, старое может как потерять свою юридическую силу, так и сохранить ее, особенно это важно учитывать при завещании на ипотечную квартиру. Если положения нового документа не противоречат старому, то он может быть признан приложением к первоначальному завещанию.
ВАЖНО !!! Однако за каждое изменение или приложение к документу необходимо оплачивать услуги нотариуса. Так, при написании дополнения к завещанию на квартиру у нотариуса 2021 обойдется как минимум в сто рублей на оплату государственной пошлины. Стоимость остальной работы нотариуса обговаривается индивидуально.
Она может быть, как бесплатной (при составлении документа самостоятельно), так и платной. Работа с написанным завещанием может быть проведена в любой момент, за это плата не предусмотрена.
Как говорилось ранее, обязательной является оплата лишь государственной пошлины, размер которой строго фиксирован и составляет 100 рублей. Стоимость услуг нотариуса складывается из нормативной и технической работы. Каждый нотариус устанавливает ее не через представителя,а в индивидуальном порядке.
ВНИМАНИЕ !!! На сегодняшний день средняя стоимость составления завещания – около 2 тысяч рублей. Довольно распространена практика установления цены за 1 лист формата А4.
Стоит отметить, что дополнительные расходы понесут наследники. За оглашение завещания нотариусом необходимо оплатить госпошлину в размере двухсот рублей. Также, налоговое законодательство предусматривает определенный размер суммы, которую должны оплатить наследники в обязательном порядке. Размер зависит от рыночной стоимости наследственной массы с условием запрета продажи или без него, а также от близости родственных связей наследников с наследодателем.
Госпошлина за завещание на квартиру в 2021
- Семейное право
- Наследственное право
- Земельное право
- Трудовое право
- Автомобильное право
- Уголовное право
- Недвижимость
- Финансы
- Налоги
- Льготы
- Ипотека
Оформление наследства осуществляется через нотариуса. Поэтому наследникам для вступления в свои права первым делом нужно обратиться именно к нему. Если было оставлено завещание, процедурой будет заниматься нотариус, который его заверил. При отсутствии завещания, правопреемники должны обратиться к нотариусу по месту регистрации умершего.
Госпошлину необходимо оплатить нотариусу до вступления в наследство, только после этого начнется процедура оформления.
Нотариус оказывает следующие услуги:
Нередко размер пошлины рассчитывается в процентном соотношении от суммы наследуемого объекта. Выплаты в госбюджет взимаются за совершение юридических действий служащих, чиновников, нотариуса, судьи.
Оплатить взнос в госказну придется при следующих действиях:
- за оформление свидетельства о преференции на имущество, передаваемое по наследству от умершего собственника;
- сохранность имущества (обеспечивается сотрудником нотариальной конторы);
- перерегистрация права собственности на наследуемый объект.
Получить свидетельство правопреемника близкая родня – родители, супруг, дети, а также наследники второй очереди – полнородные братья и сестры вправе при оплате 0,3% от общей стоимости наследственной массы. Однако объем платежа в целом не должен превышать 100 тыс.
ВНИМАНИЕ !!! Преемники последующих очередей обязуются оплатить 0,6% от стоимости приобретаемого имущества, но не более 1 млн. руб.
Принятие мер по сохранению передаваемого имущества обойдется в 600 руб. Сотрудник конторы осуществляет опись имущественной массы и передает на хранение кому-то из родственников скончавшегося.
Если получателем наследства выступает гражданин, то переход преференции собственности, регистрируемый в Росреестре, по сумме выйдет 2 тыс. При переходе прерогатив к юрлицу, последнему к оплате поступит счет в 22 тыс.
Регистрация прерогативы владения на дачный участок с постройками будет стоить 350 руб.
Каким образом рассчитывается и устанавливается налог на имущество предприятий, имеет немного другой принцип, так как необходимо постоянно учитывать налоговый период, иначе если не делать этого, то может повлечь за собой серьезные последствия.
Законы про налогообложения таких организаций существуют еще с 1992 года, а с 2005 года были внесены некоторые изменения в Налоговый кодекс. На момент 2021 года известно, что налоговая ставка не может быть больше 2,2% для организаций.
Для каждого индивидуального случая производится отдельный расчет сбора, подлежащего уплате в госказну.
На итоговую величину платежа оказывают влияние следующие факторы:
- Степень родства с усопшим. Так, мать умершего оплатит меньшую сумму, чем племянница (Пирогов оставил завещательное распоряжение, в котором зафиксировал деление имущества в равных пропорциях промеж его матерью и племянницей. При жизни он нажил двухкомнатную квартиру в центре города стоимостью 4 млн. руб. Соответственно, родительница заплатит 0,3% от суммы – 12 тыс., а племянница – 0,6% — 24 тыс.).
- Стоимость приобретаемого имущества. При обретении по факту наследования квартиры ценой в 1 млн. или дома в 3 млн., госпошлина в первом случае будет меньше, чем во втором.
ВНИМАНИЕ !!! Действующие нормы налогового законодательства не устанавливают различий между наследованием по закону или завещанию. Оплачивать сбор придется в обоих случаях.
Полагающийся к оплате сбор не подлежит делению промеж преемниками. Более того, каждый из получателей имущества оплачивает установленный платеж в полном объеме. Оплата госпошлины обязательна для всех наследников, за исключением индивидов, обладающих преференцией на льготу.
Нередко полученные имущественные объекты по наследству преемники стараются поскорее реализовать. В таком случае с полученных доходов индивиду предстоит оплатить подоходный сбор. Его объем составляет 13% от всей суммы вырученных финансов.
При этом согласно ст. 220 НК РФ предоставляется имущественный вычет – подлежащая налогообложению сумма уменьшается на 1 млн. Например, Пуговкин продал квартиру, унаследованную от умершей тети, за 3 млн. руб. Ему после получения средств необходимо оплатить НДФЛ. Мужчина оплатит 13% из расчета от 2 млн. (поскольку воспользуется преференцией имущественного вычета).
Количество наследников оказывает главное влияние на то, сколько возьмет нотариус за оформление наследства. Заплатить пошлину в таком случае должен каждый из них.
Количество наследников оказывает главное влияние на сумму, которую возьмет за оформление документа о наследстве нотариус. В таком случае оплата равномерно распределяется между ними
Для начала дела о передачи наследства нужно написать заявление о желании участвовать в наследственном процессе. Делается это у нотариуса во время первого визита тогда, когда будет начат процесс. Сразу считается финальная плата нотариусу за предоставленные услуги. После надо заплатить за подтверждение о неподдельности подписей наследователей. Предварительно можно пройти консультацию, за нее, как правило, деньги не берут
На сумму за услуги нотариуса влияют только два фактора:
- Величина самой пошлины, которая, как уже говорилось выше, определяется налоговым кодексом
- Сам нотариус. За его услуги имеется фиксированная законодательством плата. Она имеет прямую зависимость от нотариального тарифа и города, в котором активна контора
Оплата нотариусу зависит от:
- Того, какие отношения имелись между собственником и наследником. Были ли они сыном и отцом, братьями или друзьями
- Общая цена всего наследия
Ближайшие родные (первостепенные и второстепенные наследники) отдадут 0.3 процента от всей суммы всего имущества, переходящего им. Сто тысяч рублей – максимум для такого платежа
Дальним родственникам и лицам, указанным в списке завещания, придется заплатить 0.6 процента от получаемого ими имущества. Здесь максимальная величина платежа – один миллион рублей
Нотариус никогда не занимается определением стоимости имущества, это всегда делает лично наследователь. Нет никаких критериев, имущество оценивается как угодно. Можно оценить все по рыночной или по кадастровой стоимости. Поэтому каждый случай будет абсолютно индивидуальным и иметь разную величину госпошлины, потому что оценка имущества у всех разная
Читать также: Недостойный наследник
Дополнительно к госпошлине, наследователю необходимо заплатить нотариальные платежи, в них также входят услуги профессионала по делам наследства
Стоимость формируется из несколько платежей. В их число входят: передача текста завещания (обойдется в триста рублей), плата за сохраннее имущества, которое доверил нотариус (также триста рублей) и доказательство того, что подписка не подделанная (сто рублей).
После смерти жены или мужа-наследодателя оплачивают такие нотариальные услуги:
- составление и заверение заявления о выделении супружеской конкретной доли — 900 р.;
- оформление нового свидетельства на частный дом, коммунальную комнату или иное наследство — 200 р.;
- оказание юридической консультации — 100 р.
За оказание конкретных нотариальных услуг по недвижимому имуществу платят не менее 3000 р.
Размер госпошлины рассчитывают по конкретной цене частного дома, коммунальной комнаты или иного жилья, которую установил профессиональный оценщик.
После смерти матери Иванову Г. С. досталась по наследству двухкомнатная квартира. По рекомендации нотариуса, Иванов Г. С. обратился к независимому профессиональному оценщику.
В итоге наследуемую квартиру оценили в 2 270 000 р. (рыночная цена). Затем, наследник обратился в местное БТИ. Там квартиру оценили в 820 000 р.
К своему нотариусу Иванов пришел с 2 справками об оценке квартиры (от оценщика и из БТИ). В первой ситуации, наследнику было предложено заплатить пошлину, равную 6810 р. = 0,3% * 2 270 000 р., а во втором — 2460 р. = 0,3% * 820 000 р. В итоге, Иванов выбрал второй, самый выгодный вариант.
При официальном принятии в наследство конкретного имущества необходимо знать, как в этой ситуации рассчитывают госпошлину. Ниже приведены два примера.
Читать так же: Универсальное правопреемство
Первоначальные условия: по завещанию наследнику оставили однокомнатную квартиру и дачу. Кадастровая стоимость первого объекта недвижимости равна 1 000 000 р., а второго — 500 000 р.
По завещанию, супруг оставил собственную квартиру и дачу своей супруге, которая была с ним до самой смерти. В этой ситуации за наследование дачи платят такую пошлину — 1 500 р. = 0,3% * 500 000 р.
При переоформлении законных прав на унаследованную недвижимость вдова должна сходить в Росреестр и уплатить в бюджет такие госпошлины: 2 000 р. — на однокомнатную квартиру и 350 р. — на дачу с наделом. Итого, в этой ситуации за оформление конкретного наследственного имущества наследница заплатит 3 850 р. = 1 500 р. + 2000 р. + 350 р.
Усопший наследодатель-дедушка завещал свою квартиру и дачу внучке, которая живет в другом городе. В этой ситуации за переоформление имущества наследница должна заплатить такую сумму госпошлины = 9 000 р. (нотариусу) + 2 000 р. + 350 р. (в Росреестр) = 11 350 р.
При принятии определенного наследства наследники с 1 или 2 группой инвалидности платят 50% от конкретного тарифа по нотариальной услуге. Эту льготу предоставляют всем подобным категориям граждан-заявителям, вне зависимости от таких параметров:
- степени родства;
- установленной доли в наследстве;
- очереди официального наследования.
Госпошлину оплачивают все наследники. Такое правило не выполняют при получении конкретной имущественной доли по наследству.
Петров Г. В. оставил в наследство все собственное имущество нескольким наследникам: авто — сыну Петрову Б. Г., двухкомнатную квартиру — дочери Петровой Д .Г., а дачу — соседу Краснову Л. В. В этом случае все наследники уплачивают госпошлину в конкретном полном объеме.
Если бы Петров оставил сыну и свое авто, и половину двухкомнатной квартиры, тогда бы дочка стала наследником 1⁄2 доли, а не всей квартиры и уплатила бы только 1⁄2 часть пошлины.
Как составить завещание на наследство в 2021 году
Помимо указанных выше параметров, на основании которых рассчитывается стоимость завещания, она также зависит от того, в каком состоянии на момент подписания находится завещатель. Может ли он оформить документ самостоятельно или требуется дополнительная помощь. Роль играет и тот факт, насколько серьезная потребуется помощь. Одно дело придержать лист бумаги и совсем другое: составлять документ под диктовку.
Также значение имеют навыки и образование клиента нотариальной конторы. Если лицо получило юридическое образование и прекрасно разбирается во всех тонкостях и особенностях процедуры, то работа нотариуса тут сводится к минимуму. Как следствие, цена также будет ниже. Другой вариант, когда клиент не понимает, как это все делать и вообще слабо представляет принцип составления завещания, однако непременно хочет составить такой документ. В такой ситуации нотариусу придется разъяснять все особенности и нюансы, что потребует намного больше времени и усилий. Цена, что вполне естественно, вырастет.
Нотариальное заверение завещательного акта предусматривает возможность использования льгот.
Преференциями могут пользоваться:
- граждане, отнесенные к 1 и 2 категории нетрудоспособных. Для этой группы лиц установлена скидка в размере 50% от суммы пошлины;
- участники ВОВ. Эти лица освобождаются от уплаты в полном объеме;
- те, кто завещает имущество государственным или муниципальным образованиям. Пошлину в этом случае можно не платить.
Правовые нормы, действующие на территории субъектов, могут устанавливать дополнительные преференции.
Если человек планирует оставить завещание, он должен придерживаться следующего порядка действий:
- Определиться со списком наследников.
- Определиться с имуществом.
- Распределить доли, получаемые каждым наследником (не забыть учесть лиц, имеющих право на обязательную долю).
- Составить завещание (можно и самостоятельно, но лучше, чтобы не допустить критичных ошибок, сделать это у нотариуса).
- Посетить нотариуса и заверить документ.
- Оплатить госпошлину и услуги нотариуса.
Оповещать кого-либо о наличии такого документа не обязательно, но нужно учитывать, что наследники могут просто обратиться к другому нотариусу и даже не узнают, что завещание вообще существовало. Именно поэтому обычно выбирается исполнитель (из числа наследников или третьих лиц, это в данном случае не играет роли). Он контролирует ситуацию и после смерти завещателя обязан предупредить всех заинтересованных лиц о наличии последней воли усопшего.
Услуги исполнителя зачастую платные, но это отдельно обговаривается между ним и завещателем. Можно даже в завещании прописать обязанность наследников оплатить работу исполнителя.
В Гражданском кодексе установлено, что внесение корректив в уже составленный акт не допустимо. Изменение происходит при помощи написания дубликата, в который вносятся правки. Кроме того, нужно сделать указание на то, что ранее изданный акт утрачивает свою силу.
Стоимость завещания у нотариуса в этом случае остается прежней. Несмотря на то, что акт составляется во второй раз, оплатить услуги нотариальной конторы придется обязательно.
Таким образом, найти сколько стоит заверка завещательного акта можно при обращении к Протоколу Федеральной нотариальной конторы от 2019 года. В этом документе отражена предельная стоимость услуг нотариусов по стране. На практике цена может быть ниже, все зависит от того, в какую организацию обратится завещатель.
Акт дарения опасен для завещателя тем, что лишает его прав собственности сразу после регистрации договора, в то время как завещание вступает в силу только после смерти прежнего собственника. Дарственную нельзя отменить или изменить, завещание можно менять сколько угодно раз или отказаться от его составления. Это право говорит в пользу составления завещания: владелец будет хозяином имущества до своей смерти. Дарственную не надо заверять у нотариуса, договор регистрируется в Росреестре.
Дарственная лишает родственников прав на наследство и может быть оформлена на кого угодно по желанию дарителя. В этом есть риск для завещателя: его добротой могут воспользоваться мошенники.
Эксперты советуют оставлять дарственную только на самых близких родственников, в добропорядочности которых даритель может быть уверен.
Какой размер госпошлины на наследство в 2021 году
В некоторых случаях нотариус может отказаться заверять завещание. Обычно такой отказ происходит тогда, когда нотариус видит, что человек находится в состоянии алкогольного опьянения, под воздействием психотропных препаратов или просто не понимает, что он делает. В этом случае он имеет право потребовать документы, подтверждающие состояние здоровья потенциального клиента.
Обычно они выполняются в виде справок из медицинского учреждения. Помимо того факта, что такие документы позволят заверить завещание, они же могут использоваться в суде, если наследники пожелают опротестовать документ в связи с неадекватным состоянием завещателя.
При составлении завещания нужно учитывать множество нюансов, конкретный перечень которых зависит как от сложившейся ситуации, так и от личности завещателя, существующих или будущих прав на имущество, а также перечня наследников. Мы поможем разобраться во всем этом на бесплатной консультации и готовы взять на себя всю процедуру оформления, подготовки требуемых документов и работу с нотариусом.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда
Татьяна Кузнецова
Почему справка от психиатра для составления завещания лицом старше 70 ле является платной? правомерно ли это?
Ответить
Рамиля
Несколько лет назад , моя бабушка написала завещание ,что после ее смерти , квартира будет пренадлежать мне, но дело в том , что она , постоянно переписывает завещание, на разных людей, ( которые ей симпатичны) как можно узнать , пнреписала она завещание или нет? Такое возможно?
Ответить
Раньше гражданам РФ при вступлении в наследство приходилось платить специальный налог. Впоследствии он был отменен (по одной версии для того, чтобы уменьшить расходы граждан; по другой, более реалистичной, из-за большого объема бумажной волокиты и бюрократических проволочек, которые данный налог вызывал). Однако некоторые затраты будущим наследодателям понести все же придется – речь идет о госпошлине, необходимой к уплате для того, чтобы выданное нотариусом свидетельство имело юридическую силу.
Величина нотариального сбора установлена НК РФ (ст. 333.24).
В соответствии с этим законодательным документом на итоговый размер пошлины оказывают влияние два обстоятельства:
- Наличие родственных связей между автором завещания и наследником.
- Общая стоимость имущества (в данном случае квартиры), определенного к наследованию.
Первый пункт делит всех потенциальных наследников на две категории:
- Близкие родственники наследодателя. Таковыми согласно законам считаются супруг/супруга, родители, дети, родные братья и сестры, то есть, говоря юридическим языком, наследники первой и второй очереди. Для них госпошлина установлена в размере 0,3% от стоимости наследуемого имущества. При этом максимально возможная сумма в такой ситуации ограничена 100 000 рублей.
- Иные лица. Это могут быть как дальние родственники завещателя, так и граждане, не состоящие с ним в родстве. Для этой группы тариф равен 0,6% от цены наследуемого имущества.В свою очередь предельной границей тарифа здесь является сумма в 1 миллион рублей.
Кто и каким образом оценивает наследуемую квартиру?
При калькуляции итогового размера госпошлины могут использоваться различные типы оценки имущества: согласно инвентаризационной, кадастровой либо рыночной стоимости. Потенциальному наследнику доступен самостоятельный выбор наиболее подходящего, по его мнению, метода. Нотариус, в свою очередь, не имеет права навязывать какой-либо конкретный способ оценки собственности (например, по рыночной цене, которая зачастую самая высокая из вышеперечисленных). Для подтверждения стоимости квартиры прилагают соответствующие документы – кадастровые, технические либо оценочные.
Предусмотрены ли какие-либо льготы при оплате госпошлины?
Да, согласно ст.333.38 НК РФ определенные группы лиц имеют право не платить пошлину за наследство:
Размер пошлины на квартиру при вступлении в наследство
Если имеет место наследование квартиры по завещанию, госпошлина оплачивается непосредственно нотариусу. Именно после удостоверения факта оплаты принятие наследство считается свершившимся событием, а соответствующее свидетельство приобретает юридическую силу.
Куда впоследствии деваются немалые деньги, поступившие на руки нотариусам от населения? На самом деле эти специалисты могут рассчитывать лишь на некоторую часть от общей суммы тарифов. Больше половины средств они вынуждены отдавать государству в виде налоговых сборов, обязательных тарифов (они взимаются нотариальной палатой) и других отчислений во всевозможные внебюджетные фонды.
Видео сюжет раскроет 10 грубых ошибок наследников при вступлении в наследство
Необходимо также отметить, что Налоговый кодекс РФ предусматривает определенные льготы по уплате государственной пошлины при принятии наследниками наследства.
Согласно ст. 333.38 Налогового кодекса РФ физические лица не платят государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство при наследовании:
- любого объекта недвижимости (дом, квартира и т.д.), если эти наследники на день открытия наследства проживали совместно с наследодателем и продолжают проживать там после его смерти
- имущества наследодателей, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей, спасением человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка
- вкладов в банках, сумм оплаты по трудовому договору, сумм авторского вознаграждения, пенсий
Несовершеннолетние наследники, лица, страдающие психическими расстройствами и находящиеся вследствие этого под опекой освобождаются от уплаты государственной пошлины во всех случаях независимо от вида имущества. Инвалиды I и II группы платят половину размера указанной государственной пошлины.
Итак, какие льготы при наследовании предоставляет Налоговый кодекс РФ:
|
Полное освобождение от уплаты пошлины |
Частичное освобождение от уплаты пошлины (50 % от установленного размера) |
|
Несовершеннолетние наследники (вне зависимости от вида имущества). |
Инвалиды I и II группы |
|
Лица, страдающие психическими расстройствами и находящиеся вследствие этого под опекой (вне зависимости от вида имущества).
Если наследник пропустил срок для принятия наследства (не обратился в этот срок к нотариусу для открытия наследства и не принял мер для фактического принятия наследства), то ему необходимо обратиться в суд для восстановления срока и признания принявшим наследство. Если же наследник, несмотря на то, что не обратился к нотариусу, тем не менее принял меры для фактического принятия наследства (например, оплачивает коммунальные платежи, выплачивает долги наследодателя и т.д.), то данному наследнику необходимо обратиться к нотарису для выдачи свидетельства о праве на наследство и только в случае отказа нотариуса выдать данное свидетельство, обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства либо обратиться в суд для признания права собственности в порядке наследования. За рассмотрение заявления о восстановлении срока или установлении факта уплачивается пошлина. На практике нередко возникал спор относительно размера пошлины. Разъяснения по вопросу исчисления данной пошлины дал Минфин в Письме от 11.06.2010 года № 03-05-06-03/79. Минфин определил требования о восстановлении срока и установлении факта принятия наследства как имущественные требования, так как удовлетворение данного заявления влечет возникновение в конечном итоге прав на имущество. При этом Минфин обратил внимание, что так как данные требования по сути влекут признание права собственности на имущество, то в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации размер пошлины будет зависеть от того, разрешался ли ранее спор о признании права собственности истцов на данное имущество: если спор уже разрешался, то уплачивается пошлина как по имущественным требованиям, не подлежащим оценке (на текущий момент она составляет 300 рублей для физических лиц); если же подобный спор ранее не разрешался, то пошлина исчисляется в порядке, предусмотренном для имущественных требований, подлежащих оценке (сумма пошлины зависит от цены иска, то есть от стоимости наследуемого имущества, максимальная сумма пошлины составляет 60 000 рублей). Рассчитаем пошлину за рассмотрение заявления в суд в описанном выше случае (квартира стоимостью 8 000 000 рублей), если ранее спор о признании права собственности не разрешался. В этом случае госпошлина составит 48 200 рублей. Наследники часто задают вопрос: А нужно ли после восстановления срока для принятия наследства или установления факта принятия наследства обращаться к нотариусу для выдачи свидетельства? Данный спор, несмотря на однозначный ответ Верховного суда, по-прежнему вызывает споры на практике. Вместе с тем, в силу пункта 1 статьи 1155 ГК РФ при вынесении решения о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе и принять меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (при необходимости), а также признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство (в соответствующих случаях — лишь в части). Восстановление пропущенного срока принятия наследства и признание наследника принявшим наследство исключает для наследника необходимость совершения каких-либо других дополнительных действий по принятию наследства (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9). Однако практически данные рекомендации не всегда осуществимы на практике, и наследники вынуждены обращаться в дальнейшем в нотариальную контору для получения свидетельства и регистрации права собственности на недвижимое имущество. Данное правило применимо при восстановлении срока для принятия наследства, однако при установлении факта принятия наследства наследник вынужден обратиться к нотариусу с решением суда для получения свидетельства о праве на наследство. Тем не менее, мы рекомендуем в ряде случаев наследникам обращаться сразу с исковым заявлением о признании права собственности на известное наследуемое имущество (в этом случае наследнику нужно подтвердить также права наследодателя на имущество, подтвердить, что данное имущество входит в наследственную массу), в случае признания права собственности судом истец сможет на основании решения суда зарегистрировать свое право собственности на имущество.
Также представитель нотариальной контры проверяет законность и комплектность всех документов, которые предоставляются заявителем для того, чтобы вступить в наследственные права. Уплачивается государственная пошлина за получение наследства вне зависимости от того, каким образом оно наследуется (по завещанию или же по закону). Это обязательный платеж согласно нормами налогового законодательства Российской Федерации.
Размер государственной пошлины за то, чтобы зарегистрировать права на наследование имущественных обязательств рассчитывается после того, как была организована и проведена оценка имущества. Приведем простой и доступный для понимания пример расчета государственной пошлины. Если вы наследуете имущество, стоимость которого оценена в два миллиона рублей и являетесь родственником первой линии по отношению к наследодателю, то тогда 2 млн. рублей умножается на 0,3%. В итоге получается, что размер государственной пошлины составлять будет 6 тысяч рублей. Для того, кто вступает в наследство по завещанию либо дальнего родственника сумма будет уже в два раза больше, то есть заплатить нотариусу за оформление наследственных прав придется не 6 тысяч, а 12 тысяч рублей. Похожие записи: |