Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вступление в наследство на земельный участок по пропущенным сроком». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Законом установлен срок вступления в наследство, исчисляемый с момента наступления смерти наследодателя. Точнее, с того дня, когда он умер или признан умершим судом. Он составляет ровно 6 месяцев. Спустя этот временной промежуток все наследники получат свидетельство о праве на наследство. Оно документально подтвердит, что имущество перешло в собственность законным порядком.
Как оформить наследство на землю, если пропущен срок
Итак, наследник пропустил время вступления в наследство. Ситуация не редкая. Что делать? Какой можно найти выход?
Единственным вариантом, доступным в сложившейся ситуации для наследника, является обращение в суд. Там будет рассмотрено дело на основании поданного заявления.
Наследнику необходимо представить доказательства того, что он пропустил срок не по собственной воле, а в силу серьезных обстоятельств. Например: длительная командировка в местности, отдаленные от цивилизации. Такое может случиться с членами экспедиции на Крайний север и т.д.
Однако самой распространенной причиной пропуска срока, в который нужно вступить в наследство, является неосведомленность наследника о смерти наследодателя. В этом случае наследник может узнать о своем праве и через 20 лет после его возникновения.
Срок давности устанавливается законодательством для гражданских и иных дел. Действия, необходимые для совершения в рамках наследственного дела, строго ограничены не только по времени исполнения. Если они не были произведены вовремя, вступает в действие срок давности. Истечение этого срока означает окончательную утрату возможности изменения итога данного дела.
Срок давности – период времени, по прошествии которого дело считается окончательно закрытым к любым видам изменений. Срок давности для наследственных дел согласно ГК РФ равен 3 годам.
Однако отсчет срока давности начинается не с момента смерти наследодателя. Исчисляться срок начинает с того момента, когда у наследника прекратили действовать причины, мешавшие ему принять наследство вовремя. Начиная уже с этого события, в течение 3 лет наследник может подать заявление в суд с целью принять наследство.
Примерами обстоятельств, позволяющих вступить в наследство, могут быть:
- Возвращение из командировки. Если наследник пропустил срок из-за длительного отсутствия не по своей воле, например, при нахождении на Северном полюсе в составе экспедиции, то его возвращение – момент, с которого начинается отсчет срока давности;
- Получение сведений о смерти наследодателя или завещателя. Именно это событие сможет наступить спустя 20 лет после смерти завещателя.
На практике часто встречаются случаи, когда наследник узнает о своем праве спустя 20 лет после смерти наследодателя. Закон РФ предусмотрел такую возможность, исходя из соображений справедливости. Часты такие ситуации, когда наследник не знал о смерти родственника, далеко проживая или не поддерживая с ним близких отношений. Вполне возможно, что спустя 20 лет после этого до наследника дошла информация о смерти наследодателя. Не редкостью считается неосведомленность наследника о том, что кто-либо включил его в завещание.
Кроме того, наличие других наследников умершего не гарантирует того, что они по собственной воле сообщат каждому неосведомленному наследнику о наступившем событии. Зачастую наследники стараются сделать максимум, чтобы уменьшить количество участвующих в разделе имущества.
Таким образом, спустя 5, 10, 15 или 20 лет после смерти наследодателя у наследника еще есть шанс вступить в наследство. Для этого придется обратиться в суд и доказывать там свое право на имущество, переходящее по наследству. Если наследник успеет сделать это в течение 3 лет, которые считаются сроком давности, наследство перейдет к нему и найдет своего владельца, даже через 20 лет.
Если в качестве наследуемого имущества представлен земельный участок, то необходимо представить следующие документы для вступления в наследство:
- свидетельство о смерти. Документ, подтверждающий наступление момента смерти наследодателя;
- документы о родстве с умершим. Например, свидетельство о рождении;
- паспорт обращающегося наследника для подтверждения его личности;
- завещание, если оно составлено умершим при жизни, и не признано судом недействительным;
- бумага, согласно которой можно достоверно установить место последнего проживания умершего;
- кадастровый план на участок;
- оценка, которая действительна на день смерти наследодателя. Она позволяет правильно рассчитать величину государственной пошлины и разделить участок на доли, если наследников несколько;
- договор или решение суда, которое подтверждает переход участка в собственность умершего наследодателя;
- регистрация его права на этот участок.
Таким образом, наследнику необходимо собрать бумаги, подтверждающие его право на участок. На основании этих документов нотариус сможет выдать соответствующее свидетельство.
Как оформить наследство на землю если прошел срок
Для принятия наследства по закону, равно как и по завещанию, правительством РФ установлен срок, который составляет полгода (согласно ст. 1154 ГК РФ). Что делать, если этот срок вступления в наследство пропущен? Можно ли в 2019 году заполучить наследственную массу или все безвозвратно потеряно?
Если наследник не уложился во временные рамки по вступлению в наследство, далее он может действовать двумя нижеприведенными способами.
Способ 1. Мирное разрешение проблемы
Для восстановления пропущенного срока принятия наследства заинтересованное лицо может обратиться к тем наследникам, которые приняли наследство. Если они дадут свое письменное согласие на пересмотр наследственных прав, тогда вопрос решится у нотариуса.
Способ 2. Судебное разбирательство
Если те наследники, которые уже приняли наследство не хотят делить его еще с кем-то, тогда потенциальный наследник может вступить в наследство через суд. Если наследник скончался, а правом наследования хотят воспользоваться его дети, тогда они могут обратиться в суд в порядке наследственной трансмиссии.
Подать документы, чтобы получить свидетельство о праве на наследство, обязательно нужно до истечения 6 месяцев. Если подать их позже, выйдет срок и восстановить его можно будет только через суд.
Потребуются доказательства, что имелись непредвиденные обстоятельства, вследствие которых не успели оформить наследство в положенный срок.
Причинами для этого могут стать:
- длительное заболевание;
- зарубежная деловая поездка;
- отсутствие сведений о смерти наследодателя.
Существует частая путаница, когда люди считают, что подать документы на права наследования нужно после истечения шести месяцев. Однако это является ошибочным предположением.
На основании статьи № 1153 ГК РФ документы на вступление в наследство на землю нотариус затребует следующие (кроме самого заявления):
- Паспорт гражданина РФ – наследника.
- Документ, удостоверяющий смерть наследодателя (свидетельство).
- Справка из ЖКХ формы №9 о месте проживания умершего.
- Документация, доказывающая родственность, или завещание.
- Завещание, заверенное нотариусом, составлявшим этот документ (если имеется таковое) и что в нём на время открытия наследства не было изменений.
- Заверенный кадастровый проект участка земли.
- Документация, подтверждающая земельное владение (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство на землевладение, подтверждение о госрегистрации, документ бессрочного обладания наделом и др.).
- Выписка формы В1 из реестра землепользователей, в ней указывается кадастровая цена на землю.
- План участка земли с намеченными рубежами.
- Документы, свидетельствующие о доминирующем порядке владения землёй (постановление о передаче земельного участка в собственность).
- Договор установления долевых частей земельного участка.
Следуя вступившему в действие с 12 октября 2015 г. Федерального Закона за номером 259, и на основании положений о нотариате статьи 47.1 нотариус не спрашивает у правопреемников предъявления выдержек из ЕГРП, потому как эта информация им доступна в электронном виде.
Оформление документов на вступление в наследство на землю зависит от нескольких факторов. За работу нотариальной конторы понадобится внести госпошлину. Её сумма варьируется от цены на земельный участок.
Деятельность специализирующихся фирм, имеющих лицензию на рыночную оценку имущества, позволяет произвести этот расчёт.
Как правило, эта услуга также платная и составит от 5 до 9 тысяч рублей в зависимости от многих факторов (удаленность от города, коммуникации) и от того, понадобится ли специалисту выезжать на объект или оценка производится удалённо.
Госпошлина на регистрацию свидетельства составит 0,3% от стоимости земельного участка, но не более 100 тысяч рублей для родни и 0,6%, но не более 1 миллиона рублей для прочих наследников.
Определённой категории лиц положена льготная стоимость пошлины на оформление наследства или отмена оплаты полностью.
К этой категории относятся инвалиды I и II групп, которые оплачивают 50% от стоимости госпошлины. А также малолетние дети, нетрудоспособные, проживавшие вместе с покойным в частном доме, если наследуемый земельный участок относится к этому дому.
Льготникам необходимо предоставить документальное подтверждение своего статуса. В связи с этим надо предоставить медицинские и иного вида справки, свидетельство о рождении и справку, о составе семьи.
Свидетельство о праве наследования земли можно получить не раньше 6-месячного срока после кончины наследодателя, главное вовремя открыть наследственное дело.
Оформление сделки проходит после завершения процедуры оформления земли в наследство у нотариуса. Если не существует иных юридических преград, нотариус обязан выдать свидетельство о праве преемственности участка земли.
Земля – это недвижимость, и по закону её положено зарегистрировать. Согласно статье № 223 ГК РФ, после занесения наследуемого земельного объекта в Росреестр, наследник имеет право собственности на него и может распоряжаться им по своему усмотрению
Госрегистрация выполняется Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр), районными отделениями этой службы и МФЦ. Режим осуществления регистрации на право обладания земельным объектом прописан в положениях Ф3-122.
Правопреемнику, вступающему в права владения земельным участком, требуется написать в один из вышеназванных гос. органов заявление о регистрации.
К заявлению нужно приложить комплект документов:
- свидетельство о наследстве;
- паспорт гражданина РФ;
- полный набор документов, подтверждающих право на принятую по наследству землю.
До подачи документов на регистрирование нужно будет оплатить небольшую пошлину (статья 333.33 Налогового Кодекса) в размере 2000 рублей.
По принятии документов выдаётся расписка. Далее документы проходят проверку в Росреестре на соответствие законным требованиям, заносится информация в ЕГРП, проставляются необходимые подтверждающие печати и визы на поданной документации.
По нормативам ФЗ-122 статья №13 пункт 3 регистрация длится до десяти рабочих дней, после чего наследнику вкупе с остальными, подаваемыми им на оформление регистрации документами, на руки выдаётся свидетельство о собственности на землю.
Гражданин вправе продать полученный по наследству надел, если он обладает правами собственника в соответствии с установленными законами нормами.
Если продающаяся земля пребывала в собственности преемника меньше, чем 3 года, в таком случае он получает соответствующий доход, на который налагается НДФЛ. Следовательно, потребуется заплатить налог 13%.
Руководствуясь п. 17.1 статьи №217 НК РФ ненужно платить налоговый сбор в том случае, если земельный участок у правопреемника более трёх лет находился в собственности на момент его продажи.
Как унаследовать земельный участок
Стандартный срок исковой давности составляет 3 года, в том числе и по наследственным делам. Однако, следует иметь в виду, что отсчет ведется не от даты смерти наследодателя, а от даты, когда наследник перестал испытывать действие причин, мешающих ему воспользоваться правом вступления в наследство.
Таким образом, если в течение 10 лет или более наследник не мог подать заявление о вступлении в наследство (находился за границей, не знал о смерти наследодателя и т.д.), причем может документально доказать наличие таких веских причин. Отсчет срока давности (3 года) будет вестись с даты, когда действие непреодолимой причины истекло.
Стоит знать о том, что, принимая собственность, наследники берут на себя все обязательства по несению расходов. Если наследодатель накопил задолженность по налогам и другим платежам за участок, то эта сумма перейдет к приемникам. Наследникам нужно будет погасить все долги умершего.
Как оформить землю в наследство, если на ней имеются постройки? Если строения узаконенные и на них имеются права собственности, то нужно подать отдельно документы на перерегистрацию прав на дом (или иные постройки). Сложнее будет, если на земле стоит объект, который никак не оформлен. Нужно будет обратиться в регистрационный орган с просьбой узаконить строительство (если дом не был достроен). Если строение готовое – то добиваться оформления нужно будет в судебном порядке.
Если приемников на один земельный участок несколько, то каждый из них может обратиться в любое время для оформления своей доли. При этом каждому из них нужно будет оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.
Нередко при наследовании земельного участка может быть выяснено о том, что документы утеряны или оформлены по старому образцу. С точки зрения закона тут возникает сложность в признании прав наследодателя на землю и, следовательно, прав на нее новых приемников. Рассмотрим две основные ситуации, которые могут возникнуть у приемников.
Если у наследодателя имелись документы на землю старого образца, то наследникам будет несложно оформить наследование земли. Имеющиеся бумаги будут нужны лишь для подачи их в нотариальную контору для оформления наследственного дела. Приемникам также будет нужно провести оценочную экспертизу земельного участка. Это необходимо для нотариуса, который на основании установленной суммы произведет расчет госпошлины за вступление.
Российские законы позволяют оформлять наследство без завещания. Делается это в том случае, если наследодатель не оставил распоряжения на случай смерти или в последствии отменил его.
Все остальные близкие будут относиться уже ко второй и последующим очередям наследования и получать долю только при условии, если наследников первой очереди нет в живых или они отказались от своего права.
Открывать наследственное дело необходимо в нотариальной конторе по месту жительства наследодателя. Если в населенном пункте работает несколько нотариусов, то жителей между ними разделяют по первой букве фамилии. Уточнить эту информацию лучше заранее по телефону.
Если наследодатель при жизни составил и должным образом зарегистрировал завещание. То вступить в права наследники могут также через полгода. Особых проблем с оформлением не возникает, а доказывать наличие родства нет никакой необходимости.
Обычно составить грамотное завещание помогают юристы или непосредственно нотариус. Оспорить документ правильный с юридической точки зрения через суд практически не возможно. Хотя такая возможность у родственников все же по закону существует.
Совсем другое дело, если свою последнюю волю наследодатель просто написал от руки и отправил в нотариальную контору почтой. В этом варианте гарантировать отсутствие юридических ошибок никто не сможет и шансов на выигрыш дела об оспаривании завещания существенно возрастает.
Частный дом и земля, на которой он располагается, довольно часто становится имуществом, которое передается по наследству. В данном случае, речь будет о двух объектах недвижимости, каждый из которых имеет отличительные черты, соответственно, требует прохождения отдельной процедуры регистрации перехода прав собственности, после того, как будет завершен этап вступления в права наследования.
Это так называемый согласительный порядок. Данный способ принятия наследства по истечении установленного срока возможен, только если есть наследники, которые своевременно приняли наследство, и все они согласны на включение наследника, пропустившего срок для принятия наследства, в список лиц, принимающих наследство.
Обратите внимание! Если срок пропущен единственным наследником либо все наследники пропустили срок для принятия наследства, восстановление пропущенного срока возможно только в судебном порядке.
Если вы решили воспользоваться этим способом, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Согласие может быть составлено всеми наследниками, принявшими наследство, при добровольном волеизъявлении непосредственно у нотариуса по месту открытия наследства и оформлено единым документом. Оно может быть подано нотариусу каждым наследником отдельно, а также передано нотариусу через представителя по доверенности или направлено по почте. Если согласие направляется нотариусу по почте либо передается через другое лицо, подпись наследника должна быть засвидетельствована иным нотариусом, должностным лицом, наделенным правом совершать нотариальные действия, либо лицом, уполномоченным удостоверять доверенности.
Согласие влечет перераспределение наследства с учетом доли наследника, пропустившего срок для принятия наследства, что может уменьшить доли наследников, принявших наследство, а в определенных случаях — привести к утрате ими права наследования. Например, когда дается согласие от наследников по закону на принятие наследства наследником, пропустившим срок принятия наследства по завещанию. Поэтому подобный вариант возможен, как правило, только при хороших дружеских отношениях между наследниками.
Шаг 2. Получите у нотариуса, открывшего наследственное дело, свидетельство о праве на наследство
Согласие наследников — основание для аннулирования ранее выданного свидетельства о праве на наследство и выдачи нового свидетельства. Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием для внесения изменений в запись о государственной регистрации. Возможна ситуация, когда свидетельство о праве на наследство еще не выдавалось. Тогда его выдают по заявлению наследников, принявших наследство, включая наследника, права которого восстановлены.
После получения свидетельства о праве на наследство в виде недвижимого имущества необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.
Если согласительный порядок восстановления срока принятия наследства вам не подходит, придется отстаивать свои права в суде. Как восстановить срок для принятия наследства в суде?
Начнем с того, что такие споры рассматриваются в порядке искового производства, то есть наследнику нужно обратиться в суд с исковым заявлением о восстановлении срока вступления в наследства. В качестве ответчиков привлекаются наследники, принявшие наследство (а если наследство никто не принял, наследственное дело не открывалось, то в качестве ответчиков привлекаются собственник выморочного имущества — Российская Федерация в отношении любого имущества, кроме жилых помещений; город федерального значения или муниципальное образование в отношении жилых помещений), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство. Узнать, открывалось ли наследственное дело, можно на сайте нотариальной палаты.
Чтобы восстановить срок для принятия наследства, наследнику, пропустившему срок, необходимо доказать наличие одновременно следующих обстоятельств:
- наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам
К таким причинам суды относят: тяжелую болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п., если данные причины препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. К подобным причинам на практике суды часто относят также длительную командировку в ином регионе или за рубежом, постоянное проживание за рубежом, установление факта родства решением суда по истечении срока для принятия наследства, малолетний возраст. Однако стоит отметить, что в судах г. Москвы зачастую практика складывается не в пользу наследников (в отличие от практики других регионов). районных судах г. Москвы утвердился такой довод, используемый для отказа в удовлетворении требований. Звучит этот довод так: «Родственные отношения наследников с наследодателем подразумевают не только возможность предъявить имущественные требования о наследстве, но и проявление внимания наследников к судьбе наследодателя». Суды мотивируют отказ обязанностью наследников разыскивать своих родственников, интересоваться их судьбой. Примерами подобных решений могут послужить следующие судебные акты: Апелляционное определение Мосгорсуда от 24.04.2013 № 11-17378/13 по иску Марковой О.В., Руис Родригес А.В. к ДЖП и ЖФ г. Москвы; Апелляционное определение Мосгорсуда от 02.09.2016 № 33-31634/16 по иску Русаковой Е.В. к ДГИ г. Москвы; Апелляционное определение от 30.11.2016 № 33-48377/2016 по иску Графа Е.Л. к ДГИ г. Москвы; Решение Коптевского районного суда г. Москвы по иску Смирновой В.А. к ДЖП и ЖФ г. Москвы по делу № 2-777/2012.. Во многом такая практика связана с активной позицией Департамента городского имущества г. Москвы (ранее Департамента жилищной политики г. Москвы), выступающего в суде ответчиком по делам о восстановлении срока для принятия наследства в виде квартиры в г. Москве (г. Москва является собственником выморочного имущества, то есть имущества не принятого наследниками, поэтому орган, управляющий имуществом г. Москвы, заинтересован в его сохранении для реализации социальных программ и т.д.). Поэтому наследнику нужно представить веские доказательства уважительности причин пропуска срока, так как, как показывает судебная практика по делам о наследстве, многие логичные доказательства уважительности пропуска срока, принимаемые в регионах, московскими судами не принимаются, а в случае отказа в восстановлении срока быть готовым обжаловать судебный акт в вышестоящих инстанциях. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.
Наследник должен представить доказательства уважительности причин пропуска срока, чтобы восстановить срок для принятия наследства (письменные доказательства — справки, приказы и т.д., свидетельские показания), обосновать суду невозможность по этим причинам принять наследство.
- наследник, пропустивший срок принятия наследства, обратился в суд в течение 6 месяцев после отпадения причин пропуска этого срока
В исковом заявлении необходимо указать, в частности, требования о восстановлении срока для принятия наследства и признании наследника принявшим наследство, а также обстоятельства, на которых основаны эти требования (привести обоснование наличия 2 обстоятельств, указанных выше).
Документы, необходимые для восстановления срока для принятия наследства в суде:
- копия свидетельства о смерти наследодателя или решения суда о признании его умершим;
- копии документов, подтверждающих право на наследство (завещание, документы, подтверждающие наличие родства с наследодателем — свидетельства о рождении, о браке, об усыновлении
- доказательства уважительности пропуска срока для принятия наследства, а также подтверждающие обращение в суд в течение 6 месяцев с момента, когда данные причины отпали
- документы, характеризующие состав наследственного имущества
- отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском срока для принятия наследства;
- копии почтовых квитанций и описи вложения, подтверждающие отправку искового заявления ответчику и третьим лицам
- документ, подтверждающий уплату госпошлины за рассмотрение иска
Заявление о восстановлении срока для принятия наследства и признании наследника принявшим наследство подаются в порядке искового производства. Перед подачей иска в суд необходимо его отправить ответчику и третьим лицам.
Наследнику необходимо также верно определить территориальную подсудность. Подсудность по делам о восстановлении срока для вступления в наследство определяется по общим правилам искового производства. Исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства подается в районный/городской суд по месту жительства/нахождения ответчика (собственника выморочного имущества или иных наследников при наличии). Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, можно предъявить в районный суд по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту жительства в РФ. Если в состав наследства входит недвижимое имущество, то дело о восстановлении срока для принятия наследства рассматривается по месту нахождения недвижимого имущества (исключительная подсудность по делам, связанным с правами на недвижимое имущество).
Наследники часто ошибочно подают не иск о восстановлении срока для принятия (вступления) наследства, а ходатайство о восстановлении срока вступления в наследство (по аналогией с восстановлением срока для подачи апелляционной жалобы), однако это является грубой ошибкой, которая может привести к пропуску пресекательного срока (6 месяцев с даты, когда причины пропуска срока отпали). В суд необходимо обратиться именно с иском о восстановлении срока для принятия наследства.
Наследство по завещанию: пропущен срок
Вынося решение о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство, суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе. Также он должен принять меры по защите прав нового наследника на получение его доли наследства и признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство.
Когда пропущенный срок принятия наследства восстановлен и наследник признан принявшим наследство, нет необходимости в других действиях по принятию наследства. То есть вам не требуется обращаться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. По решению суда также вносятся изменения в запись о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В том случае, если принявшие наследство до пропустившего срок принятия наследника уже реализовали имущество или имущество отсутствует у них по любым другим причинам, объявившийся наследник имеет право на получение денежной компенсации в ценах, существовавших на день открытия наследства.
После получения решения суда, вступившего в законную силу, о восстановлении срока для принятия наследства в виде недвижимого имущества необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.
Оба способа восстановления срока для принятия применяются и в случае, когда пропущен срок для принятия наследства по завещанию, и в случае, когда пропущен срок для принятия наследства по закону.
Нас часто спрашивают, возможно ли вступление в наследство по истечении 3 лет, через 10 лет, через 15 лет и т.д. Как мы говорили ранее, важным условиями для оформления просроченного наследства является уважительность причин пропуска срока для принятия наследства и обращение для восстановления срока и вступления в наследство не позднее 6 месяцев с момента, когда данные причины отпали. Последний срок восстановлению не подлежит. Но обращаем внимание на его исчисление — он исчисляется с даты, когда отпали причины пропуска срока (например, когда наследник выписался из больницы, когда закончился срок службы в армии и т.д.), а не с даты смерти. Поэтому это может произойти и через 10 лет, через 15 лет, если уважительные причины пропуска будут длиться так долго.
- Почему наследники пропускают срок обращения за наследством
- Внесудебный порядок восстановления пропущенного срока
- Восстановление пропущенного срока через суд
- Что суд считается уважительной причиной
- Судебная практика по делам о наследовании
- Консультация нотариуса по наследственным делам
Завещание обладает приоритетом перед очередностью наследования по закону. Между тем нередки ситуации, когда наследникам неизвестно о факте его существования, или завещательный документ обнаруживается спустя несколько лет после смерти наследодателя. Можно ли получить наследство по завещанию, когда пропущен срок его принятия? Законом предусмотрена возможность его восстановления, однако на практике это сделать не просто.
Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус, к которому обратились наследники по закону или по завещанию. Он обязан это сделать по прохождении полугода с момента смерти завещателя. Если к нему обращается наследник, пропустивший установленный срок принятия наследства, он вправе аннулировать ранее выданные документы о праве и оформить новые. Но при одном условии: все остальные правопреемники выразили письменное согласие на это действие. При этом закон не ограничивает срок обращения к нотариусу — это можно сделать в любое время после закрытия наследственного дела.
Появление нового претендента на наследство обычно не радует тех, кто уже получил его. Их доля уменьшается, а в некоторых случаях правопреемники, принявшие наследственное имущество, лишаются его. Например, в случае, если объявившийся наследник по завещанию получает всю оставленную собственность. На практике, пропустившему срок претенденту, чаще всего приходится обращаться в судебные органы.
При обнаружении завещания по истечении сроков, наследник мог уже принять наследство по другим основаниям (по закону, праву обязательной доли), или вообще не знать о его открытии. В любом случае, даже когда наследство было принято, ему необходимо восстановить срок принятия наследства, если он хочет получить завещанное ему имущество.
Правила восстановления пропущенного срока установлены п.1 ст.1155 ГК РФ. Они изложены в самых чертах и предусматривают совокупность выполнения нескольких условий:
- наследник не знал и не мог знать об открытии наследства;
- пропустил срок в силу уважительных оснований;
- обратился в суд в течение 6 месяцев после устранения мешающих причин.
Очевидно, что указанная статья допускает неоднозначное и субъективное толкование. Так, невозможно доказать, что наследник не знал о смерти завещателя, если он принял наследство по закону, и в то же время не знал о наличии завещания в его пользу. Здесь играет роль форма заявления нотариусу.
Закон не расшифровывает это понятие, следовательно, оценка обстоятельств, в силу которых наследником был пропущен срок, всецело зависит от субъективного мнения судьи. В Постановлении Верховного суда № 9 от 27.05.2012 названы лишь некоторые из причин, которые может принять во внимание суд:
- тяжелая продолжительная болезнь, длящаяся больше полугода;
- беспомощное состояние, связанное с травмой, инвалидностью;
- нахождение в местах, где отсутствуют средства связи.
Не признаются уважительными такие основания, как временное расстройство здоровья, незнание закона о порядке наследования, отсутствие сведений о точном составе наследственного имущества. Так, например, истец своевременно не обратился к нотариусу, потому что посчитал наследство незначительным. Когда обнаружилась неизвестная ранее собственность наследодателя, он решил восстановить пропущенные сроки и получить его. Такая причина не будет принята во внимание.
Пропущен срок вступления в наследство без уважительных причин
Если наследник по завещанию оказался в ситуации, когда пропущен срок вступления в наследство, ему нужно, прежде всего, обратиться к нотариусу. Необходимо знать, кто получил имущество, потому что при подаче судебного иска именно эти лица будут выступать в качестве ответчиков.
Кроме того, нотариус предпримет необходимые действия, чтобы получить согласие других правопреемников. Если попытка не увенчается успехом, он напишет отказ в выдаче свидетельства пропустившему срок наследнику, который потребуется для суда. Исходя из практики, нотариус рекомендует наиболее выгодную линию поведения.
Наша нотариальная контора находится в центре Москвы, график работы ежедневный, включая выходные и праздники. В будние дни мы работаем до 21 часа вечера. Записаться на прием можно прямо на сайте, или позвонив по указанному телефону.
На практике речь о восстановлении срока для принятия наследства часто заходит в ситуации, когда правопреемник не имел возможности своевременно узнать о смерти наследодателя. В качестве подтверждения может выступать:
- медицинская справка;
- командировочный лист;
- проживание в другой стране;
- нахождение на удаленном расстоянии.
В отношении процедуры восстановления срока принятия наследства безоговорочно действует единственное правило, согласно которому заявитель должен дееспособным. Отказ в удовлетворении требований может быть также связан с признанием гражданина недостойным наследником.
Подписывать документы на восстановление срока вступления в наследство могут совершеннолетние граждане, достигшие возраста 18 лет. Исключение делается в следующих ситуациях:
- несовершеннолетний состоит в официальном браке;
- гражданин работает и имеет стабильный доход;
- имеется вступившее в действие решение суда;
- лицо выступает в роли родителя.
В остальных случаях самостоятельно восстановить срок принятия наследства и подать иск несовершеннолетний не может, поэтому такие действия выполняют за него законные представители. Рассчитывать на получение наследства могут не только дети, рожденные в официальном браке.
Уважительной причиной пропуска срока принятия наследства может выступать ситуация, когда гражданин не знал о смерти наследодателя. Заявителю придется предоставить в суд убедительные доказательства для возможности вынесения положительного решения.
Веским аргументом могут выступать документы о нахождении человека в командировке, за рубежом или ином удаленном месте. Истцу важно доказать, что информация о несчастье не могла быть своевременно получена. В качестве подтверждения обоснованности претензий могут выступать показания свидетелей.
Недобросовестные наследники могут прибегать к различным схемам для возможности получения имущества. Одним из самых распространенных вариантов выступает убеждение в том, что срок вступления в наследство пропущен.
В такой ситуации пострадавший может обратиться в суд с иском, но ему придется доказать факт введения в заблуждение. Процедура рассмотрения дела стандартна и не имеет существенных отличий в выполняемых заявителем действий.
Удовлетворение претензий истца будет означать, что воспользовавшиеся доверием наследники получат статус мошенников. Признание недостойными материальных благ лишит их прав на получение имущественной массы и восстановление срока наследования для них будет недоступно.
Восстановление срока вступления в наследство: судебная практика,
Восстановление срока вступления в наследство через суд сегодня доступно не только для российских граждан, но и для подданных других государств. Заявителю необходимо предоставить паспорт другой страны, что будет для суда достаточным для признания невозможности получения информации.
Нахождение в другой стране и незнание о смерти наследодателя выступает достаточным доказательством наличия веских причин для пропуска посещения нотариуса. При этом важно, чтобы остальные претенденты на наследство не смогли предоставить документы, свидетельствующие об обратной ситуации.
Право на обращение в суд для восстановления сроков наследования дает ст. 1154 ГК. Положение говорит о том, что для удовлетворения иска важно доказать наличие уважительных оснований. В противном случае суд отклонит иск и вынесет решение об отказе в удовлетворении требований заявителя.
Это важно знать: Как и какие долги передаются по наследству после смерти
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство:
- обращение в нотариальную контору для получения отказного документа;
- обращение к другим законным получателям имущества умершего с целью включения опоздавшего претендента в состав наследников и проведения перераспределения;
- оформление искового заявления с приложением документальных доказательств в части обоснованности претензий;
- оплата государственной пошлины.
В ходе судебного разбирательства будут установлены все обстоятельства рассматриваемого дела. Заявитель может лично участвовать в процессе или доверить представление интересов законному представителю. Итогом станет вынесение судом решения, которое может содержать отказ или говорить об удовлетворении требований заявителя.
По нормам действующего законодательства отведенный для рассмотрения дела срок не может превышать 2-х месяцев. На практике вынесение решения может растягиваться на длительное время, иногда исчисляемое годами. На временные показатели оказывает влияние большое количество факторов, в том числе количество наследников и размер имущественной массы.
Причинами решения о подаче иска могут выступать различные обстоятельства, но документ оформляется в соответствии с установленными правилами. В нем должна быть указана следующая информация:
- полное данные суда;
- информация о заявителе;
- данные об ответчиках;
- наименование бумаги;
- причины появления претензий;
- отсылки к законодательным нормам;
- список документов из приложения;
- дата составления и подпись истца.
При указании сведений о заявителе и ответчиках необходимо предоставить информацию об адресе проживания и контактные данные. В заявлении необходимо подробно описать обстоятельства дела и указать на факт нарушения законных прав. При просьбе об удовлетворении претензий важно сделать отсылки на нормы действующего законодательства.
- Основные требования к наследованию закреплены в ГК РФ и применяются к процессу передачи прав на имущество, и связанных с ним обязательств, от умершего гражданина к иным субъектам (наследникам).
- Наследование выступает одним из способов приобретения права собственности.
- Данным способом граждане вправе воспользоваться, если они:
- Указаны в завещании;
- Причислены к кругу лиц, наследующих в силу закона.
Вне зависимости от основания приобретения полномочий, наследник проходит процедуру принятия наследства, осуществляемую посредством:
- Предоставления заявки в нотариат;
- Осуществления деятельности, позволяющей однозначно судить о принятии наследственного имущества по факту (несение расходов, ограждение от посягательств других лиц, оплата задолженности наследодателя).
Срок вступления в наследство по закону, так же как и по завещанию составляет 6 месяцев.
Для подтверждения статуса наследника законодательством отведен полугодовой промежуток времени, рассчитываемый с даты открытия наследства.
Этой датой считается, в зависимости от обстоятельств смерти наследодателя:
- Время смерти, зафиксированное в свидетельстве, оформляемом учреждением ЗАГС;
- Дата, с которой начинает действовать решение суда о признании наследодателя умершим;
- День предположительной смерти, содержащийся в тексте судебного акта.
- В случаях получения права наследования в силу отказа прочих граждан, наделенных таким правом, а также из-за признания предыдущих наследников недостойными, новый период исчисляется с момента приобретения следующим лицом права наследовать.
- Если законные наследники не приняли наследство в обозначенное ГК РФ время, то такое право возникает у наследников следующей очереди.
- Такие граждане обязаны вступить в права наследника не позднее 3 месяцев после окончания времени, отведенного для предыдущих получателей наследства.
- В течение вышеуказанных сроков наследники имеют возможность воспользоваться своим правом или выразить отказ в принятии наследства.
Если потенциальный наследник не владел информацией о смерти своего родственника и не имел возможности получить такие сведения, а также в силу прочих веских причин, нарушенный срок принятия наследства можно восстановить.
Законом предусмотрены следующие варианты:
- Получение письменного согласия от всех имеющихся наследников;
- Судебное разбирательство.
Возможно Вас заинтересует статья, как оформить и что лучше — завещание или дарственная на квартиру, прочитать об этом можно здесь.
Наследник, пропустивший срок принятия наследства, должен предоставить нотариусу, в ведении которого находится конкретное наследственное дело, документы, выражающие согласие уже вступивших в свои права наследников на перераспределение наследственной массы с учетом нового наследника.
Подписи родственников на документах, выражающих такое согласие, должны быть нотариально удостоверены..
- После получения необходимых документов нотариусом ранее выданные свидетельства о праве на наследство отзываются.
- После перераспределения наследственных долей наследникам выдаются новые правоустанавливающие документы.
- Постановление нотариуса об отмене ранее выданных свидетельств является основанием для отмены госрегистрации прав на унаследованную недвижимость, если таковая была проведена.
- Согласительный способ восстановления срока не применяется, когда:
- Наследник, допустивший нарушение норм наследственного права, является единственным;
- Все родственники и иные лица, призываемые к наследованию, пропустили установленный срок.
Но чаще всего случается, что новые собственники унаследованного имущества не согласны на передел наследственных долей.
В этой ситуации, если других наследников нет и заявителю отказано в выдаче нотариального свидетельства, «опоздавшему» наследнику ничего не остается, как восстанавливать свои права в рамках судебного процесса.
Такого рода разбирательства находятся в ведении районных судов. Причем подача искового заявления может осуществляться только в период полугода с того дня, когда истцу стало известно о факте возникновения наследства или после прекращения событий, не позволявших наследнику заявить о своих правах.
Ответчиками по такому иску являются наследники, уже вступившие в наследство в соответствии с гражданским законодательством. В качестве третьего лица обычно привлекается нотариус.
Нередки споры, возникающие, когда унаследованное имущество реализуется (большинство таких споров касаются недвижимости) до момента восстановления наследственного срока другим добросовестным наследником.
Большинство судебных органов в данной ситуации придерживаются практики выплаты новому наследнику финансовой компенсации за унаследованную недвижимость и другие вещи, не сохранившееся в натуре по всем возможным причинам (продажа, обмен, безвозмездное отчуждение).
Компенсация рассчитывается исходя из стоимости конкретной вещи, рассчитанной на дату возникновения наследства, и выплачивается лицами, первоначально получившими права на спорную собственность в порядке наследования (Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9).
Принятие наследства по истечении установленного срока. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.
Как оформить наследство на дом и землю, если пропущен срок
Вступление в наследство по закону согласно ст. 1141 ГК РФ проводится в порядке очередности. Закон устанавливает порядок действий для нотариуса, если наследник не подал заявление о вступлении в наследство своевременно.
В такой ситуации:
В широком смысле не имеет значения, пропущен срок наследования по закону или по завещанию. Основным последствием является потеря прав на имущество покойного.
Если пропущен срок по завещанию, то право на собственность наследодателя переходит к наследникам по закону. При пропуске срока наследования по закону, права передаются другим получателям первой очереди.
А при отсутствии наследников данной очереди, имущество передается получателям другой очереди.
Очередность наследования по закону согласно ст. 1142 – 1145 ГК РФ устанавливается от близких родственников (муж, жена, дети, родители) до номинальных (отчим, мачеха).
Рассмотрим, как оформить наследство.
Вступить в права наследования при пропуске сроков можно двумя способами:
- Обратиться в суд.
- Договориться с родственниками.
Важно! Судебное разбирательство неизбежно, если наследники не хотят повторно идти к нотариусу. Иск подается в 6-месячный срок после окончания причин пропуска.
В качестве уважительных рассматриваются причины, которые не зависели от воли наследника.
Варианты уважительных причин
| № п/п | Ситуация | Возможные причины |
| 1 | Отсутствие информации | Получатель не знал наследодателя |
| Наследник не знал о смерти собственника | ||
| Гражданин не знал о наличии завещания | ||
| 2 | Правовая несостоятельность | Недееспособность получателя |
| Ограниченная дееспособность получателя | ||
| Несовершеннолетний возраст | ||
| 3 | Состояние здоровья | Длительная болезнь |
| Травма | ||
| Оперативное лечение | ||
| 4 | Территориальная отделенность | Командировка |
| Прохождение воинской службы | ||
| Проживание в другой стране |
Отсутствие перечисленных уважительных причин не является основанием для бездействия наследника. В отдельных случаях суд может пойти навстречу потенциальному получателю.
Закон не устанавливает перечень уважительных причин. Поэтому вопрос рассматривается в индивидуальном порядке.
Важно! Суд изучит обстоятельства дела и примет решение исходя из конкретной ситуации.
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство?
Чаще всего нужно восстановить срок принятия наследства именно из-за пропуска сроков по незнанию о своих правах наследования. Как показывает судебная практика, распространённым вариантом является неосведомлённость наследника о смерти наследодателя или вовсе о существовании какого-либо наследства.
Существенным осложнением в процессе пересмотра сроков наследования служит противодействие со стороны граждан получивших наследство, которые не заинтересованы в перераспределении имущества. Зачастую возникают ситуации со всевозможными препятствиями с их стороны, при этом истец может быть даже единственным наследником.
Чтобы не утратить окончательно право на имущество, гражданину следует обратиться в суд. В соответствии с п. 40 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, вопрос рассматривается исключительно в порядке искового производства.
В случае отсутствия наследников – физических лиц или организаций, получателем имущества является государство.
Алгоритм восстановления срока вступления в наследство:
- Сбор документов.
- Составление заявления.
- Оплата пошлины.
- Подача заявления.
- Судебное разбирательство.
На практике нередко бывает и так, что новые собственники наотрез отказываются от перераспределения долей. В этом случае ничего не остаётся, как обратиться в районный суд. Подача иска осуществляется в период полугода с того дня, когда истец был уведомлен о факте наследования или с момента прекращения событий, в рамках которых, наследник не имел элементарной возможности заявить о своих законных правах.
Ответчиками в суде являются наследники. В качестве третьего (незаинтересованного) лица, приглашают специалиста из нотариальной конторы, который вёл это наследственное дело.
Истцу нужно приложить максимальное количество доказательств для подтверждения того, почему он пропустил срок вступления в наследство и какими обладает полномочиями. То есть, кем доводится умершему человеку.
В качестве уважительной причины, можно привести следующий аргумент:
- Продолжительная экспедиция, командировка;
- Несовершеннолетие;
- Недееспособность;
- Юридическая безграмотность;
- Долгая болезнь.
В суде не учитывается период отбывания в исправительном учреждении, незнание норм прав о принятии наследства, непродолжительное расстройство здоровья. При этом в суде нужно не только указать на причину, но и подтвердить её документально.
Вместе с подачей иска, нужно приложить пакет следующих документов:
- Подтверждение уважительной причины;
- Степень родства с умершим человеком;
- Сведения о составе имущества, передаваемого в наследство;
- Копия о смерти родственника.
В случае положительного постановления, упущенный срок восстанавливается. Так же в суде могут быть отменены прежде оформленные правоустанавливающие документы. Пройдя судебный порядок, можно приступать к регистрации недвижимого имущества (а именно отведенной доли). Дополнительно обращаться за нотариальными услугами не придётся.
После смерти собственника недвижимого имущества, его собственность принадлежит наследникам. Но для того, чтобы это всё оформить, им понадобится пройти определённый порядок по наследственному праву. Эта процедура обладает некоторыми особенностями, в зависимости от статуса имущества и категории наследников.
Чтобы оформить унаследованную землю с жилыми и нежилыми постройками, необходимо обратиться к нотариусу по месту регистрации бывшего (умершего) собственника.
При себе иметь следующие документы:
- Свидетельство о смерти;
- Справка с последнего места регистрации родственного лица (наследодателя);
- Паспорта всех наследников;
- Справки для подтверждения степени родства;
- Кадастровые и правоустанавливающие документы на недвижимость: дом, земля, жилые\нежилые объекты;
- Завещание (если оно было составлено).
Кроме этого, наследники должны знать: если приватизация земельного участка проводилась до формирования ЕГРП, справки о недвижимости запросить в местном управлении или в дачном кооперативе.
Порядок действий:
- Подготовить документы.
- Провести независимую оценку имущества.
- Оплатить пошлину.
- Открыть наследственное дело у нотариуса.
- Выдача свидетельств наследникам по истечению 6-месячного срока.
- Межевание земли для получения нового технического паспорта и иных документов на недвижимость.
- Обращение в регистрационную палату со всем пакетом документов.
И финальный этап — получение свидетельств о праве собственности на земельный участок и дом. Но получить их можно не раньше через 30 дней. Это время отводится для проверки документов и их узаконивание.
Каждый из наследников должен обратиться в нотариальную палату вместе с пакетом документов для вступления в свои законные права. Как уже ранее говорилось, эти сроки составляют 6 месяцев с момента смерти наследодателя. В противном случае они могут потерять свои права. Но если на этот период времени была уважительная причина, он может восстановить этот срок, соответственно, вступить в права наследования.
В случае тяжёлого заболевания, необходимо суду представить заключение из больницы, в которой проходил лечение. Так же и в том случае, если наследник находился в местах лишения свободы.
Но есть возможность обойтись без судебного решения, но тогда нужно будет получить согласие о пересмотре наследственного дела в нотариальной палате. Если никто не против, тогда специалист проведёт перерасчёт наследуемых долей. После этого выдаёт новые свидетельства каждому из участников этого непростого процесса.