Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека в запсибкомбанке условия в 2021 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
| Ежемесячный платёж | 22 895 руб. |
| К возврату | 2 748 062 руб. |
| Сумма ипотечного кредита | 2 100 000 руб. |
| Сумма процентов | 648 062 руб. |
| Процентная ставка | 5,6 % |
| Дата последнего платежа | 25 июня 2031 г. |
- 2021 — 2023
- 2023 — 2025
- 2025 — 2027
- 2027 — 2029
- 2029 — 2031
Финансовое учреждение работает сравнительно недавно. Это не такой крупный банк, поэтому старается всеми силами вывести компанию на новый уровень. Эксклюзивные программы ипотечного кредитования – настоящая изюминка.
Стараясь сделать условия удобными, банк набирает пользовательский поток. Аналитики советуют поспешить, если вы хотите взять ипотеку. Потом таких скидок может и не быть.
Рассмотрим лучшие программы. Их всего 8, отличает предложения:
- Сниженная процентная ставка;
- Расширение границ сроков выплаты кредита;
- Удобство оформления документов.
Такое предложение позволит купить квартиру в новостройке. Вы получите любую сумму, границ нет.
Главное – внести первичный взнос, который равен 10% от цены недвижимости.
Длительный период выплат дает возможность заемщику выбрать сумму ежемесячной платы.
Программа Запсибкомбанка, срок действия которой до 31 декабря 2018 года. Плюсы «Оранжевой ипотеки»:
- Отсутствие первичного взноса;
- Нет требуется регистрация накладной;
- Уходит необходимость заказа работ оценки стоимости покупаемой заемщиком квартиры или дома.
Процентная ставка будет различаться, так как зависит от:
- Уровня заработной платы клиента;
- Задолженностей в базе заемщика;
- Вносит ли человек первичный взнос.
Если пользователь купил недвижимость на вторичном рынке, то оно ставится под залог.
Ипотека в Запсибкомбанке в 2021 году: калькулятор, проценты, условия и отзывы
Этот вид кредитования дарит молодым семьям оформить льготную ипотеку с процентной ставкой 6%. Главное условие – второй, третий ребенок должен родиться в период от 2018 до 2022 год.
Первоначальный взнос составит 20% от суммы жилья. Субсидированная ставка будет действовать от 3 до 8 лет. После окончания срока, если заемщик не выплатил средства, надо будет пересчитать и выбрать другую, подходящую по условиям программу.
Такая услуга Запсибкомбанка отсрочит выплаты за ипотеку до тех пор, пока ребенок заявителя проходит обучение в ВУЗе. Ставка не будет повышаться до того, как объект сдастся в эксплуатацию.
Наибольший срок кредитования – 30 лет. Требования:
- Отсутствие просрочек за предыдущие кредиты;
- Положительная кредитная история;
- Первоначальный взнос – 10%;
- Процентная ставка – от 9,7%.
Если вы обратили внимание на участок для постройки дома, то программа подойдет вам. Условия:
- Срок выплат до 30 лет;
- Первичный взнос – 10%;
- Ставка – 12% годовых.
Вы сможете произвести перерасчет, если возведете на участке строение раньше окончания срока платежей. Банк снизить процентную ставку, если заемщик поставит под залог построенный дом.
В процессе постройки квартиры в жилом доме можно купить с отличной скидкой. Данный тип кредитования для вас, если вы хотите:
- Купить новую квартиру по цене вторички;
- Получить низкую процентную ставку;
- Стать VIP – клиентом.
Положения:
- Ставка от 10 до 10,9% годовых;
- Срок платежей – 30 лет;
- Первоначальный взнос – 10%.
Ипотека в Запсибкомбанке отличается низкими процентными ставками по сравнению с другими предложениями на рынке жилищного кредитования. К оформлению ипотеки следует подходить серьезно и основательно: изучить все предложения, сравнить условия и требования, оценить процентные ставки.
Для приобретения вторичной недвижимости в Запсибкомбанке предусмотрена программа «Ипотека на готовое жилье». Взять кредит на жилье можно на длительный срок до 30 лет, при этом покупаемая недвижимость переходит в залог для обеспечения ипотеки. Минимальный размер первоначального взноса – 10%.
Ипотечный калькулятор Запсибкомбанк — рассчитать сумму ипотеки онлайн
Ипотечный продукт предназначен для приобретения нового жилья на первичном рынке недвижимости. Максимальная сумма, которую можно получить, составляет 90% от стоимости жилья. Минимальной границы не предусмотрено. Благодаря длительному сроку кредитования можно подобрать наиболее комфортный размер ежемесячной платы.
Уникальная ипотечная программа «Оранжевая ипотека» без первоначального взноса в Запсибкомбанке действует до 31 декабря 2021 года. Главными ее преимуществами являются:
- Возможность оформления без внесения первоначального взноса.
- Не требуется регистрация закладной.
- Не нужно заказывать работы по оценке стоимости приобретаемой в ипотеку недвижимости.
Процентная ставка по «оранжевой» ипотеке различается в зависимости от того, вносится ли первоначальный взнос и в каком размере. Чем больше его сумма, тем меньше процент по кредиту.
Если заемщик приобретает готовое жилье, то оно будет залогом. При участии в долевом строительстве до момента завершения строительства потребуется залог права требования к застройщику.
По данной ипотечной программе молодые семьи, в которых в период с 2018 по 2022 годы родился второй или третий ребенок, могут оформить жилищный кредит по льготной 6-процетной ставке. Размер первого взноса для семейной ипотеки в Запсибкомбанке– минимум 20%. Срок действия субсидированной процентной ставки от трех до восьми лет, в зависимости от количества детей, рожденных в период действия семейной программы.
По данной ипотечной программе заемщик может получить отсрочку от уплаты основного долга по жилищному кредиту на три года, но не более срока обучения ребенка в высшем или среднем учебном заведении. Ставка по процентам не повышается до того момента, когда будет произведена регистрация имущества, приобретенного в ипотеку.
Максимальный период кредитования – 30 лет. Все остальные требования и условия стандартные, как и у других кредитных продуктов Запсибкомбанка.
Запсибкомбанк предлагает оформить ипотеку на дополнительное жилье под залог уже имеющейся в собственности заемщика недвижимости, а также автомобиля или ценных бумаг. Ставка по данному виду ипотеки выше, чем по остальным программам, а срок кредитования снижен до 20 лет.
Оформив ипотечный кредит по данной программе, заемщик получает возможность приобрести земельный участок, внеся всего 20% от его стоимости в качестве первоначального взноса. Купленный участок остается в залоге у банка до момента полного погашения задолженности.
Ипотечный кредит на возведение собственного дома предоставляется Запсибкомбанком в двух формах: единоразовой выдачи заемных средств и частично, в формате кредитной линии. В качестве залога можно предоставить как участок, на котором будет строиться дом, так и другое имущество, находящееся в собственности у заемщика. Требованиями к объекту залога являются:
- Помещения должны быть торговыми или офисными;
- Расположение выше цокольного этажа;
- Регистрация права собственности на территории одного из городов присутствия Запсибкомбанка.
Ипотека в Запсибкомбанке: условия в 2021 году, сколько дней рассматривают?
| Вид ипотечного кредита | Минимальная процентная ставка (в год) |
| Семейная ипотека с господдержкой | 6% |
| Ипотечная программа «Новостройка» | 9,3% |
| «Оранжевая» ипотека | 8,25 % |
| Ипотека для покупки вторичного жилья | 9,3% |
| Ипотечный кредит для студентов | 9,3% |
| Приобретение земельного участка | 10,5% |
| «Жилищный» кредит под залог или поручительство | 13,5% |
| Ипотека на строительство дома | 10,5% |
В Запсибкомбанке представлены 6 ипотек. Вы можете взять ипотеку в Запсибкомбанке на следующие типы объектов недвижимости:
- Новостройки — по ним самая низкая процентая ставка
- Вторичка — процент выше, но зато можно сразу въезжать
- Загородный дом — при условии, что он будет построен на замлях ИЖС.
Среди самым популярных ипотечных программ можно выделить: ипотека на готовое и строящееся жилье, ипотека с господдержкой, рефинансирование ипотеки других банков, ипотека на строительство дома своими силами.
Обязательным условием для оформления ипотеки в Запсибкомбанке — возраст заемщика от 18 лет и постоянная прописка.
Для того чтобы вам удобнее было производить расчеты ежемесячных платежей воспользуйтесь калькулятором ипотеки Запсибкомбанка.
Другие услуги Запсибкомбанка
- Кредиты Запсибкомбанка
- Кредиты для бизнеса Запсибкомбанка
- Кредитные карты Запсибкомбанка
- Вклады Запсибкомбанка
Ипотека других банков
- Ипотека Азиатско-Тихоокеанского Банка
- Ипотека Центр-инвеста
- Ипотека Локо-Банка
- Ипотека ВУЗ-Банка
- Ипотека Таврического
- Ипотека Союза
- Ипотека Кубань Кредита
- Ипотека Металлинвестбанка
- Ипотека СКБ-Банка
- Ипотека БКС Банка
- Ипотека Левобережного
Ипотека в других городах
- Ипотека в Москве
- Ипотека в Санкт-Петербурге
- Ипотека в Екатеринбурге
- Ипотека в Казани
- Ипотека в Новосибирске
- Ипотека в Омске
- Ипотека в Самаре
- Ипотека в Челябинске
- Ипотека в Уфе
- Ипотека в Тюмени
- Ипотека в Ишиме
Финансовое учреждение работает сравнительно недавно. Это не такой крупный банк, поэтому старается всеми силами вывести компанию на новый уровень. Эксклюзивные программы ипотечного кредитования – настоящая изюминка.
Стараясь сделать условия удобными, банк набирает пользовательский поток. Аналитики советуют поспешить, если вы хотите взять ипотеку. Потом таких скидок может и не быть.
Рассмотрим лучшие программы. Их всего 8, отличает предложения:
- Сниженная процентная ставка;
- Расширение границ сроков выплаты кредита;
- Удобство оформления документов.
Если вы покупаете дом/участок/квартиру на вторичном рынке, то есть, когда у недвижимости уже были хозяева, она не новая, то банк предлагает отличную программу «Ипотека На Готовое Жилье».
Преимущества:
- Срок до 30 лет;
- Вступительный взнос всего 10%.
Условия:
- Недвижимость ставится по залог;
- Клиенту должно быть более 21 года;
- Положительная кредитная история.
Ипотечный калькулятор Запсибкомбанка. Рассчет ипотеки в 2021
Этот вид кредитования дарит молодым семьям оформить льготную ипотеку с процентной ставкой 6%. Главное условие – второй, третий ребенок должен родиться в период от 2021 до 2022 год.
Первоначальный взнос составит 20% от суммы жилья. Субсидированная ставка будет действовать от 3 до 8 лет. После окончания срока, если заемщик не выплатил средства, надо будет пересчитать и выбрать другую, подходящую по условиям программу.
Такая услуга Запсибкомбанка отсрочит выплаты за ипотеку до тех пор, пока ребенок заявителя проходит обучение в ВУЗе. Ставка не будет повышаться до того, как объект сдастся в эксплуатацию.
Наибольший срок кредитования – 30 лет. Требования:
- Отсутствие просрочек за предыдущие кредиты;
- Положительная кредитная история;
- Первоначальный взнос – 10%;
- Процентная ставка – от 9,7%.
Если вы обратили внимание на участок для постройки дома, то программа подойдет вам. Условия:
- Срок выплат до 30 лет;
- Первичный взнос – 10%;
- Ставка – 12% годовых.
Вы сможете произвести перерасчет, если возведете на участке строение раньше окончания срока платежей. Банк снизить процентную ставку, если заемщик поставит под залог построенный дом.
В процессе постройки квартиры в жилом доме можно купить с отличной скидкой. Данный тип кредитования для вас, если вы хотите:
- Купить новую квартиру по цене вторички;
- Получить низкую процентную ставку;
- Стать VIP – клиентом.
Положения:
- Ставка от 10 до 10,9% годовых;
- Срок платежей – 30 лет;
- Первоначальный взнос – 10%.
На 2021 год в представлено 8 ипотечных программ: Апартаменты, Готовое жилье, На покупку нежилого помещения, Новостройка, Приобретение или аренда земельного участка, Рефинансирование, Семейная ипотека, Строительство жилого дома своими силами. Процентые ставки по программам представлены в таблице ниже.
Если вы хотите взять просто потребительский кредит, то лучше воспользоваться кредитным калькулятор Запсибкомбанка 2021.
| Программа | Ставка | Сумма |
|---|---|---|
| Апартаменты | 9.4% | до 50000000РУБ. |
| Готовое жилье | 8.6% | до 50000000РУБ. |
| На покупку нежилого помещения | 11.9% | до 100000000РУБ. |
| Новостройка | 8.6% | до 50000000РУБ. |
| Приобретение или аренда земельного участка | 9.75% | до 5000000РУБ. |
| Рефинансирование | 9% | до 50000000РУБ. |
| Семейная ипотека | 5% | до 12000000РУБ. |
| Строительство жилого дома своими силами | 10.3% | до 50000000РУБ. |
Ипотека-2021: кто кредитует и сколько стоит
Как и во всех других банковских учреждениях, в «Запсибкомбанке» условиями выдачи ипотеки выступают срок действия кредитного соглашения, сумма займа и процентные ставки.
Долгосрочное кредитование в данной финорганизации может выполняться как под залог приобретаемой недвижимости, так и без такового.
В первом случае условия ипотеки в «Запсибкомбанке» в 2021 году выглядят следующим образом:
- срок действия ипотечного договора – до 30 лет;
- сумма кредита не более 90% от стоимости квадратных метров жилья. То есть размер первоначального взноса (ПВ) составляет 10%.
Если же кредит предоставляется без залога приобретаемого объекта:
- срок действия договора займа – до 20 лет;
- сумма кредита – до 100 % от стоимости недвижимости, причём, окончательное значение определяется с учётом доходов заёмщика.
О процентных ставках речь пойдёт ниже, а сейчас перейдём к рассмотрению требований к заёмщику. Формулируются они так:
- Место работы и/или регистрации по месту жительства – в пределах территориально-административной единицы присутствия офиса ЗСКБ.
- Трудовая деятельность: продолжительность непрерывного трудового стажа на текущем месте трудоустройства – не менее 6 месяцев. Для зарплатных клиентов – не менее 3 месяцев.
- Возраст заёмщика:
- на момент получения займа – не моложе 20 лет;
- на дату окончания действия кредитного соглашения – не старше 65 лет.
Если брачные отношения заёмщика зарегистрированы официально, созаёмщиками по ипотечному договору выступают оба супруга.
Данное финансовое учреждение принимает участие в реализации многих государственных программ, а это значит, что клиентам предоставлена возможность воспользоваться полагающимися им по закону льготами. Наибольшую популярность получили такие продукты, как ипотека с господдержкой от «Запсибкомбанка» под материнский капитал и ипотека «Военная», поскольку оплату ПВ и погашение тела кредита допускается проводить средствами, выделяемыми из госбюджета.
Для военнослужащих устанавливаются более лояльные процентные ставки. Часто минимальная цифра 9,99% такой и остаётся. Что же касается ипотеки под материнский капитал, то подобный заём выдаётся на общих основаниях. Например, при сроке кредитования до 30 лет ставка будет составлять 11,55%.
«Запсибкомбанк» предлагает ипотечную ссуду, позволяющую отказаться от ПВ. Называется эта программа «Кредит Жилищный». Вместо проведения авансового платежа клиент должен предоставить в данную финансовую организацию иные гарантии последующего погашения задолженности. Таковыми могут быть поручительство либо залог недвижимости, являющейся собственностью заёмщика. К категории залогового, кроме этого объекта, будет причислено и приобретаемое жильё.
Супруг(а) заемщика выступает обязательным поручителем, а в учёт принимаются доходы обоих супругов. В зависимости от объёма кредитования в качестве гаранта можно привлекать работодателя либо другое лицо – физическое или юридическое.
Это классический и наиболее распространённый вариант договора ипотеки. Данной программой предусмотрена выдача денежных средств для покупки права собственности на жильё вторичного рынка недвижимости (квартиры) у его предыдущего владельца. Такой кредитный продукт предлагается «Запсибкомбанком» в двух вариантах:
- стандартная ипотека на приобретение уже готового жилья;
- ипотека на приобретение готового жилья для студентов. Заём предоставляется семьям, в составе которых дети-студенты.
У второго из вышеуказанных вариантов есть отличительная особенность: по желанию клиента банк может предоставить отсрочку на начало выплат тела кредита на 3 года. Однако этот срок не должен превышать период обучения в ССУЗе либо ВУЗе.
В дополнение к обеим программам банк предлагает воспользоваться предложением, позволяющим одновременно с квартирой купить место в паркинге.
Ипотека от ЗСКБ данного вида предоставляет возможность приобрести долю в новостройке от компании-застройщика на любой, даже находящейся на нулевом цикле, стадии строительства. Варианты доступны такие же, как и в предыдущем случае, то есть взять подобный кредит могут и семьи с детьми-студентами. Правда, название стандартной программы иное – «Новостройка». А в остальном отличия не наблюдаются, даже процентная ставка такая же.
Для простоты ознакомления с условиями всех действующих в ЗСКБ ипотечных программ их актуальные характеристики сведены в следующую таблицу:
| Программа | Ставка, % | Сумма, % | Схема платежей | Обеспечение |
|---|---|---|---|---|
| Ипотека на покупку готового жилья | От 9,5 | До 90 от стоимости объекта | Аннуитетные платежи | Залог приобретаемого недвижимого имущества |
| Ипотека «Новостройка» | От 9,5 | До 90 от стоимости объекта | Аннуитетные платежи | До оформления права собственности — залог в силу договора или закона прав требования к компании-застройщику. После оформления прав собственности – залог окончательно построенного жилья |
| Ипотека студентам на покупку готового жилья | От 9,5 | До 90 от стоимости объекта | Аннуитетные либо дифференцированные платежи по выбору заёмщика | Залог приобретаемой недвижимости |
| Ипотека студентам на покупку строящегося жилья | От 9,5 | До 90 от стоимости объекта | Аннуитетные либо дифференцированные платежи по выбору заёмщика | Залог приобретаемого жилья |
| Ипотечный кредит на приобретение земельного участка | От 10,5 | До 90 от стоимости объекта | Аннуитетные платежи | Залог приобретаемого земельного надела либо права его аренды |
| Кредит «Жилищный» | 13.5 | До 100 от стоимости объекта | Аннуитетные либо дифференцированные платежи по выбору заёмщика | Залог имущества основного заёмщика либо третьего лица. Банк принимает недвижимость, ценные бумаги, автотранспорт. |
| Кредит на строительство жилого дома своими силами | 10.5 | Не ограничена. Определяется исходя из доходов заёмщика | Аннуитетные либо дифференцированные платежи по выбору заёмщика | До оформления ипотечного договора в силу закона — залог земельного участка либо прав аренды на него. По предоставлении регистрации прав собственности – залог участка земли с построенным жилым домом. |
Сроки кредитования – 20-30 лет.
Процентная ставка по четырём первым программам снижается в случаях если:
- приобретается жильё, площадь которого превышает 62 кв. м;
- сделка была осуществлена в течение 30 рабочих дней.
Условия ипотечных программ Запсибкомбанка в 2021 году
К основным преимуществам ипотеки от «Запсибкомбанка» можно отнести следующие:
- Оформив долгосрочный жилкредит, клиент становится собственником залогового недвижимого имущества не после погашения всей суммы задолженности, а сразу. Из этого следует, что при добросовестном исполнении им финансовых обязательств банк не вправе иметь притязания на объект ипотеки.
- В зависимости от платежеспособности и желания заёмщика размер долгосрочного жилкредита может достигать 90, а в некоторых случаях и 100% от стоимости приобретаемого объекта.
- Клиент может выбрать на своё усмотрение схему погашения некоторых видов займов – аннуитетные платежи либо дифференцированные.
- Продолжительный срок кредитования – до 30 лет.
- Приемлемые процентные ставки.
- Оперативное рассмотрение кредитной заявки.
Главным недостатком ипотеки от ЗСКБ является небольшой территориальный охват потенциальных клиентов, то есть банк регионально ориентирован. Кроме того, заёмщики, не получающие зарплату на карту данного финансового учреждения, вынуждены подготавливать довольно обширный пакет документов. И ещё один минус – при сумме кредитования более 1,5 миллионов рублей, несмотря на предоставление в залог недвижимости, необходимо привлекать поручителей и созаёмщиков.
В целом же, судя по отзывам на интернет-форумах, можно отметить, что обслуживание в «Запсибкомбанке» предполагает профессионализм сотрудников данной финансовой организации и удобство для клиентов.
На перспективы следующего года банкиры смотрят с оптимизмом и планируют увеличить объемы выдач ипотечных кредитов, как минимум, на 15−20%.
Сделать это планируется за счет улучшения условий ипотечных программ. «В 2021 году мы надеемся удивить клиентов, планирующих приобрести жилье, новым подходом к ипотечному кредитованию», — говорит представитель Ощадбанка Валерия Малахова, но не раскрывает деталей этого нового подхода.
А вот ставки по займам под залог жилья финансисты точно не планируют снижать. «Основным и во многих случаях единственным источником для кредитования являются средства, привлекаемые на депозиты. Пока нет оснований для того, чтобы ставки по вкладам снизились больше чем в 5−8% годовых», — объяснил представитель Правэкс Банка Владимир Черненький.
В банке Глобус говорят, что для снижения ставок по ипотечным кредитам государство должно ввести дополнительную поддержку.
«Думаю, что государственная программа аналогична „5−7−9“, которая работает для кредитования бизнеса, была бы актуальной и для развития ипотечного кредитования», — считает начальник управления по работе с партнерами банка Глобус Екатерина Лычана.
Также банкиры отмечают, что для оживления ипотечного кредитования самого снижение процентных ставок мало. Необходимо на законодательном уровне усилить защиту прав кредиторов и урегулировать правовые вопросы новостроек и первичного рынка жилья. Не менее важно и повышение финансовой способности населения. А это станет возможным при условии возобновления экономического роста.
В РК разработана лестница доступности жилья, которую можно разделить на два уровня.
Первый — для льготников, когда доход составляет до 3.1 прожиточного минимума (ПМ). Включает три ступени:
— арендное жильё без выкупа от акимата;
— кредитное — для малообеспеченных семей («Бакытты отбасы», «2-10-20»);
— кредитное жильё от акиматов («5-20-25»).
Оператор — Казахстанский фонд устойчивости.
Условия:
— Отсутствие жилья и других ипотечных займов.
— Официальный доход.
— Допускается только первичная недвижимость от застройщика. Объект должен быть сдан в эксплуатацию.
— Ставка — 7 %.
— Первоначальный взнос в размере от 20 % от цены квартиры.
— Срок кредитования — до 25 лет. Возможно досрочное погашение без штрафов.
— Максимальная стоимость квартиры в Нур-Султане, Алматы (и пригороде), Актау, Атырау и Шымкенте не должна превышать 25 млн тенге, в Караганде — 20 млн, в остальных регионах — 15 млн.
— Дополнительное залоговое обеспечение не требуется, однако если возникли проблемы с платёжеспособностью либо возраст подходит к пенсионному, требуется участие созаёмщиков.
— Получить кредит можно через Bank RBK, Евразийский банк, АТФБанк, Jysanbank, Fortebank, Халык Банк, Банк ЦентрКредит и Сбербанк.
Приблизительные расчёты
При покупке квартиры за 15 млн тенге первоначальный взнос равен 3 млн тенге. Сумма в кредит — 12 млн тенге. Если срок кредитования равен 25 годам, то ежемесячный платёж составит 84. 8 тыс. тенге. Общая переплата — 13. 4 млн тенге.
Из выделенных 1 трлн тенге на реализацию программы освоено 333.3 млрд. Предполагается, что до конца 2022 года «7-20-25» закроют.
Кому подходит
Для тех, у кого нет жилья и дополнительного залога, но есть накопления на первоначальный взнос и официальный стабильный доход. Есть также возможность получения сертификата от государства для льготников.
Программа Казахстанской жилищной компании.
Условия:
— Купить можно первичное и вторичное жильё.
— Первоначальный взнос — от 30 %. В залог можно предоставить имеющуюся недвижимость.
— Срок кредитования — 20 лет.
— Максимальная сумма — до 65 млн тенге.
— Ставка вознаграждения — от 12.8 %.
— Банки-партнёры: Jysanbank, Банк ЦентрКредит и Kassa Nova bank.
Приблизительные расчёты
При полном подтверждении дохода и стоимости квартиры в 15 млн тенге первоначальный взнос составит 4.5 млн тенге. Размер ежемесячного платежа при 20-летнем сроке — более 115.6 тыс. тенге. Переплата — 17.2 млн тенге.
Кому подходит
— Платёжеспособным гражданам, желающим приобрести квартиру или дом.
— Заёмщикам, имеющим недвижимость, которая частично выступит в роли залога.
На ипотечном рынке РК представлено порядка десяти банков, в каждом из которых есть несколько собственных жилищных продуктов. Заявленные на сайтах ставки варьируются от 11 до 30 %. Зачастую озвучиваются особые условия для «привилегированных заёмщиков» (клиенты банка, обеспеченные залогом и т. д.).
Приблизительные расчёты
Стоимость жилья — 15 млн. Из них 4.5 млн — первоначальный взнос. Сумма кредита — 10.5 млн. При ставке 20 % сроком на 20 лет ежемесячные взносы составят около 178.4 тыс. тенге. Переплата при этом достигнет 32.3 млн тенге.
Также банки рассматривают частичное подтверждение доходов, но ставка при этом увеличивается.
Кому подходит
— Платёжеспособному населению, когда нет возможности воспользоваться программами ипотечных организаций.
— Гражданам с видом на жительство (в некоторых банках).
— Приобретающим жильё на этапе строительства.
Западно-Сибирский коммерческий банк был открыт в 1990 году на базе Промстройбанка СССР, специализировавшегося на финансировании Западно-Сибирского Топливно-энергетического комплекса.
Через этот банк государство выделяло средства на постройку дорог, разработку новых источников нефти и газа, на развитие новых городов и промышленных предприятий.
Сегодня Запсибкомбанк насчитывает 111 филиалов во многих крупных городах России, а персонал банка превысил 3000 человек. Банк реализует ряд программ, в том числе и ипотечных, по обслуживанию населения и предпринимателей.
Запсибкомбанк предлагает программу «Жилищный кредит», позволяющую участникам оформить ипотеку без первоначального взноса. Вместо аванса заёмщик должен предоставить банку другие гарантии в виде поручительства и недвижимости.
В данном случае в залог банка переходит не только покупаемое жильё, но и собственность заёмщика или же ценные бумаги, сертификаты, которыми заменяется первоначальный взнос по ипотеке. Другой из супругов выступает обязательным поручителем, а в расчёт берутся их общие доходы.
В качестве поручителя может выступать организация, работодатель или другое физлицо в зависимости от заёмной суммы. Максимальный срок кредитования по этой программе уменьшен до 20 лет.
Ипотека — 2021: ставки и переплата
Решения по заявкам принимаются в течение 1 часа-4 дней, после чего сообщаются соискателям. Если анкета заполнялась онлайн, то потенциального заёмщика пригласят в отделении Запсибкомбанка для предоставления пакета документов.
После выдачи ипотеки заёмщик определяется с выбором недвижимости. Далее проводится оценка залогового объекта. Оплата услуг оценщика производится за счёт заёмщика.
Ипотечный договор подписывается всеми участниками сделки в отделении Запсибкомбанка. Один экземпляр остаётся на руках заёмщика.
Средства переводятся на карту или на счёт продавца недвижимости. После заключения договора купли-продажи проводится его государственная регистрация.
При несвоевременной оплате основного долга или процентов заёмщик оплачивает неустойку за каждый день просрочки в размере 1/366 от базовой ставки ЦБ РФ на дату заключения ипотечного договора.
Плюсы оформления ипотеки в Запсибкомбанке:
- поддержка госпрограмм;
- возможность использования льгот;
- выбор жилья любого типа;
- квартиры в новостройках рекомендуются государством, поэтому отличаются хорошим качеством;
- предлагаются ипотечные акции со сниженными процентными ставками;
- возможность выдачи ипотеки без первоначального взноса;
- отсрочка погашения займа на период обучения студентов;
- доступность отделений в регионах Сибири.
Минусы:
- санкции за неуплату ежемесячных платежей;
- оценка и страхование залогового объекта проводятся за счёт заёмщика.
Для своих заёмщиков, ставших временно неплатёжеспособными, Запсибкомбанк предлагает реструктуризацию займа, которая подразумевает внесение изменений в кредитный договор с целью увеличения срока и снижения размера платежа.
Другим вариантом реструктуризации может стать отсрочка до 1 года, а в некоторых случаях до 3 лет. Кредитные каникулы предоставляются тем клиентам, которые ушли в неоплачиваемый отпуск или заболели.
Для проведения процедуры реструктуризации необходимо:
- предоставить в банк документы, которые подтверждают наличие веских оснований у заёмщика просить банк об изменении условий;
- написать заявление на реструктуризацию займа.
Максимальная сумма кредита: до 80% от стоимости приобретаемого недвижимого имущества. Сумма определяется исходя из доходов Заемщика, возможно на основании совокупного дохода всех работающих членов семьи / третьих лиц.
3 млн. руб. – для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов РФ, за исключением г.Москвы и Московской области, г.Санкт-Петербург. 8 млн. руб. – для жилых помещений, расположенных на территории г.Москвы и Московской области, г.Санкт-Петербург.